Fianza

Definición de Fianza

La fianza es un contrato en el cual una parte, el fiador, se compromete a responder por las obligaciones de otra parte, el deudor, en caso de incumplimiento.

Es decir, las fianzas son una especie de seguro frente a impagos o pérdidas, por ejemplo, a la hora de pagar un alquiler, una fianza o un préstamo.

Mediante esta modalidad, la persona (fiador) se obliga a pagar la deuda a favor de un tercero que puede hacer uso de la garantía en caso de incumplimiento o violación de la obligación por parte del deudor.

Los bonos se utilizan en las transacciones comerciales como un instrumento de confianza entre las partes de la transacción. Así, puedes delegar confiabilidad en los pagos y reducir riesgos.

Puede haber más de dos agentes en un bono. Ello porque el fiador puede delegar dicha garantía en un tercero que actuará como fiador.

Tipos de garantía

Hay dos tipos de garantía:

  • Prenda con garantía real: Un bien o activo se deposita para dar seguridad de pago de una obligación que, en caso de incumplimiento, se cumplirá. Este es un caso de garantía hipotecaria.
  • Bonos personales: Estos pueden ser anticipos, pagos parciales, etc. hasta el futuro compromiso. Un buen ejemplo de esto es el alquiler o pago pro forma.

Un rasgo característico de las garantías es que suelen ser revocables, de modo que una vez consumada la operación, quien ha asumido la garantía devolverá la garantía real al deudor.

Ejemplo de garantía

Imagina que vas a alquilar un apartamento. Eres estudiante y necesitas un apartamento para ir a la ciudad a estudiar en la universidad.

Después de ver muchos pisos, finalmente te decidiste por uno. Dependiendo de si el inquilino es particular o profesional, la fianza puede variar. También depende de la zona y de la seguridad jurídica. Sin embargo, es normal que después de que decidas que vas a alquilar este piso y llegues a un acuerdo, debas pagar un mes o dos meses de alquiler como fianza.

¿Qué obtiene de esto la persona que lo alquila (propietario)? Esto reduce el riesgo de impago. Ya que si hay un impago, se queda con el depósito. Y, además, en presencia de pérdidas, el depósito no puede ser devuelto. Por ejemplo, si rompemos una puerta por mal uso, el arrendador puede descontar de la fianza el coste de la reparación.

Lo anterior, ya que el depósito se devuelve después de la finalización del contrato.

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