Fichero de inquilinos morosos (FIM) | Diccionario Economico

Definición de Fichero de inquilinos morosos (FIM) | Diccionario Economico

El Fichero de Inquilinos Morosos (FIM) es un archivo que contiene información sobre personas que han incumplido con el pago de sus alquileres. Se utiliza como una herramienta para que los propietarios o arrendadores puedan evaluar el riesgo financiero de potenciales inquilinos antes de realizar un contrato de alquiler.

Como tal, FIM es una herramienta que los propietarios o empresarios inmobiliarios pueden utilizar para mantenerse al tanto de los inquilinos que no cumplen con sus obligaciones financieras.

Cabe señalar que FIM está a cargo de una empresa privada y ofrece varios servicios, tanto en términos de monitoreo de alquileres como de calificación de riesgo de los inquilinos.

También cabe destacar que este tipo de herramienta es importante porque en España el propietario tarda más de 246 días en recuperar su casa por impago del inquilino.

Otro dato importante es que FIM tiene registrado un delegado de protección de datos en la Agencia Española de Protección de Datos.

Por lo tanto, FIM es otra herramienta de mitigación de riesgos en la industria de bienes raíces. Sin embargo, debemos advertir que pueden existir transacciones no incluidas en su base de datos.

servicios FIM

Los servicios de la FIM son los siguientes:

• Gestión de la FIM: Ofrece monitoreo de alquiler mensual gratuito con una notificación de cobro de alquiler mensual. En caso de incumplimiento del inquilino, FIM guiará al propietario a través del proceso de cobro de deudas y proporcionará herramientas para el cobro de deudas. El registro para este servicio se realiza en línea.
• Puntuación FIM: Esto permite al usuario saber si la persona tiene alguna irregularidad en su historial. Del mismo modo, clasifica a los posibles ocupantes de un edificio según su nivel de riesgo en función de su comportamiento anterior. Además, también se asigna una puntuación a una transacción completada, como un contrato de arrendamiento firmado. Se requiere una revisión para acceder a este servicio.
• Registro de infracciones: Este es el registro del arrendatario como moroso en la base de datos de la FIM. La persona desaparecida es notificada de su inclusión en el caso. El servicio es gratuito.
• Certificado FIM: Este es un informe que reconoce al inquilino como solvente. Tiene una validez de tres meses a partir de la fecha de emisión. Requiere pago por parte del solicitante.

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