Definición de Arrendador – Definición, qué es y concepto | Diccionario Economico
Un arrendador es una persona o empresa que cede temporalmente el derecho de uso de una propiedad a otra persona a cambio de un pago económico, establecido en un contrato de arrendamiento.
Sin embargo, el arrendador puede exigir una suma global de alquiler. Incluso existe una alternativa a recibir bienes como compensación a un precio equivalente al valor del bien arrendado.
Cabe aclarar que el arrendador no es necesariamente el dueño del inmueble. Este puede ser un individuo o una institución que gestione el arrendamiento en beneficio de otra persona.
Obligaciones del arrendador
El arrendador tiene las siguientes obligaciones:
- Asignar responsable de almacenamiento de la propiedad arrendada.
- En el caso de bienes inmuebles, debe amueblar la casa de tal manera que sea adecuada para que viva un inquilino. Sin embargo, las reparaciones menores que sean necesarias debido al desgaste del uso diario serán responsabilidad del inquilino.
- Al continuar con un negocio de bienes raíces, el arrendatario generalmente debe notificar al arrendatario si desea vender la casa. Depende de cada legislación. En el caso de España, por ejemplo, el arrendatario también tiene derecho de suscripción preferente, es decir, tiene prioridad a la hora de comprar un inmueble. No obstante, el tratado podrá establecer la supresión de esta facultad.
derechos del propietario
Los derechos del propietario incluyen:
- Recibir el alquiler del inquilino a tiempo y en los términos acordados.
- Permitir reparaciones a inmuebles que impliquen cambiar la configuración del inmueble o sus accesorios. Si no se le notifica esto, puede rescindir el contrato.
- El arrendador tiene derecho a solicitar garantías como avales bancarios u obligaciones personales, según el contrato y la cantidad transferida durante la negociación.
- Si el arrendatario no desea renovar el contrato de arrendamiento de su vivienda, podrá hacerlo con previo aviso. Normalmente son treinta días.
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