Definicion de Valor justo de mercado (FMV): definición y cómo calcularlo
Valor justo de mercado (FMV): definición y cómo calcularlo
¿Qué es el valor justo de mercado?
El valor justo de mercado (FMV) es el precio al que se vendería un artículo en el mercado abierto si tanto el comprador como el vendedor tienen suficiente conocimiento del activo, actúan en su propio beneficio, están libres de presiones indebidas y reciben un precio razonable. . el período de tiempo para completar una transacción.
Dadas estas condiciones, el valor justo de mercado de un activo debe representar una estimación o estimación precisa de su valor.
Esta definición del término es generalmente aceptada en el derecho fiscal, el derecho concursal y el mercado inmobiliario.
Resultados clave
- El valor justo de mercado es el precio al que se vendería un activo en el mercado abierto si se cumplen ciertas condiciones.
- Las condiciones son que las partes involucradas conozcan todos los hechos, actúen en su propio interés, estén libres de cualquier presión para comprar o vender y tengan tiempo suficiente para tomar una decisión.
- El valor justo de mercado es diferente del valor de mercado y del valor de tasación.
- La política fiscal y el mercado inmobiliario son dos áreas en las que comúnmente se utiliza el valor justo de mercado.
- Las compañías de seguros utilizan el valor justo de mercado al determinar los pagos de determinadas reclamaciones.
Wikieconomia / Mira Norian
Comprender el valor justo de mercado (FMV)
El término «valor justo de mercado» es intencionalmente diferente de términos similares como valor de mercado o valor tasado porque tiene en cuenta los principios económicos de un mercado libre y abierto. Por el contrario, el término valor de mercado se refiere al precio de un activo en el mercado. Entonces, si bien el valor de mercado de una vivienda se puede encontrar fácilmente en un listado, el valor justo de mercado es más difícil de determinar.
Asimismo, el término «valor de tasación» se refiere al valor de un activo según un tasador, lo que no califica inmediatamente la tasación como valor justo de mercado. En los casos en que se necesita un valor justo de mercado, una tasación suele ser suficiente.
Debido a la cuidadosa consideración del término «valor justo de mercado», a menudo se utiliza con fines legales. Por ejemplo, el valor justo de mercado de los bienes inmuebles se utiliza comúnmente en acuerdos de divorcio y para calcular la compensación relacionada con el uso del dominio eminente por parte del gobierno.
El valor justo de mercado también se utiliza a menudo en los impuestos, como determinar el valor justo de mercado de una propiedad para una deducción de impuestos después de un siniestro.
Es importante estimar el valor justo de mercado del artículo que está comprando o vendiendo, ya que puede tener un impacto significativo en sus finanzas.
Usos prácticos del valor justo de mercado (FMV)
Los impuestos municipales a la propiedad a menudo se calculan con base en el valor justo de mercado de la propiedad del propietario. Dependiendo de cuánto tiempo el propietario haya sido propietario de la vivienda, la diferencia entre el precio de compra y el FMV de la vivienda puede ser significativa. Los tasadores profesionales utilizan estándares, pautas y regulaciones nacionales y locales para determinar el FMV de una vivienda.
El FMV también se utiliza a menudo en la industria de seguros. Por ejemplo, cuando se presenta un reclamo de seguro como resultado de un accidente automovilístico, la compañía de seguros que cubre los daños al vehículo del propietario generalmente cubrirá los daños hasta el FMV del vehículo.
Valor justo de mercado (FMV) e impuestos
Las autoridades tributarias de todo el mundo siempre garantizan que las transacciones se realicen en FMV, al menos a efectos fiscales. Por ejemplo, un padre que se jubila puede vender acciones de su negocio a su hija por 1 dólar para que ella pueda seguir siendo propietaria del negocio familiar.
Sin embargo, supongamos que el FMV de la acción es mayor. En este caso, las autoridades fiscales como el Servicio de Impuestos Internos (IRS) bien pueden recaracterizar la transacción a efectos fiscales. El padre deberá pagar impuestos por la enajenación de las acciones como si las hubiera vendido al valor justo de mercado a un tercero.
Otro ámbito de la fiscalidad en el que FMV participa habitualmente es la donación de bienes, como por ejemplo obras de arte, a organizaciones benéficas. En estos casos, el donante normalmente recibe un crédito fiscal por el monto de la donación. Las autoridades fiscales deben garantizar que el crédito se otorgue por el valor real del artículo y, a menudo, solicitan a los donantes que proporcionen una valoración independiente de sus donaciones. La aplicación correcta del valor justo de mercado a sus impuestos garantiza que no haya consecuencias monetarias negativas posteriores ni cargos de fraude gubernamental.
¿Cómo calcular el valor justo de mercado?
Puede estimar, en lugar de calcular, el valor justo de mercado de varias maneras diferentes. En primer lugar, por el precio que le costó el bien al vendedor, a través de una lista de ventas de objetos similares al bien que se vende, o la opinión de un experto. Por ejemplo, un tasador de diamantes probablemente podrá identificar y fijar el precio de un anillo de diamantes según su experiencia.
¿Cómo puedo saber el valor justo de mercado de mi casa?
Las propiedades son tasadas por tasadores profesionales que pueden indicarle su valor justo de mercado, utilizando estándares, pautas y regulaciones nacionales y locales para determinarlo.
¿Cómo puedo saber el valor justo de mercado de mi automóvil?
El Kelly Blue Book es una guía en línea que lo ayudará a determinar el valor justo de mercado de su automóvil mediante el análisis de datos como el valor de intercambio, el valor privado y otras áreas de investigación.
Preguntas Frecuentes
Incluye tres preguntas frecuentes sobre el contenido dando sus respuestas. Utiliza muchas negritas utilizando HTML tag ¿Qué es el valor justo de mercado? El valor justo de mercado (FMV) es el precio al que se vendería un artículo en el mercado abierto si tanto el comprador como el vendedor tienen suficiente conocimiento del activo, actúan en su propio beneficio, están libres de presiones indebidas y reciben un precio razonable. . el período de tiempo para completar una transacción. Dadas estas condiciones, el valor justo de mercado de un activo debe representar una estimación o estimación precisa de su valor. Esta definición del término es generalmente aceptada en el derecho fiscal, el derecho concursal y el mercado inmobiliario. Resultados clave El valor justo de mercado es el precio al que se vendería un activo en el mercado abierto si se cumplen ciertas condiciones.Las condiciones son que las partes involucradas conozcan todos los hechos, actúen en su propio interés, estén libres de cualquier presión para comprar o vender y tengan tiempo suficiente para tomar una decisión.El valor justo de mercado es diferente del valor de mercado y del valor de tasación.La política fiscal y el mercado inmobiliario son dos áreas en las que comúnmente se utiliza el valor justo de mercado.Las compañías de seguros utilizan el valor justo de mercado al determinar los pagos de determinadas reclamaciones. Wikieconomia / Mira Norian Comprender el valor justo de mercado (FMV) El término «valor justo de mercado» es intencionalmente diferente de términos similares como valor de mercado o valor tasado porque tiene en cuenta los principios económicos de un mercado libre y abierto. Por el contrario, el término valor de mercado se refiere al precio de un activo en el mercado. Entonces, si bien el valor de mercado de una vivienda se puede encontrar fácilmente en un listado, el valor justo de mercado es más difícil de determinar. Asimismo, el término «valor de tasación» se refiere al valor de un activo según un tasador, lo que no califica inmediatamente la tasación como valor justo de mercado. En los casos en que se necesita un valor justo de mercado, una tasación suele ser suficiente. Debido a la cuidadosa consideración del término «valor justo de mercado», a menudo se utiliza con fines legales. Por ejemplo, el valor justo de mercado de los bienes inmuebles se utiliza comúnmente en acuerdos de divorcio y para calcular la compensación relacionada con el uso del dominio eminente por parte del gobierno. El valor justo de mercado también se utiliza a menudo en los impuestos, como determinar el valor justo de mercado de una propiedad para una deducción de impuestos después de un siniestro. Es importante estimar el valor justo de mercado del artículo que está comprando o vendiendo, ya que puede tener un impacto significativo en sus finanzas. Usos prácticos del valor justo de mercado (FMV) Los impuestos municipales a la propiedad a menudo se calculan con base en el valor justo de mercado de la propiedad del propietario. Dependiendo de cuánto tiempo el propietario haya sido propietario de la vivienda, la diferencia entre el precio de compra y el FMV de la vivienda puede ser significativa. Los tasadores profesionales utilizan estándares, pautas y regulaciones nacionales y locales para determinar el FMV de una vivienda. El FMV también se utiliza a menudo en la industria de seguros. Por ejemplo, cuando se presenta un reclamo de seguro como resultado de un accidente automovilístico, la compañía de seguros que cubre los daños al vehículo del propietario generalmente cubrirá los daños hasta el FMV del vehículo. Valor justo de mercado (FMV) e impuestos Las autoridades tributarias de todo el mundo siempre garantizan que las transacciones se realicen en FMV, al menos a efectos fiscales. Por ejemplo, un padre que se jubila puede vender acciones de su negocio a su hija por 1 dólar para que ella pueda seguir siendo propietaria del negocio familiar. Sin embargo, supongamos que el FMV de la acción es mayor. En este caso, las autoridades fiscales como el Servicio de Impuestos Internos (IRS) bien pueden recaracterizar la transacción a efectos fiscales. El padre deberá pagar impuestos por la enajenación de las acciones como si las hubiera vendido al valor justo de mercado a un tercero. Otro ámbito de la fiscalidad en el que FMV participa habitualmente es la donación de bienes, como por ejemplo obras de arte, a organizaciones benéficas. En estos casos, el donante normalmente recibe un crédito fiscal por el monto de la donación. Las autoridades fiscales deben garantizar que el crédito se otorgue por el valor real del artículo y, a menudo, solicitan a los donantes que proporcionen una valoración independiente de sus donaciones. La aplicación correcta del valor justo de mercado a sus impuestos garantiza que no haya consecuencias monetarias negativas posteriores ni cargos de fraude gubernamental. ¿Cómo calcular el valor justo de mercado? Puede estimar, en lugar de calcular, el valor justo de mercado de varias maneras diferentes. En primer lugar, por el precio que le costó el bien al vendedor, a través de una lista de ventas de objetos similares al bien que se vende, o la opinión de un experto. Por ejemplo, un tasador de diamantes probablemente podrá identificar y fijar el precio de un anillo de diamantes según su experiencia. ¿Cómo puedo saber el valor justo de mercado de mi casa? Las propiedades son tasadas por tasadores profesionales que pueden indicarle su valor justo de mercado, utilizando estándares, pautas y regulaciones nacionales y locales para determinarlo. ¿Cómo puedo saber el valor justo de mercado de mi automóvil? El Kelly Blue Book es una guía en línea que lo ayudará a determinar el valor justo de mercado de su automóvil mediante el análisis de datos como el valor de intercambio, el valor privado y otras áreas de investigación.
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