Definicion de Tarifa de servicio: qué es y cómo funciona
La tarifa de servicio es el costo adicional que un cliente paga por recibir un determinado servicio, generalmente en un contrato o acuerdo. Esta tarifa puede variar según el tipo de servicio y su funcionamiento depende de las condiciones y términos estipulados en el contrato.
¿Qué es un cargo por servicio?
Una tarifa de servicio es un porcentaje de cada pago hipotecario realizado por el prestatario al administrador hipotecario como compensación por mantener registros de pagos, cobrar y realizar pagos en depósito en garantía y transferir principal e intereses al tenedor del pagaré. Las tarifas de servicio suelen oscilar entre una tasa anual del 0,25% al 0,5% del saldo pendiente de la hipoteca, que se paga mensualmente.
Resultados clave
- La tarifa de servicio, generalmente del 0,25% al 0,5% anual del saldo pendiente de la hipoteca, es la parte del pago de la hipoteca que se paga cada mes al administrador hipotecario para cobrar los pagos y enviarlos al prestamista.
- Otros servicios proporcionados por un administrador hipotecario incluyen, entre otros, la provisión de estados de cuenta mensuales, mantenimiento de registros y recaudación y pago de impuestos y seguros.
- Los administradores hipotecarios se benefician de cobrar intereses sobre los pagos de depósito de un prestatario hasta que se realicen los pagos a las organizaciones tributarias y de seguros correspondientes.
Cómo funciona la tarifa de servicio
El servicio del préstamo es el aspecto administrativo de un préstamo desde el momento en que se distribuyen los ingresos hasta que se reembolsa el préstamo. La administración de préstamos incluye verificación de hipotecas, envío de estados de pago mensuales y cobro de pagos mensuales, mantenimiento de registros de pagos y saldos, cobro y pago de impuestos y seguros (así como gestión de fondos en depósito y embargos), transferencia de fondos al titular del pagaré, entrega al día siguiente y seguimiento de infracciones. Los administradores de préstamos son compensados reteniendo un porcentaje relativamente pequeño de cada pago periódico del préstamo, conocido como tarifa de servicio.
Una tarifa de servicio típica es una tasa anual del 0,25% al 0,5% del saldo restante de la hipoteca, 1/12 del cual se paga mensualmente.
Por ejemplo, si el saldo pendiente de una hipoteca es de $100 000 y el cargo por servicio es del 0,25 %, el administrador tiene derecho a retener (0,25 %/12) x 100 000 = $20,83 del pago del siguiente período antes de transferir el monto restante al titular de la factura. .
Además de recibir la tarifa de servicio real, en la mayoría de los casos las compañías de servicios hipotecarios también se benefician de la capacidad de invertir y ganar intereses sobre los pagos de depósito del prestatario a medida que se cobran hasta que se pagan a las autoridades fiscales, compañías de seguros, etc. Los derechos respaldados (MSR) se negocian en el mercado secundario de la misma manera que los valores respaldados por hipotecas (MBS).
Los gastos de servicio suelen deducirse automáticamente de la hipoteca. Sin embargo, los prestatarios deben comprender que el costo de obtener una hipoteca no es solo el interés, ya que las tarifas de servicio también se incluyen en el costo total. Además, también existen costos de cierre asociados con la obtención de un préstamo. Todos estos factores deben tenerse en cuenta al adquirir un préstamo personal o comercial.
Preguntas Frecuentes
1. ¿Qué es un cargo por servicio?
Un cargo por servicio es un porcentaje de cada pago hipotecario realizado por el prestatario al administrador hipotecario como compensación por mantener registros de pagos, cobrar y realizar pagos en depósito en garantía y transferir principal e intereses al tenedor del pagaré. Las tarifas de servicio suelen oscilar entre una tasa anual del 0,25% al 0,5% del saldo pendiente de la hipoteca, que se paga mensualmente.
2. ¿Cómo funciona la tarifa de servicio?
El servicio del préstamo es el aspecto administrativo de un préstamo desde el momento en que se distribuyen los ingresos hasta que se reembolsa el préstamo. La administración de préstamos incluye verificación de hipotecas, envío de estados de pago mensuales, cobro de pagos mensuales, mantenimiento de registros de pagos y saldos, cobro y pago de impuestos y seguros, transferencia de fondos al titular del pagaré, entrega al día siguiente y seguimiento de infracciones. Los administradores de préstamos son compensados reteniendo un porcentaje relativamente pequeño de cada pago periódico del préstamo, conocido como tarifa de servicio.
3. ¿Cómo se calcula la tarifa de servicio?
Una tarifa de servicio típica es una tasa anual del 0,25% al 0,5% del saldo restante de la hipoteca, 1/12 del cual se paga mensualmente. Por ejemplo, si el saldo pendiente de una hipoteca es de $100,000 y el cargo por servicio es del 0,25%, el administrador tiene derecho a retener (0,25%/12) x 100,000 = $20.83 del pago del siguiente período antes de transferir el monto restante al titular de la factura. Además de recibir la tarifa de servicio real, las compañías de servicios hipotecarios también se benefician de la capacidad de invertir y ganar intereses sobre los pagos de depósito del prestatario a medida que se cobran hasta que se pagan a las autoridades fiscales, compañías de seguros, etc.
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