Definicion de Resumen del título: Definición de este importante documento inmobiliario
Resumen del título se refiere a un documento esencial en la industria inmobiliaria. Proporciona un historial completo del título de una propiedad, mostrando todas las transacciones, reclamaciones legales y liens asociados con ella. Este extracto es clave para confirmar la legitimidad de un título y es necesario antes de cerrar una transacción inmobiliaria.
¿Qué es un resumen de título?
Un resumen de título es un registro del historial de propiedad u otro activo importante, incluidas transferencias, gravámenes y demandas asociadas con esa propiedad. Este documento es fundamental para los compradores o inversores de bienes raíces porque proporciona un resumen del estado del título para garantizar una propiedad clara y una prueba de procedencia.
Resultados clave
- Siempre que se vende un inmueble u otro activo, el título pasa al comprador. La anotación del título refleja el historial de transacciones y proporciona la procedencia oficial.
- El resumen del título también enumerará los gravámenes pendientes sobre la propiedad, los impuestos atrasados o las violaciones del código de construcción no corregidas.
- Algunos estados han adoptado un proceso de títulos alternativo conocido como Torrance, que no tiene un historial de títulos formal, sino que se basa en la transferencia física de certificados de título sin registrar formalmente la escritura.
Comprender el resumen del título
Un resumen de título es una breve descripción cronológica de toda la documentación legal histórica asociada con una propiedad o activo, incluidos títulos, traspasos y reclamos contra la propiedad. Generalmente, un resumen del título comienza con el título de propiedad original e incluye cualquier cambio posterior al título, así como cualquier reclamo adicional, incluidas servidumbres, usurpaciones, gravámenes, gravámenes, sentencias, restricciones e impuestos sobre las ventas.
Si por alguna razón la propiedad no está disponible, los posibles compradores deben obtener una copia del resumen del título antes de comenzar las negociaciones de compra. Del mismo modo, los propietarios deben conservar una copia del título de propiedad de su propiedad, ya que reemplazar estos documentos a menudo puede resultar increíblemente costoso. Como resultado, muchos propietarios guardan dichos documentos en cajas fuertes como medida de precaución contra robo o incendio.
Cualquier propietario que no tenga acceso al resumen de su título puede trabajar con la compañía de títulos o el registrador del condado bajo cuya jurisdicción se encuentra la propiedad para obtener un resumen o recrearlo. Debido a que las transacciones de bienes raíces se informan al registrador del condado, estas agencias municipales desempeñan un papel clave en el registro e investigación del historial de títulos.
En algunos casos, el propietario puede confiar en la póliza de seguro de título del propietario en lugar del resumen del título para realizar la misma función.
Resumen del nombre y títulos de Torrens
En los Estados Unidos, es una práctica común registrar propiedades y escrituras a través de registradores del condado, que luego pueden rastrearse mediante transcripciones. Sin embargo, existen algunas excepciones a esta regla. Al revisar el historial de una propiedad, un comprador puede descubrir que la anotación no está disponible o es incorrecta; Esto a menudo significa que la propiedad se considera «Torrance». La propiedad de Torrance no tendrá un resumen de título.
Torrance se refiere al sistema de transferencia de tierras del siglo XIX, que se llevaba a cabo a través del sistema judicial. Este sistema, que lleva el nombre del economista y político australiano Robert Torrens, se introdujo originalmente para simplificar el sistema de transferencia de tierras mediante el registro de títulos de propiedad a través del gobierno, así como para abordar las deficiencias de los sistemas de registro de propiedades anteriores.
Aunque el sistema Torrance fue adoptado por muchos estados de EE. UU. a principios del siglo XX, hoy en día sólo unos pocos estados mantienen sistemas de títulos Torrance para monitorear las transacciones inmobiliarias.
Preguntas Frecuentes
Pregunta 1: ¿Qué es un resumen de título?
Respuesta 1: Un resumen de título es un registro del historial de propiedad u otro activo importante, incluyendo transferencias, gravámenes y demandas asociadas con esa propiedad. Este documento es fundamental para los compradores o inversores de bienes raíces porque proporciona un resumen del estado del título para garantizar una propiedad clara y una prueba de procedencia.
Pregunta 2: ¿Por qué es importante obtener una copia del resumen de título antes de comenzar las negociaciones de compra?
Respuesta 2: Es importante obtener una copia del resumen del título para entender cualquier cambio en el título, así como cualquier reclamo adicional, incluyendo servidumbres, usurpaciones, gravámenes, gravámenes, sentencias, restricciones e impuestos sobre las ventas. Esto también ayudará a los propietarios a evitar reemplazar estos documentos en el futuro, lo cual puede resultar increíblemente costoso.
Pregunta 3: ¿Qué es la propiedad Torrance?
Respuesta 3: Torrance se refiere al sistema de transferencia de tierras del siglo XIX, que se llevaba a cabo a través del sistema judicial. Las propiedades Torrance no tienen un resumen de título. Este sistema se introdujo originalmente para simplificar el sistema de transferencia de tierras mediante el registro de títulos de propiedad a través del gobierno. Aunque fue adoptado por muchos estados de EE. UU. a principios del siglo XX, hoy en día sólo unos pocos estados mantienen sistemas de títulos Torrance para monitorear las transacciones inmobiliarias.
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