Definicion de Promoción futura: significado, ejemplo, rotativo y no rotativo
Promoción futura: significado, ejemplo, rotativo y no rotativo
¿Cuál es el progreso futuro?
Un anticipo futuro es una cláusula de una hipoteca que prevé la disponibilidad adicional de fondos en virtud del contrato de préstamo. Si se incluye una cláusula de garantía futura en el acuerdo de préstamo, el prestatario puede esperar recibir fondos del prestamista según los términos del acuerdo sin tener que solicitar otro préstamo para obtener fondos adicionales. Los términos de los anticipos futuros pueden incluir o no ciertas contingencias que dan derecho al prestatario a recibir anticipos futuros.
Resultados clave
- Una hipoteca anticipada futura es un préstamo garantizado por un inmueble u otro activo.
- Las hipotecas anticipadas futuras le permiten transferir fondos adicionales a una fecha posterior en lugar de liquidar el préstamo en su totalidad al momento del cierre.
- Los préstamos con garantía hipotecaria y las líneas de crédito con garantía hipotecaria (HELOC) son dos ejemplos de hipotecas anticipadas futuras.
- Las hipotecas anticipadas futuras pueden ser problemáticas para los prestatarios que no pueden realizar los pagos requeridos porque el prestamista puede embargar la propiedad o la garantía en caso de incumplimiento.
Comprender el progreso futuro
El anticipo futuro podrá considerarse para diversos productos crediticios. En general, el concepto de líneas de crédito renovables se basa en la expectativa de que habrá fondos disponibles para anticipos de futuros. Las provisiones para anticipos futuros también pueden integrarse en préstamos no renovables, lo que permite a los prestatarios separar sus fondos aprobados para ahorrar en tasas de interés y administrar el flujo de caja.
Cuando se obtiene una hipoteca para comprar una vivienda, la propia vivienda sirve como garantía del préstamo. Una futura hipoteca anticipada puede incluir una cláusula según la cual la casa también puede servir como garantía para préstamos aún no emitidos. Esencialmente, los anticipos hipotecarios futuros crean un gravamen u obligación de deuda primaria sobre la propiedad sobre cualquier fondo adicional tomado prestado contra ella.
Nota
No es lo mismo un adelanto futuro que un adelanto en efectivo o un adelanto de día de pago.
Ejemplo de hipoteca anticipada futura
Los préstamos con garantía hipotecaria y las líneas de crédito con garantía hipotecaria (HELOC) son dos ejemplos comunes de futuras hipotecas anticipadas. Con un préstamo sobre el valor líquido de la vivienda, el prestamista le adelanta una cierta cantidad de dinero en función del valor líquido que tenga en la vivienda. Este dinero se le paga en una suma global y usted debe devolverlo con intereses.
Una línea de crédito sobre el valor líquido de la vivienda es una línea de crédito renovable basada en la acumulación del valor líquido de la vivienda. Este tipo de anticipo futuro es muy similar a una tarjeta de crédito en el sentido de que puede usar parte de su línea de crédito y, a medida que la cancela, libera más crédito disponible. Las líneas de crédito con garantía hipotecaria suelen tener tasas de interés variables, mientras que los préstamos con garantía hipotecaria suelen ofrecer tasas fijas.
Por ejemplo, digamos que tienes un patrimonio neto de 100.000 dólares. Según su relación préstamo-valor (LTV), su prestamista puede permitirle pedir prestado $50,000 de este valor líquido utilizando una línea de crédito sobre el valor líquido de la vivienda. Luego tendrá que pagar la línea de crédito sobre el valor líquido de la vivienda, así como la hipoteca subyacente. Tendrá un período de uso del dinero de 10 años, seguido de un período de pago de 20 años.
Advertencia
El incumplimiento de una línea de crédito sobre el valor líquido de la vivienda o de una línea de crédito sobre el valor líquido de la vivienda puede ponerlo en riesgo de perder su casa debido a una ejecución hipotecaria.
¿Cómo se están utilizando los avances futuros?
Los anticipos futuros pueden eliminar fondos adicionales del préstamo. En los préstamos hipotecarios, los anticipos futuros pueden financiar líneas de crédito o préstamos sobre el valor líquido de la vivienda. También pueden servir como préstamos para la construcción en los que aún no se ha construido la vivienda que garantiza el préstamo. Los adelantos futuros le permiten obtener el dinero que necesita hoy sin ningún ajuste en los términos originales del préstamo.
La promoción futura también puede funcionar en un entorno empresarial. Las empresas también pueden calificar para préstamos a plazo para financiar productos de crecimiento a largo plazo. Muchos prestamistas comerciales estructurarán futuros adelantos de efectivo en función del logro de ciertos hitos. Los hitos pueden incluir el logro de ciertos objetivos de crecimiento de ventas, ingresos o ganancias.
Las transacciones de préstamos comerciales también pueden permitir una reevaluación de los términos del préstamo o una extensión del saldo de capital por un monto indeterminado. Los prestamistas comerciales pueden integrar disposiciones de préstamo que permitan la revisión de precios después de un cierto período de tiempo. Esto brinda a los prestatarios un incentivo para mantener buenas relaciones crediticias con los prestamistas comerciales para potencialmente obtener financiamiento adicional del mismo prestamista en el futuro.
Anticipos de crédito renovables
En una cuenta de crédito renovable, el prestatario puede acceder a fondos hasta un límite determinado en cualquier momento. Las cuentas de crédito renovables pueden ser una tarjeta de crédito o una cuenta de línea de crédito. Para cada tipo de cuenta, el prestatario depende de los fondos renovables pendientes de la cuenta en lugar de recibir una suma global de capital.
Las cuentas de crédito renovables también suelen venir con una opción de adelanto en efectivo. Por lo general, los prestamistas establecerán un límite de adelanto de efectivo específico para una cuenta, lo que permite al prestatario retirar efectivo directamente por una pequeña tarifa de adelanto de efectivo.
Importante
Considere la tasa de interés y las tarifas que pueden aplicarse al solicitar un préstamo renovable.
Préstamo no revolvente Anticipos futuros
Las cláusulas de anticipo futuro a menudo se incluyen en los préstamos comerciales no renovables. Las empresas pueden requerir avances futuros para respaldar el desarrollo de la construcción o proyectos de inversión de capital en curso. Los préstamos comerciales con plazos anticipados futuros también pueden denominarse préstamos a plazo.
De manera similar a una cuenta de crédito renovable, un préstamo a plazo proporcionará al prestatario un límite de crédito máximo. Esto permite al prestatario contar con el monto de capital aprobado para un producto de préstamo específico.
Las empresas constructoras suelen utilizar préstamos a plazo con plazos de pago inicial futuros para obtener fondos durante las distintas etapas de la construcción. Las empresas constructoras que construyen grandes desarrollos también pueden tener la opción de estructurar futuros préstamos anticipados con ciertas condiciones que pueden integrar garantías inmobiliarias en terrenos individuales a medida que se completa el edificio.
Preguntas más frecuentes
¿Cuál es el progreso futuro?
Un anticipo futuro es una cláusula de un contrato de préstamo que permite al prestatario recibir fondos adicionales después del pago inicial del préstamo. Los anticipos futuros están garantizados por una garantía, que puede incluir una vivienda, una propiedad comercial u otros activos.
¿Es un préstamo con garantía hipotecaria el camino a seguir?
Los préstamos con garantía hipotecaria y las líneas de crédito con garantía hipotecaria son ejemplos típicos de avances futuros. En cualquier tipo, el prestamista le ofrece dinero en función del valor líquido de su vivienda. Un anticipo futuro de cualquier tipo tiene sus propios términos de préstamo sin cambiar los términos del préstamo original.
¿Qué sucede si incumple un adelanto futuro?
El incumplimiento de un anticipo futuro podría dar lugar a que el prestamista tome el control de la garantía que garantiza el préstamo. Por ejemplo, no pagar un préstamo con garantía hipotecaria podría ponerlo en riesgo de perder su casa debido a una ejecución hipotecaria.
Preguntas Frecuentes
Incluye tres preguntas frecuentes sobre el contenido dando sus respuestas. Utiliza muchas negritas utilizando HTML tag ¿Cuál es el progreso futuro? Un anticipo futuro es una cláusula de una hipoteca que prevé la disponibilidad adicional de fondos en virtud del contrato de préstamo. Si se incluye una cláusula de garantía futura en el acuerdo de préstamo, el prestatario puede esperar recibir fondos del prestamista según los términos del acuerdo sin tener que solicitar otro préstamo para obtener fondos adicionales. Los términos de los anticipos futuros pueden incluir o no ciertas contingencias que dan derecho al prestatario a recibir anticipos futuros. Resultados clave Una hipoteca anticipada futura es un préstamo garantizado por un inmueble u otro activo.Las hipotecas anticipadas futuras le permiten transferir fondos adicionales a una fecha posterior en lugar de liquidar el préstamo en su totalidad al momento del cierre.Los préstamos con garantía hipotecaria y las líneas de crédito con garantía hipotecaria (HELOC) son dos ejemplos de hipotecas anticipadas futuras.Las hipotecas anticipadas futuras pueden ser problemáticas para los prestatarios que no pueden realizar los pagos requeridos porque el prestamista puede embargar la propiedad o la garantía en caso de incumplimiento. Comprender el progreso futuro El anticipo futuro podrá considerarse para diversos productos crediticios. En general, el concepto de líneas de crédito renovables se basa en la expectativa de que habrá fondos disponibles para anticipos de futuros. Las provisiones para anticipos futuros también pueden integrarse en préstamos no renovables, lo que permite a los prestatarios separar sus fondos aprobados para ahorrar en tasas de interés y administrar el flujo de caja. Cuando se obtiene una hipoteca para comprar una vivienda, la propia vivienda sirve como garantía del préstamo. Una futura hipoteca anticipada puede incluir una cláusula según la cual la casa también puede servir como garantía para préstamos aún no emitidos. Esencialmente, los anticipos hipotecarios futuros crean un gravamen u obligación de deuda primaria sobre la propiedad sobre cualquier fondo adicional tomado prestado contra ella. Nota No es lo mismo un adelanto futuro que un adelanto en efectivo o un adelanto de día de pago. Ejemplo de hipoteca anticipada futura Los préstamos con garantía hipotecaria y las líneas de crédito con garantía hipotecaria (HELOC) son dos ejemplos comunes de futuras hipotecas anticipadas. Con un préstamo sobre el valor líquido de la vivienda, el prestamista le adelanta una cierta cantidad de dinero en función del valor líquido que tenga en la vivienda. Este dinero se le paga en una suma global y usted debe devolverlo con intereses. Una línea de crédito sobre el valor líquido de la vivienda es una línea de crédito renovable basada en la acumulación del valor líquido de la vivienda. Este tipo de anticipo futuro es muy similar a una tarjeta de crédito en el sentido de que puede usar parte de su línea de crédito y, a medida que la cancela, libera más crédito disponible. Las líneas de crédito con garantía hipotecaria suelen tener tasas de interés variables, mientras que los préstamos con garantía hipotecaria suelen ofrecer tasas fijas. Por ejemplo, digamos que tienes un patrimonio neto de 100.000 dólares. Según su relación préstamo-valor (LTV), su prestamista puede permitirle pedir prestado $50,000 de este valor líquido utilizando una línea de crédito sobre el valor líquido de la vivienda. Luego tendrá que pagar la línea de crédito sobre el valor líquido de la vivienda, así como la hipoteca subyacente. Tendrá un período de uso del dinero de 10 años, seguido de un período de pago de 20 años. Advertencia El incumplimiento de una línea de crédito sobre el valor líquido de la vivienda o de una línea de crédito sobre el valor líquido de la vivienda puede ponerlo en riesgo de perder su casa debido a una ejecución hipotecaria. ¿Cómo se están utilizando los avances futuros? Los anticipos futuros pueden eliminar fondos adicionales del préstamo. En los préstamos hipotecarios, los anticipos futuros pueden financiar líneas de crédito o préstamos sobre el valor líquido de la vivienda. También pueden servir como préstamos para la construcción en los que aún no se ha construido la vivienda que garantiza el préstamo. Los adelantos futuros le permiten obtener el dinero que necesita hoy sin ningún ajuste en los términos originales del préstamo. La promoción futura también puede funcionar en un entorno empresarial. Las empresas también pueden calificar para préstamos a plazo para financiar productos de crecimiento a largo plazo. Muchos prestamistas comerciales estructurarán futuros adelantos de efectivo en función del logro de ciertos hitos. Los hitos pueden incluir el logro de ciertos objetivos de crecimiento de ventas, ingresos o ganancias. Las transacciones de préstamos comerciales también pueden permitir una reevaluación de los términos del préstamo o una extensión del saldo de capital por un monto indeterminado. Los prestamistas comerciales pueden integrar disposiciones de préstamo que permitan la revisión de precios después de un cierto período de tiempo. Esto brinda a los prestatarios un incentivo para mantener buenas relaciones crediticias con los prestamistas comerciales para potencialmente obtener financiamiento adicional del mismo prestamista en el futuro. Anticipos de crédito renovables En una cuenta de crédito renovable, el prestatario puede acceder a fondos hasta un límite determinado en cualquier momento. Las cuentas de crédito renovables pueden ser una tarjeta de crédito o una cuenta de línea de crédito. Para cada tipo de cuenta, el prestatario depende de los fondos renovables pendientes de la cuenta en lugar de recibir una suma global de capital. Las cuentas de crédito renovables también suelen venir con una opción de adelanto en efectivo. Por lo general, los prestamistas establecerán un límite de adelanto de efectivo específico para una cuenta, lo que permite al prestatario retirar efectivo directamente por una pequeña tarifa de adelanto de efectivo. Importante Considere la tasa de interés y las tarifas que pueden aplicarse al solicitar un préstamo renovable. Préstamo no revolvente Anticipos futuros Las cláusulas de anticipo futuro a menudo se incluyen en los préstamos comerciales no renovables. Las empresas pueden requerir avances futuros para respaldar el desarrollo de la construcción o proyectos de inversión de capital en curso. Los préstamos comerciales con plazos anticipados futuros también pueden denominarse préstamos a plazo. De manera similar a una cuenta de crédito renovable, un préstamo a plazo proporcionará al prestatario un límite de crédito máximo. Esto permite al prestatario contar con el monto de capital aprobado para un producto de préstamo específico. Las empresas constructoras suelen utilizar préstamos a plazo con plazos de pago inicial futuros para obtener fondos durante las distintas etapas de la construcción. Las empresas constructoras que construyen grandes desarrollos también pueden tener la opción de estructurar futuros préstamos anticipados con ciertas condiciones que pueden integrar garantías inmobiliarias en terrenos individuales a medida que se completa el edificio. Preguntas más frecuentes ¿Cuál es el progreso futuro? Un anticipo futuro es una cláusula de un contrato de préstamo que permite al prestatario recibir fondos adicionales después del pago inicial del préstamo. Los anticipos futuros están garantizados por una garantía, que puede incluir una vivienda, una propiedad comercial u otros activos. ¿Es un préstamo con garantía hipotecaria el camino a seguir? Los préstamos con garantía hipotecaria y las líneas de crédito con garantía hipotecaria son ejemplos típicos de avances futuros. En cualquier tipo, el prestamista le ofrece dinero en función del valor líquido de su vivienda. Un anticipo futuro de cualquier tipo tiene sus propios términos de préstamo sin cambiar los términos del préstamo original. ¿Qué sucede si incumple un adelanto futuro? El incumplimiento de un anticipo futuro podría dar lugar a que el prestamista tome el control de la garantía que garantiza el préstamo. Por ejemplo, no pagar un préstamo con garantía hipotecaria podría ponerlo en riesgo de perder su casa debido a una ejecución hipotecaria.
¿Problemas o dudas? Te ayudamos
Si quieres estar al día, suscríbete a nuestra newsletter y síguenos en Instagram. Si quieres recibir soporte para cualquier duda o problema, no dude en ponerse en contacto con nosotros en info@wikieconomia.org.