Definicion de Préstamo no amortizable: significado, tipos, uso
Préstamo no amortizable: significado, tipos, uso
¿Qué es un préstamo no amortizable?
Un préstamo no amortizable es un tipo de préstamo en el que los pagos del principal se realizan en una sola suma. Como resultado, el valor de la deuda principal no disminuye en absoluto durante todo el plazo del préstamo. Los tipos populares de préstamos sin amortización incluyen préstamos con intereses únicamente o préstamos de suma global.
Resultados clave:
- Un préstamo no amortizable es un tipo de préstamo en el que los pagos del principal se realizan en una sola suma.
- El monto del capital no disminuye durante la vida del préstamo.
- Los préstamos con intereses únicamente y los préstamos de suma global son tipos populares de préstamos sin amortizar.
Comprensión de un préstamo sin amortizar
Un préstamo no amortizable no tiene un calendario de pagos porque el principal se paga en una sola suma. Los préstamos no amortizables son un tipo alternativo de producto crediticio porque la mayoría de los préstamos estándar incluyen un calendario de pagos que especifica el capital mensual y los intereses pagados sobre el préstamo cada mes.
Los préstamos no amortizables requieren que el principal se pague en una suma global en lugar de pagos regulares y, por lo general, tienen un plazo corto y una tasa de interés alta.
Generalmente, los préstamos no amortizables requieren tasas de interés más altas porque generalmente no están garantizados y ofrecen pagos a plazos más bajos, lo que reduce el flujo de efectivo para el prestamista. Debido a que no tienen un cronograma de pago básico, estructurar préstamos no amortizables puede ser más difícil para el prestamista. Si se realizan pagos a plazos, se deben realizar un seguimiento individual y registrarse por separado del monto principal adeudado. Si se realiza un pago de una suma global, el prestamista debe determinar el interés que se cobrará sobre la suma global cuando el pago venza.
Tipos de préstamos no amortizables
Las hipotecas globales, los préstamos con intereses únicamente y los programas de intereses diferidos son los tres tipos principales de productos crediticios a los que un prestatario puede calificar para obtener beneficios de préstamos no amortizados. Estos préstamos no requieren el pago del monto principal en cuotas durante la vigencia del préstamo.
Es posible que algunos préstamos solo requieran pagos de intereses en cuotas, mientras que otros difieren tanto el capital como los intereses. Estos préstamos suelen concederse a corto plazo, ya que retrasar el pago supone un mayor riesgo para el prestamista. Por lo general, tampoco se consideran préstamos calificados, un estatus que les permitiría recibir cierta protección y revenderse en el mercado secundario.
¿Cómo utilizan los prestatarios los préstamos no amortizados?
Los préstamos no amortizables se utilizan comúnmente en contratos de tierras y financiación de desarrollo inmobiliario. En tales situaciones, los prestatarios suelen tener garantías inmediatas limitadas que pueden utilizar, especialmente cuando se está construyendo un edificio residencial o comercial en el terreno.
Un préstamo no amortizable le permite al prestatario una cierta cantidad de tiempo para construir la propiedad, después del cual el prestatario puede potencialmente refinanciar u obtener un préstamo en condiciones más favorables utilizando la propiedad recién construida como garantía.
Estos tipos de préstamos se generalizaron en la era previa a la crisis financiera de 2008, cuando las prácticas engañosas de la industria hipotecaria se utilizaron ampliamente para atraer a los consumidores a obtener hipotecas más allá de su disponibilidad.
Consideraciones Especiales
Normalmente, los préstamos no amortizados pueden ayudar a los prestatarios en situaciones especiales. Estos préstamos otorgan al prestatario un período específico durante el cual puede reembolsar el monto principal sin tener que realizar pagos a plazos mensuales. Esto puede ayudar a los prestatarios que planean ahorrar por su cuenta durante la vigencia del préstamo. Estos productos también pueden estar dirigidos a prestatarios que tienen perspectivas de aumentar sus ingresos mensuales durante la vigencia del préstamo.
Preguntas Frecuentes
Incluye tres preguntas frecuentes sobre el contenido dando sus respuestas. Utiliza muchas negritas utilizando HTML tag
¿Qué es un préstamo no amortizable?
Un préstamo no amortizable es un tipo de préstamo en el que los pagos del principal se realizan en una sola suma. Como resultado, el valor de la deuda principal no disminuye en absoluto durante todo el plazo del préstamo. Los tipos populares de préstamos sin amortización incluyen préstamos con intereses únicamente o préstamos de suma global.
Resultados clave:
- Un préstamo no amortizable es un tipo de préstamo en el que los pagos del principal se realizan en una sola suma.
- El monto del capital no disminuye durante la vida del préstamo.
- Los préstamos con intereses únicamente y los préstamos de suma global son tipos populares de préstamos sin amortizar.
Comprensión de un préstamo sin amortizar
Un préstamo no amortizable no tiene un calendario de pagos porque el principal se paga en una sola suma. Los préstamos no amortizables son un tipo alternativo de producto crediticio porque la mayoría de los préstamos estándar incluyen un calendario de pagos que especifica el capital mensual y los intereses pagados sobre el préstamo cada mes.
Los préstamos no amortizables requieren que el principal se pague en una suma global en lugar de pagos regulares y, por lo general, tienen un plazo corto y una tasa de interés alta.
Generalmente, los préstamos no amortizables requieren tasas de interés más altas porque generalmente no están garantizados y ofrecen pagos a plazos más bajos, lo que reduce el flujo de efectivo para el prestamista. Debido a que no tienen un cronograma de pago básico, estructurar préstamos no amortizables puede ser más difícil para el prestamista. Si se realizan pagos a plazos, se deben realizar un seguimiento individual y registrarse por separado del monto principal adeudado. Si se realiza un pago de una suma global, el prestamista debe determinar el interés que se cobrará sobre la suma global cuando el pago venza.
Tipos de préstamos no amortizables
Las hipotecas globales, los préstamos con intereses únicamente y los programas de intereses diferidos son los tres tipos principales de productos crediticios a los que un prestatario puede calificar para obtener beneficios de préstamos no amortizados. Estos préstamos no requieren el pago del monto principal en cuotas durante la vigencia del préstamo.
Es posible que algunos préstamos solo requieran pagos de intereses en cuotas, mientras que otros difieren tanto el capital como los intereses. Estos préstamos suelen concederse a corto plazo, ya que retrasar el pago supone un mayor riesgo para el prestamista. Por lo general, tampoco se consideran préstamos calificados, un estatus que les permitiría recibir cierta protección y revenderse en el mercado secundario.
¿Cómo utilizan los prestatarios los préstamos no amortizados?
Los préstamos no amortizables se utilizan comúnmente en contratos de tierras y financiación de desarrollo inmobiliario. En tales situaciones, los prestatarios suelen tener garantías inmediatas limitadas que pueden utilizar, especialmente cuando se está construyendo un edificio residencial o comercial en el terreno.
Un préstamo no amortizable le permite al prestatario una cierta cantidad de tiempo para construir la propiedad, después del cual el prestatario puede potencialmente refinanciar u obtener un préstamo en condiciones más favorables utilizando la propiedad recién construida como garantía.
Estos tipos de préstamos se generalizaron en la era previa a la crisis financiera de 2008, cuando las prácticas engañosas de la industria hipotecaria se utilizaron ampliamente para atraer a los consumidores a obtener hipotecas más allá de su disponibilidad.
Consideraciones Especiales
Normalmente, los préstamos no amortizados pueden ayudar a los prestatarios en situaciones especiales. Estos préstamos otorgan al prestatario un período específico durante el cual puede reembolsar el monto principal sin tener que realizar pagos a plazos mensuales. Esto puede ayudar a los prestatarios que planean ahorrar por su cuenta durante la vigencia del préstamo. Estos productos también pueden estar dirigidos a prestatarios que tienen perspectivas de aumentar sus ingresos mensuales durante la vigencia del préstamo.
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