Definicion de Impuesto territorial del impuesto de timbre (Sdlt): qué es y cómo funciona
El Impuesto territorial del impuesto de timbre (Sdlt) es un impuesto aplicado en el Reino Unido a las transacciones de propiedades inmobiliarias. Se calcula en base al valor de la propiedad y puede variar según distintos factores.
¿Qué es el Impuesto sobre la Tierra con Impuesto de Timbre (SDLT)?
El término Stamp Duty Land Tax (SDLT) se refiere al impuesto que cobra el gobierno del Reino Unido sobre la compra de terrenos y propiedades cuyo valor supera un determinado umbral. Este impuesto se paga a HM Revenue and Customs (HMRC) y debe remitirse dentro de los 14 días posteriores a la finalización de la compra o transferencia de propiedad en Inglaterra e Irlanda del Norte. Las tarifas a pagar dependen principalmente de si el terreno o la propiedad está destinado a uso residencial, no residencial o mixto.
Resultados clave
- Impuesto de timbre El gobierno del Reino Unido aplica el impuesto sobre la tierra sobre la compra de terrenos y propiedades por encima de un determinado umbral.
- El monto del impuesto que se aplica a los propietarios depende del tipo de propiedad y de la fecha de compra.
- El impuesto a la propiedad residencial varía a lo largo del año, mientras que las tasas para propiedades no residenciales y de uso mixto permanecen constantes en £150,000.
- HMRC exige un reembolso de SDLT incluso si el valor del terreno o propiedad está por debajo del umbral, a menos que exista una excepción.
Comprensión del impuesto territorial del impuesto de timbre (SDLT)
Las personas que viven en Inglaterra e Irlanda del Norte están obligadas a pagar el impuesto de timbre sobre la tierra cada vez que compran propiedades de cualquier tipo o las transfieren en especie para su pago, incluyendo:
- Propiedad Residencial: Diseñado para ser utilizado como residencia principal del comprador.
- Terrenos y bienes raíces no residenciales: Esto incluye bienes raíces comerciales como tiendas u oficinas, así como terrenos para agricultura.
- Propiedades de uso mixto: Propiedades que contienen propiedades residenciales y comerciales.
El monto del impuesto se determina en función de una serie de factores, incluida la fecha y el precio de compra, así como el tipo de propiedad. A continuación se muestra un desglose de los umbrales SLDT por fecha y tipo de propiedad:
| Umbrales del impuesto de timbre y del impuesto territorial | ||
|---|---|---|
| Fecha de compra | Propiedades residenciales | Bienes inmuebles no residenciales y multifuncionales |
| 8 de julio de 2020 – 30 de junio de 2021 | 500.000 libras esterlinas | 150.000 libras esterlinas |
| 1 de julio de 2021 – septiembre. 30, 2021 | 250.000 libras esterlinas | 150.000 libras esterlinas |
| 1 de octubre de 2021 | 125.000 libras esterlinas | 150.000 libras esterlinas |
La deuda SDLT aumenta en una escala móvil para los valores que superan varios umbrales, siendo la tasa más alta el 12% del valor de las propiedades residenciales que superan los 1,5 millones de libras esterlinas. Por otro lado, la tasa más alta para terrenos y propiedades no residenciales es del 5% pagadero sobre cualquier monto superior a £250,000.
El pago debe realizarse dentro de los 30 días posteriores a la finalización de la compra de la propiedad absoluta o la adquisición de un contrato de arrendamiento nuevo o existente. El impuesto también se paga cuando se compra una propiedad mediante propiedad compartida administrada por un organismo gubernamental aprobado, como asociaciones de vivienda o corporaciones de desarrollo.
Los propietarios de viviendas en Escocia pagan impuestos sobre las transacciones de terrenos y edificios, mientras que los propietarios de viviendas en Gales pagan impuestos sobre las transacciones de terrenos.
Consideraciones Especiales
Incluso si el valor del terreno o propiedad adquirido está por debajo del umbral del impuesto sobre la tierra del impuesto de timbre, HMRC exige que se presente una declaración SDLT a menos que exista una exención. Una exención de la presentación de una declaración de impuestos territoriales del impuesto de timbre es estándar en los casos en que no se cambia dinero cuando se transfiere la propiedad o cuando la compra de propiedad absoluta de la propiedad es inferior a £40,000.
Si la compra de una propiedad residencial significa que el comprador será propietario de más de una propiedad, se cobrará una tasa adicional del 3% además del monto estándar del SDLT. Se aplican tarifas especiales a compras de bienes raíces por parte de personas jurídicas, personas físicas que compren seis o más propiedades en una sola transacción y a compras o transferencias múltiples entre el mismo comprador y vendedor.
Hay desgravaciones fiscales disponibles en determinadas circunstancias que pueden reducir el importe del SDLT a pagar. Por ejemplo, los propietarios de vivienda por primera vez son elegibles para un descuento. HMRC proporciona información completa sobre las tasas, reglas y requisitos relacionados con el impuesto territorial del impuesto de timbre en su sitio web.
Historia del impuesto territorial del impuesto de timbre (SDLT)
El impuesto de timbre en el Reino Unido se introdujo en el siglo XVII. Este impuesto se aplicaba a una variedad de bienes, incluyendo ropa, medicinas, publicaciones e incluso cheques. El dinero recaudado se utilizó para financiar intereses gubernamentales como la guerra.
Con el paso de los años, el sistema ha cambiado y se ha abolido el impuesto de timbre para la mayoría de los bienes y servicios, pero no para la propiedad. El sistema SDLT vigente hoy en día se creó a finales de los años cincuenta. En aquel momento, el precio medio de una vivienda era de 20.000 libras esterlinas y el impuesto era bastante económico: a los compradores no se les cobraba por compras inferiores a 30.000 libras esterlinas, después de lo cual sólo se les cobraba el 1%.
Los ingresos generados por el impuesto territorial del impuesto de timbre ascendieron a alrededor de £11,6 mil millones de libras esterlinas entre 2019 y 2020.
Preguntas Frecuentes
1. ¿Qué es el Impuesto sobre la Tierra con Impuesto de Timbre (SDLT)?
El término Stamp Duty Land Tax (SDLT) se refiere al impuesto que cobra el gobierno del Reino Unido sobre la compra de terrenos y propiedades cuyo valor supera un determinado umbral.
2. ¿Quién está obligado a pagar el Impuesto de Timbre sobre la Tierra?
Las personas que viven en Inglaterra e Irlanda del Norte están obligadas a pagar el impuesto de timbre sobre la tierra cada vez que compran propiedades de cualquier tipo o las transfieren en especie para su pago, incluyendo propiedades residenciales, bienes raíces no residenciales y propiedades de uso mixto.
3. ¿Cuál es la historia del Impuesto de Timbre en el Reino Unido?
El impuesto de timbre en el Reino Unido se introdujo en el siglo XVII y se aplicaba a una variedad de bienes. El sistema actual SDLT se creó a finales de los años cincuenta y los ingresos generados por este impuesto ascienden a alrededor de £11,6 mil millones de libras esterlinas entre 2019 y 2020.
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