Definicion de Gastos totales de vivienda: descripción general, cómo calcular los ratios
Resume de la forma mas breve posible la definición técnica de este título. Utiliza muchas negritas utilizando HTML tag Gastos totales de vivienda: descripción general, cómo calcular los ratios
¿Cuáles son los costos totales de vivienda?
Los gastos totales de vivienda son la suma de los pagos mensuales de capital e intereses del propietario, más cualquier otro gasto mensual asociado con su casa, como seguros, impuestos o servicios públicos. Los gastos totales de vivienda son un componente clave en el cálculo del índice de gastos de vivienda del prestatario, que se utiliza en el proceso de suscripción de hipotecas.
Resultados clave
- Los costos totales de vivienda se componen de todos los gastos continuos calificados necesarios para mantener la propiedad de la vivienda.
- Esto incluirá facturas mensuales, costos de seguro, impuestos y cuotas de la asociación de propietarios, así como intereses y capital de la hipoteca.
- El costo total de la vivienda es importante para determinar si un prestatario realmente puede pagar la vivienda que desea comprar.
Comprender los costos totales de la vivienda
El costo de una hipoteca se compone principalmente de los intereses del préstamo y los pagos del principal. Algunas hipotecas también tienen cuentas de depósito en garantía que pagan impuestos a la propiedad y seguro hipotecario (PMI). Sin embargo, existen otros costos de vivienda continuos a considerar al comprar una casa.
Los costos totales de la vivienda pueden incluir una amplia gama de gastos, incluidas facturas, servicios públicos, primas de seguros e impuestos, además de los costos hipotecarios directos. Los costos totales de vivienda de un prestatario generalmente se indican como parte de su solicitud de hipoteca. Estos gastos se miden según el índice de gastos totales de vivienda del prestatario. Los suscriptores hipotecarios también requerirán que el prestatario proporcione detalles de su deuda total, que se mide por la relación deuda-ingresos del prestatario.
Ratios de calificación hipotecaria
El índice de gastos totales de vivienda es uno de los dos índices de calificación que normalmente revisa el asegurador durante el proceso de aprobación del préstamo hipotecario. Algunos prestamistas se centrarán únicamente en el capital de la hipoteca y los pagos de intereses del prestatario, mientras que otros pueden requerir un análisis amplio del valor de la vivienda. Para un prestatario, los costos de vivienda incluirán el capital y los intereses de la hipoteca. También puede incluir muchos otros elementos, como primas de seguros, impuestos a la propiedad y tarifas de la asociación de propietarios.
El índice de gastos de vivienda divide los gastos totales de vivienda de un prestatario por sus ingresos mensuales. Para ser aprobado, esta proporción generalmente debe ser aproximadamente del 28% o menos. Esto también se conoce como relación frontal.
Su relación deuda-ingresos es una segunda relación de calificación que también se considera junto con su relación de gastos de vivienda al determinar la aprobación de su préstamo hipotecario. Esta relación se conoce como relación de procesamiento interno. La relación deuda-ingresos divide el servicio total de la deuda de un prestatario, incluida la deuda de la vivienda y todas las demás deudas, por los ingresos mensuales del prestatario. Para ser aprobado, esta proporción generalmente debe ser aproximadamente del 36% o menos. En algunos casos, se pueden permitir relaciones deuda-ingresos más altas para las hipotecas patrocinadas por el gobierno. Las agencias pueden permitir que la relación deuda-ingresos en las hipotecas sea de alrededor del 50% o menos.
Los aseguradores hipotecarios utilizan índices de calificación para la aprobación y para determinar el monto principal. Si se aprueba un préstamo hipotecario, el prestamista considerará la relación de gastos de vivienda y la relación deuda-ingresos del prestatario al determinar la cantidad máxima que está dispuesto a prestar.
Los prestamistas hipotecarios también suelen considerar la relación préstamo-valor en función de los riesgos determinados durante el análisis de suscripción del préstamo y la aprobación de la propiedad. La relación préstamo-valor también afectará el monto máximo de capital ofrecido y el pago inicial requerido por el prestatario.
Preguntas Frecuentes
Incluye tres preguntas frecuentes sobre el contenido dando sus respuestas. Utiliza muchas negritas utilizando HTML tag
¿Cuáles son los costos totales de vivienda?
Los gastos totales de vivienda son la suma de los pagos mensuales de capital e intereses del propietario, más cualquier otro gasto mensual asociado con su casa, como seguros, impuestos o servicios públicos. Los gastos totales de vivienda son un componente clave en el cálculo del índice de gastos de vivienda del prestatario, que se utiliza en el proceso de suscripción de hipotecas.
Resultados clave
- Los costos totales de vivienda se componen de todos los gastos continuos calificados necesarios para mantener la propiedad de la vivienda.
- Esto incluirá facturas mensuales, costos de seguro, impuestos y cuotas de la asociación de propietarios, así como intereses y capital de la hipoteca.
- El costo total de la vivienda es importante para determinar si un prestatario realmente puede pagar la vivienda que desea comprar.
Comprender los costos totales de la vivienda
El costo de una hipoteca se compone principalmente de los intereses del préstamo y los pagos del principal. Algunas hipotecas también tienen cuentas de depósito en garantía que pagan impuestos a la propiedad y seguro hipotecario (PMI). Sin embargo, existen otros costos de vivienda continuos a considerar al comprar una casa.
Los costos totales de la vivienda pueden incluir una amplia gama de gastos, incluidas facturas, servicios públicos, primas de seguros e impuestos, además de los costos hipotecarios directos. Los costos totales de vivienda de un prestatario generalmente se indican como parte de su solicitud de hipoteca. Estos gastos se miden según el índice de gastos totales de vivienda del prestatario. Los suscriptores hipotecarios también requerirán que el prestatario proporcione detalles de su deuda total, que se mide por la relación deuda-ingresos del prestatario.
Ratios de calificación hipotecaria
El índice de gastos totales de vivienda es uno de los dos índices de calificación que normalmente revisa el asegurador durante el proceso de aprobación del préstamo hipotecario. Algunos prestamistas se centrarán únicamente en el capital de la hipoteca y los pagos de intereses del prestatario, mientras que otros pueden requerir un análisis amplio del valor de la vivienda. Para un prestatario, los costos de vivienda incluirán el capital y los intereses de la hipoteca. También puede incluir muchos otros elementos, como primas de seguros, impuestos a la propiedad y tarifas de la asociación de propietarios.
El índice de gastos de vivienda divide los gastos totales de vivienda de un prestatario por sus ingresos mensuales. Para ser aprobado, esta proporción generalmente debe ser aproximadamente del 28% o menos. Esto también se conoce como relación frontal.
Su relación deuda-ingresos es una segunda relación de calificación que también se considera junto con su relación de gastos de vivienda al determinar la aprobación de su préstamo hipotecario. Esta relación se conoce como relación de procesamiento interno. La relación deuda-ingresos divide el servicio total de la deuda de un prestatario, incluida la deuda de la vivienda y todas las demás deudas, por los ingresos mensuales del prestatario. Para ser aprobado, esta proporción generalmente debe ser aproximadamente del 36% o menos. En algunos casos, se pueden permitir relaciones deuda-ingresos más altas para las hipotecas patrocinadas por el gobierno. Las agencias pueden permitir que la relación deuda-ingresos en las hipotecas sea de alrededor del 50% o menos.
Los aseguradores hipotecarios utilizan índices de calificación para la aprobación y para determinar el monto principal. Si se aprueba un préstamo hipotecario, el prestamista considerará la relación de gastos de vivienda y la relación deuda-ingresos del prestatario al determinar la cantidad máxima que está dispuesto a prestar.
Los prestamistas hipotecarios también suelen considerar la relación préstamo-valor en función de los riesgos determinados durante el análisis de suscripción del préstamo y la aprobación de la propiedad. La relación préstamo-valor también afectará el monto máximo de capital ofrecido y el pago inicial requerido por el prestatario.
¿Problemas o dudas? Te ayudamos
Si quieres estar al día, suscríbete a nuestra newsletter y síguenos en Instagram. Si quieres recibir soporte para cualquier duda o problema, no dude en ponerse en contacto con nosotros en info@wikieconomia.org.
Deja una respuesta