Definicion de Espuma: qué es, cómo funciona, cómo detectarla
Espuma: qué es, cómo funciona, cómo detectarla
¿Qué es la espuma?
Frot se refiere a las condiciones de mercado que preceden a una burbuja de mercado real, donde los precios de los activos se desacoplan de su valor intrínseco subyacente a medida que la demanda de esos activos empuja sus precios a niveles insostenibles. Un mercado espumoso es un mercado en el que los inversores comienzan a ignorar los fundamentos del mercado e inflan el precio de un activo más allá de su valor objetivo. Los mercados espumosos a menudo se asocian con inversores demasiado confiados y son una señal de que el comportamiento de los inversores y las decisiones de inversión están impulsados por las emociones.
Resultados clave
- Penny se refiere a una condición del mercado cuando el precio de un activo comienza a exceder su valor intrínseco.
- Un mercado espumoso se caracteriza por inversores demasiado confiados que ignoran los fundamentos del mercado e inflan el precio de un activo más allá de su valor cuantitativo.
- La espuma es a menudo un precursor de una burbuja de mercado, que ocurre cuando la inflación de precios alcanza tal grado que los precios de los activos se vuelven insosteniblemente altos.
- Las burbujas del mercado pueden estallar, provocando fuertes caídas en los precios de los activos y ventas de pánico entre los inversores.
- Dos ejemplos de estallidos de burbujas incluyen la crisis de las puntocom de 2001 y la crisis inmobiliaria de 2007-2008.
Entendiendo la espuma
La espuma y la «espuma» son la forma que tiene Wall Street de indicar que el precio de un activo en particular está en camino a un nivel insosteniblemente alto. La espuma del mercado marca el comienzo de la inflación de los precios de los activos, que el mercado probablemente no podrá sostener en el futuro. Un mercado espumoso puede ser un precursor de una burbuja de mercado, que puede provocar una grave caída de los precios de los activos, también conocida como caída o estallido de la burbuja.
El auge y la caída de las puntocom de 2001 y la crisis inmobiliaria de 2007-2008 son ejemplos de espuma de activos que eventualmente conducen al estallido de burbujas. Ambas burbujas estuvieron marcadas por mayores niveles de especulación de los inversores, que continuaron hasta que la confianza de los inversores disminuyó y se produjo una liquidación, lo que provocó una corrección del mercado y una fuerte caída de los precios.
Aunque el ex presidente de la Reserva Federal Alan Greenspan no acuñó el término, su uso de las palabras «espuma» y «espuma» para describir el mercado inmobiliario estadounidense en 2005 ayudó a popularizar el concepto en los círculos financieros y los medios de comunicación.
Cómo reconocer la espuma en los mercados inmobiliarios
Los préstamos para bocetos son comunes
Como demostró la recesión de 2008, los préstamos de alto riesgo no son una práctica inteligente en una economía saludable. Prestar dinero a compradores de vivienda que no califican para préstamos tradicionales puede exponerlos a un mayor riesgo de incumplimiento.
Sin embargo, el gobierno estadounidense todavía apoya préstamos que algunos pueden considerar riesgosos, especialmente los préstamos de la Administración Federal de Vivienda (FHA), que sólo requieren un pago inicial del 3,5%. Sin embargo, los estándares de suscripción de préstamos de la FHA son más altos que los de muchos de los productos de alto riesgo con pagos iniciales bajos ofrecidos a principios de la década de 2000.
Hay mucha influencia en juego.
Cuando alguien contrata una hipoteca, utiliza su propio dinero. Si un alto porcentaje de compradores de vivienda realiza un pequeño pago inicial, se beneficia del trato al utilizar el dinero del prestamista. Cuando los prestamistas relajan sus estándares y permiten pagos iniciales más pequeños, los precios de las viviendas pueden aumentar a medida que más compradores inundan el mercado y compiten por las viviendas disponibles para la venta.
Los salarios no siguen el ritmo de los precios de la vivienda
Cuando los precios de la vivienda aumentan pero los salarios no, es un buen indicador de espuma. Si uno siente que su mercado local se ajusta a esta descripción, puede ser mejor esperar para comprar una casa, especialmente si realmente está tratando de llegar a fin de mes. Mientras las condiciones de préstamo de los prestamistas bancarios sean estrictas, no debería haber una inflación galopante de precios y no tendrás que pagar mucho más si esperas.
Las tasas de interés están aumentando
Podría surgir espuma si, tan pronto como suben las tasas de interés, cae la demanda de vivienda. Por ejemplo, si las tasas de interés aumentaran un 1% y todas las viviendas de repente se volvieran inasequibles, probablemente se vería un mercado inmobiliario hundirse.
Consideraciones Especiales
Los altos precios en sí mismos no son un indicador de espuma. Más bien, la espuma indica inestable rápido aumento de los precios. El mercado es inestable si los indicadores fundamentales no apoyan el crecimiento del tipo. Por fundamentos nos referimos a la información cuantitativa y cualitativa básica sobre un activo que permite a los inversores realizar una evaluación financiera. Al invertir en acciones, esto implica analizar las ganancias, los ingresos, los activos, los pasivos y el potencial de crecimiento de una empresa.
No hay garantía de que este tipo de análisis detecte la espuma a medida que se produce. Sin embargo, puede ser útil para orientar a los inversores en la dirección correcta y evitar la exuberancia irracional típica de los mercados sobrevaluados.
Preguntas Frecuentes
Incluye tres preguntas frecuentes sobre el contenido dando sus respuestas. Utiliza muchas negritas utilizando HTML tag
¿Qué es la espuma?
Frot se refiere a las condiciones de mercado que preceden a una burbuja de mercado real, donde los precios de los activos se desacoplan de su valor intrínseco subyacente a medida que la demanda de esos activos empuja sus precios a niveles insostenibles. Un mercado espumoso es un mercado en el que los inversores comienzan a ignorar los fundamentos del mercado e inflan el precio de un activo más allá de su valor objetivo. Los mercados espumosos a menudo se asocian con inversores demasiado confiados y son una señal de que el comportamiento de los inversores y las decisiones de inversión están impulsados por las emociones.
Resultados clave
- Penny se refiere a una condición del mercado cuando el precio de un activo comienza a exceder su valor intrínseco.
- Un mercado espumoso se caracteriza por inversores demasiado confiados que ignoran los fundamentos del mercado e inflan el precio de un activo más allá de su valor cuantitativo.
- La espuma es a menudo un precursor de una burbuja de mercado, que ocurre cuando la inflación de precios alcanza tal grado que los precios de los activos se vuelven insosteniblemente altos.
- Las burbujas del mercado pueden estallar, provocando fuertes caídas en los precios de los activos y ventas de pánico entre los inversores.
- Dos ejemplos de estallidos de burbujas incluyen la crisis de las puntocom de 2001 y la crisis inmobiliaria de 2007-2008.
Entendiendo la espuma
La espuma y la «espuma» son la forma que tiene Wall Street de indicar que el precio de un activo en particular está en camino a un nivel insosteniblemente alto. La espuma del mercado marca el comienzo de la inflación de los precios de los activos, que el mercado probablemente no podrá sostener en el futuro. Un mercado espumoso puede ser un precursor de una burbuja de mercado, que puede provocar una grave caída de los precios de los activos, también conocida como caída o estallido de la burbuja.
El auge y la caída de las puntocom de 2001 y la crisis inmobiliaria de 2007-2008 son ejemplos de espuma de activos que eventualmente conducen al estallido de burbujas. Ambas burbujas estuvieron marcadas por mayores niveles de especulación de los inversores, que continuaron hasta que la confianza de los inversores disminuyó y se produjo una liquidación, lo que provocó una corrección del mercado y una fuerte caída de los precios.
Aunque el ex presidente de la Reserva Federal Alan Greenspan no acuñó el término, su uso de las palabras «espuma» y «espuma» para describir el mercado inmobiliario estadounidense en 2005 ayudó a popularizar el concepto en los círculos financieros y los medios de comunicación.
Cómo reconocer la espuma en los mercados inmobiliarios
Los préstamos para bocetos son comunes
Como demostró la recesión de 2008, los préstamos de alto riesgo no son una práctica inteligente en una economía saludable. Prestar dinero a compradores de vivienda que no califican para préstamos tradicionales puede exponerlos a un mayor riesgo de incumplimiento.
Sin embargo, el gobierno estadounidense todavía apoya préstamos que algunos pueden considerar riesgosos, especialmente los préstamos de la Administración Federal de Vivienda (FHA), que sólo requieren un pago inicial del 3,5%. Sin embargo, los estándares de suscripción de préstamos de la FHA son más altos que los de muchos de los productos de alto riesgo con pagos iniciales bajos ofrecidos a principios de la década de 2000.
Hay mucha influencia en juego.
Cuando alguien contrata una hipoteca, utiliza su propio dinero. Si un alto porcentaje de compradores de vivienda realiza un pequeño pago inicial, se beneficia del trato al utilizar el dinero del prestamista. Cuando los prestamistas relajan sus estándares y permiten pagos iniciales más pequeños, los precios de las viviendas pueden aumentar a medida que más compradores inundan el mercado y compiten por las viviendas disponibles para la venta.
Los salarios no siguen el ritmo de los precios de la vivienda
Cuando los precios de la vivienda aumentan pero los salarios no, es un buen indicador de espuma. Si uno siente que su mercado local se ajusta a esta descripción, puede ser mejor esperar para comprar una casa, especialmente si realmente está tratando de llegar a fin de mes. Mientras las condiciones de préstamo de los prestamistas bancarios sean estrictas, no debería haber una inflación galopante de precios y no tendrás que pagar mucho más si esperas.
Las tasas de interés están aumentando
Podría surgir espuma si, tan pronto como suben las tasas de interés, cae la demanda de vivienda. Por ejemplo, si las tasas de interés aumentaran un 1% y todas las viviendas de repente se volvieran inasequibles, probablemente se vería un mercado inmobiliario hundirse.
Consideraciones Especiales
Los altos precios en sí mismos no son un indicador de espuma. Más bien, la espuma indica inestable rápido aumento de los precios. El mercado es inestable si los indicadores fundamentales no apoyan el crecimiento del tipo. Por fundamentos nos referimos a la información cuantitativa y cualitativa básica sobre un activo que permite a los inversores realizar una evaluación financiera. Al invertir en acciones, esto implica analizar las ganancias, los ingresos, los activos, los pasivos y el potencial de crecimiento de una empresa.
No hay garantía de que este tipo de análisis detecte la espuma a medida que se produce. Sin embargo, puede ser útil para orientar a los inversores en la dirección correcta y evitar la exuberancia irracional típica de los mercados sobrevaluados.
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