Definición de propiedad para uso personal

¿Qué es la propiedad personal?

La propiedad de uso personal es un tipo de activo u otra propiedad que un individuo no utiliza con fines comerciales o como inversión. En pocas palabras, las personas utilizan la propiedad para uso personal principalmente para uso personal y para su propio placer.

Comprender la propiedad personal

Los bienes para uso personal, como una residencia principal, electrodomésticos, vehículos, productos electrónicos o ropa, por nombrar algunos, no se compran con el fin de ganar dinero. Normalmente, la propiedad personal es parte de la vida o rutina diaria de una persona. Por el contrario, el objetivo principal de una propiedad de inversión es que el comprador obtenga algún beneficio de su eventual venta. Las propiedades de inversión también pueden proporcionar flujo de caja o ingresos al comprador, como ingresos por dividendos o ingresos por alquileres. Los ejemplos comunes de propiedades de inversión van desde los más obvios, como acciones y bonos, hasta los menos conocidos, como obras de arte y objetos de colección. La tierra también puede ser un ejemplo de propiedad de inversión.

Lo que constituye propiedad de uso personal y lo que no puede variar según la jurisdicción fiscal, especialmente cuando se trata de determinar si las pérdidas en la disposición de un activo son deducibles. Normalmente, los bienes inmuebles están sujetos a un régimen fiscal diferente, incluso si la vivienda es para uso personal.

Técnicamente, el Servicio de Impuestos Internos (IRS) considera la propiedad personal un activo de capital y la trata de manera diferente a otros tipos de propiedad o activos. Los contribuyentes no pueden deducir las pérdidas por la venta de bienes muebles, pero las ganancias de la venta de dichos bienes están sujetas a impuestos.

Bienes de uso personal, robo y pérdida por accidentes

La única excepción a la regla es el robo y la pérdida de bienes personales; dichas pérdidas están sujetas a impuestos si se cumplen ciertos criterios. Para ser deducibles, las pérdidas por hechos fortuitos deben surgir de un evento repentino e imprevisto. Como sugiere el nombre, los daños por robo generalmente requieren prueba de que la propiedad en cuestión fue realmente robada y no solo perdida o desaparecida. También se consideran actividades humanas como ataques terroristas y vandalismo.

El IRS sólo permite tales deducciones por eventos únicos fuera de lo ordinario. Por ejemplo, califican los desastres naturales como terremotos, incendios, inundaciones, huracanes y tormentas. No se puede reclamar pérdida con respecto a nada que haya ocurrido a lo largo del tiempo. Un ejemplo de esto sería la erosión de la propiedad, ya que es un proceso gradual.

Las pérdidas por hecho fortuito y robo se informan en la sección Pérdidas casuales del Anexo A del Formulario 1040. Están sujetas a la limitación del umbral de ingreso bruto ajustado del 10% y a un descuento de $100 por pérdida. El contribuyente debe poder detallar las deducciones para poder reclamar cualquier pérdida personal.