Comida para llevar: qué es, cómo funciona, adquisición

¿Qué es la comida para llevar?

En el contexto de las finanzas, el término «comida para llevar» puede referirse a:

1. Un préstamo a largo plazo que reemplaza a otro préstamo, a menudo a corto plazo.
2. Término del argot para referirse a la compra de una empresa mediante adquisición, fusión o compra total, dejando así a la empresa objetivo fuera del negocio.

Comprender los préstamos para llevar

Takeout es un término que tiene varios usos en la industria financiera, pero los dos usos principales del término son como tipo de financiación o como compra de una empresa.

Un préstamo transferible es un método de financiación en el que un préstamo obtenido en una fecha posterior se utiliza para reemplazar el préstamo original. Más específicamente, un préstamo para llevar o financiación para llevar es un financiamiento a largo plazo que un prestamista promete otorgar en una fecha determinada o cuando se cumplen ciertos criterios de finalización del proyecto.

Los préstamos para llevar se utilizan comúnmente en el desarrollo inmobiliario. Un desarrollador puede obtener un préstamo a corto plazo para derribar una estructura existente y pagarle a un equipo para que construya una nueva. Una vez que la nueva estructura esté en su lugar o se haya completado una parte importante de ella, el desarrollador puede obtener financiamiento a más largo plazo para liquidar el préstamo original.

Préstamos para llevar

Un prestamista para llevar es una institución financiera que ofrece préstamos hipotecarios a largo plazo para reemplazar el financiamiento a corto plazo utilizado para financiar la compra de terrenos o la construcción y construcción de grandes edificios, como bienes raíces comerciales.

Estos prestamistas ofrecen financiación a largo plazo y tasas de interés más bajas a cambio de pagos de la hipoteca, una parte de los pagos del arrendamiento y ganancias de capital si se vende la propiedad.

Un compromiso de compra es una garantía escrita de un prestamista para proporcionar financiamiento permanente para reemplazar un préstamo a corto plazo en una fecha futura específica si el proyecto ha alcanzado una determinada etapa.

Para llevar por compra

Takeout, como término coloquial, puede referirse a la compra de una empresa, ya sea mediante adquisición, fusión u otra forma de compra. La naturaleza de la adquisición no es esencial para que se trate de una adquisición y el término se utiliza en todos los contextos. Por tanto, una adquisición puede referirse a una adquisición hostil, una fusión amistosa, una compra apalancada o una compra de la dirección. Lo que importa es que la empresa objetivo esté «fuera del juego».

Se dice que una empresa está «en juego» si es probable que sea adquirida en el futuro o si actualmente tiene ofertas de compradores. Por lo tanto, la desinversión significa sacar a una empresa del negocio, lo que ocurre cuando se ha completado una adquisición (o si el acuerdo no se concreta).