Definición de Valores respaldados por hipotecas – Mortgage backed securities (MBS) – Definición, qué es y concepto | Diccionario Economico
Los valores respaldados por hipotecas (MBS, por sus siglas en inglés) son instrumentos financieros que se crean al agrupar un conjunto de préstamos hipotecarios en un único activo negociable en el mercado. Estos valores representan una forma de inversión respaldada por los pagos de los prestatarios de las hipotecas subyacentes.
Estas hipotecas están en manos del administrador de la entidad emisora, quien será el encargado de estructurar (este proceso se denomina titulización) el valor y gestionar dicho flujo de caja. Este flujo se conoce como «through» en inglés, y es la forma más sencilla en la que los intereses y el principal de la hipoteca se envían directamente a los titulares de este activo financiero (después de deducir comisiones o intereses del administrador en forma de servicios y pago garantizado a los tenedores de los MBS).
Cabe señalar que hay muchos otros instrumentos similares disponibles para los inversores. Por ejemplo, Obligaciones Hipotecarias Garantizadas (CMO). Hablamos de una estructura más compleja, donde, en función de la calidad de los préstamos hipotecarios, se agrupan y clasifican (desde los más seguros, es decir, con baja capacidad de quiebra o “default”, hasta los menos fiables).
Por otro lado, existe otro tipo de activo financiero donde se titulizan préstamos destinados únicamente a la compra de una vivienda. Se denominan valores respaldados por hipotecas residenciales (RMBS). Como tales, son valores respaldados por hipotecas residenciales y pueden ser hipotecas convencionales, préstamos o hipotecas de alto riesgo. Su funcionamiento es el mismo que en los MBS y CMO, se titulizan de la misma forma para crear distintos tramos (dependiendo de la calidad de la hipoteca) para dar a elegir al inversor según su perfil de riesgo.
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