Definición de Usufructuario | Diccionario Economico
El usufructuario es una persona que tiene el derecho de usar y disfrutar de un bien sin ser su propietario, de forma temporal y limitada, obteniendo los beneficios y usufructo de dicho bien.
Para entender la figura del usufructuario, es necesario saber qué es el usufructo.
El usufructo es el derecho de usar bienes que no le pertenecen, conservándolos en la misma forma o contenido, haciéndose cargo de ellos. Este es un derecho de propiedad, no un derecho de propiedad.
Usufructo y nuda propiedad
Cuando el derecho de uso recae en la posesión de una mercancía, encontramos la siguiente división:
Características del usufructo
Algunas características del usufructo:
- El bien del usufructo no es propiedad del usufructuario, sino del simple propietario.
- Este es un derecho temporal, no puede ser ilimitado.
- El usufructuario puede ser una persona física o jurídica.
constitución de usufructo
Este derecho de usufructo suele nacer por causa de muerte. Por ejemplo, un hombre muere dejando una viuda y un hijo, y en su testamento otorga a la viuda el usufructo de la vivienda habitual hasta su muerte. Esto también se llama usufructo legal.
Esto significa que la propiedad de esta casa pertenece al hijo, pero hasta la muerte de la viuda, ella tendrá el usufructo, el derecho de usar esta propiedad inmueble sin violar este derecho.
El usufructo también puede surgir en virtud de un contrato reembolsable (compraventa de derechos).
Objeto del usufructo
¿Sobre qué puede recaer este usufructo?
- Toda clase de bienes y derechos excepto los más personales, como el derecho a la alimentación.
- Sobre el crédito.
Derechos de usufructo
- Disfruta lo bueno.
- Disfrutar de los frutos de este bien de usufructo (imaginamos que las tierras agrícolas están en usufructo y se plantan cebollas, estos frutos serán para el usufructuario).
- El usufructuario no tiene que pagar impuestos sobre el objeto del usufructo, siendo responsable el propietario.
- El usufructuario no está obligado a pagar las deudas que tenga el objeto del usufructo, el propietario es responsable.
- El usufructuario no tiene que pagar las reparaciones de emergencia, ya que esto es responsabilidad del propietario.
Derechos de usufructo
- El usufructuario debe pagar una fianza.
- El usufructuario debe hacer inventario de los bienes que constituyen el usufructo.
- El usufructuario es responsable de los daños causados al usufructuario si ha actuado con negligencia.
- El usufructuario está obligado a hacer las reparaciones habituales que exija el usufructuario en el curso del uso natural de la cosa.
- El usufructuario está obligado a pagar los gravámenes en frutos.
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