Usufructo – Definición, qué es y concepto | Diccionario Economico

Definición de Usufructo – Definición, qué es y concepto | Diccionario Economico

El usufructo es un derecho legal que permite a una persona utilizar y disfrutar de los bienes de otra persona, obteniendo los beneficios de su uso sin ser el propietario.

El usufructo es muy importante en la economía, ya que, a pesar de existir propiedad de los bienes, éstos no pueden ser utilizados. Es importante entender que el usufructo implica el uso y goce de una cosa. Sin embargo, la presencia de una cosa en el usufructo no significa posesión de ella. Por tanto, sin la posesión de la cosa, el usufructuario no podrá vender la cosa.

La herencia es muy común, ya que la herencia puede implicar el derecho a usar la propiedad en situaciones de viudez. La propiedad se puede vender de una persona a otra, pero el comprador no puede usar la casa porque el derecho de uso está en manos de la viuda. En estos casos, el propietario tiene lo que se conoce como dominio neto de la vivienda mientras que el usufructuario tiene el derecho de uso.

Pero no sólo existe el usufructo de la casa. Existen otros tipos, como el usufructo de acciones, en los que el nudo propietario tendrá la calidad de socio, y el usufructuario tendrá derecho a percibir dividendos.

Clases de usufructo

• uno o mas: Será simple si una persona lo usa, y repetidamente si varias personas usan el derecho.
• correcto e incorrecto: Hablaremos de usufructo propio si recae sobre bienes inmuebles o no consumibles, y, por el contrario, será ilegal si el derecho recae sobre bienes fungibles.
• parcial o completo: Hay uso y goce parcial si recae sobre una parte del bien, mientras que el goce será completo si el derecho pertenece al conjunto del bien.
• legal o voluntario: El usufructo será legal cuando el usufructo esté establecido por ley, mientras que será voluntario si existe contrato o testamento.

Derechos y obligaciones del usufructuario

En esencia, el usufructuario tiene derecho a usar la propiedad, y en algunos casos también a usar los productos que produce la propiedad, pudiendo incluso mejorar la propiedad.

Serán deberes del usufructuario conservar los bienes en buen estado, entregarlos después de terminado el período de uso y prestar caución si se hubiere pactado.

¿Cuándo termina el usufructo?

El derecho de usufructo puede extinguirse por cualquiera de estas cuatro causas:

• Muerte del usufructuario.
• La finalización del plazo de uso pactado en el contrato.
• Renuncia al derecho de uso y aprovechamiento.
• Pérdida de una cosa sobre la cual existía un derecho de uso y uso.

Una vez finalizado el derecho de uso, el artículo debe entregarse en buen estado.

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