Definición de Hipotecado | Diccionario Economico
El término «hipotecado» se refiere a un individuo o propiedad que ha sido gravado como garantía para un préstamo o deuda.
Entonces podemos decir que cualquier persona que tiene una hipoteca es un acreedor hipotecario. Estamos hablando tanto de personas físicas o físicas, como de empresas o personas jurídicas. Por supuesto, hay dos términos relacionados que deben tenerse en cuenta, que veremos en la siguiente sección.
Hipotecado, no deudor, pignorante y garante
Estos tres conceptos pueden confundirse en ocasiones, por lo que conviene explicarlos. Ya que los deberes y derechos dependen de la situación en la que nos encontremos:
- En primer lugar, el acreedor hipotecario, como ya hemos comentado, es el destinatario del préstamo para adquirir el inmueble. Tus derechos son de la casa como propietario si realizas el pago a tiempo. Tus obligaciones son aquellos pagos periódicos que has asumido.
- El pignorante que no es deudor ofrece una parte de su propia casa en prenda a otra persona. Así, si el tenedor no paga, responde por esta obligación. Sin embargo, reconoció un derecho importante, sólo está obligado a saldar las deudas de la parte comprometida de su propia casa, dejando intactos el resto de los bienes.
- Un garante es alguien que acepta cumplir con la deuda del titular del préstamo si no paga, generalmente a través de una garantía. En este caso responde con todo su patrimonio y por ello suele ser siempre un familiar o un amigo muy cercano. Además, estas deudas son hereditarias, por lo que debes tener cuidado con esto.
expresiones de uso frecuente
Debido a las connotaciones negativas de las hipotecas, el término ha adquirido un significado ligeramente diferente en muchos casos. Casi siempre, se trata de expresiones que se refieren a malas decisiones o malas situaciones económicas. De hecho, no tienen nada que ver con un préstamo hipotecario.
Por ejemplo, referirse a un error que nos podría comprometer el día de mañana, utilizando expresiones como “hipotecaste tu futuro”. Otra expresión referida a la delicada situación económica sería “esta persona está hipotecada con tanta deuda”. Como vemos, ambos tienen una connotación negativa asociada a las hipotecas.
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