Definición de Cesión temporal (de un activo) – Definición, qué es y concepto | Diccionario Economico
Un activo se cede temporalmente a otra entidad mediante un acuerdo que establece los términos y condiciones de la cesión.
Es decir, encontramos dos operaciones en el repositorio:
- La primera consiste en una compraventa entre el dueño del inmueble, el vendedor, y el adquirente temporal, el comprador.
- La segunda consiste en la redención obligatoria por parte del vendedor de la primera operación de compra.
El precio de recompra es superior al precio de primera venta. La diferencia entre estos precios es la utilidad o interés que recibe el cesionario del bien.
Tipos de enajenación temporal de bienes
Existen dos tipos de cesión temporal de bienes:
- simultáneo: durante el período de validez de la transacción (desde el momento de la primera compra hasta el rescate), se pueden realizar repetidas transacciones de compra y venta con terceros para diferentes propósitos (por falta de fondos suficientes para el rescate, con fines especulativos ). preguntas, etc). En otras palabras, la actividad principal tiene suboperaciones de ventas.
- repositorio: Muy similar al síncrono, pero no hay recompras en el tipo repo.
Independientemente del método contable, en la práctica ambos son muy similares, pero tienen una diferencia fundamental. Vea las diferencias entre repositorios y concurrentes.
¿Cuándo se produce la transferencia temporal de activos?
La transferencia se puede realizar a cualquier tipo de activos, pero generalmente se realiza como parte de una transacción financiera. La situación más común es:
Adquisición por una persona física a través de una entidad financiera de una serie de activos financieros. La institución financiera se compromete, a través de un acuerdo de recompra vinculante, a recomprar estos activos financieros del individuo a un precio más alto. La diferencia entre el precio inicial y el precio de redención es el porcentaje que recibe un individuo por el repo.
Estos activos financieros suelen ser instrumentos de deuda del gobierno, letras del tesoro y bonos del gobierno que el banco tiene en sus diversas carteras. Se utiliza este tipo de activo financiero público porque es más seguro y menos riesgoso que los emitidos por particulares.
Así, la cesión temporal de activos se convierte en una nueva forma alternativa de inversión con menor riesgo, pero también con un menor porcentaje.
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