Definicion de Tutorial de Ginnie Mae: qué es, cómo funciona, tipos
Tutorial de Ginnie Mae: qué es, cómo funciona, tipos
¿Qué es el Pase Ginnie Mae?
Un pase Ginnie Mae es una inversión emitida por la Asociación Hipotecaria Nacional del Gobierno (GNMA), conocida como Ginnie Mae, que recibe ingresos de los grupos de hipotecas de la Administración Federal de Vivienda (FHA) y el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA).
Los valores de transferencia de Ginnie Mae generan ingresos a partir de los pagos de intereses y principal de los préstamos hipotecarios por parte de los titulares de hipotecas. Este tipo de garantía está respaldada por la plena fe y crédito del Gobierno de los Estados Unidos. Los valores de transferencia de Ginnie Mae son valores respaldados por hipotecas (MBS).
Resultados clave
- Los valores de transferencia de Ginnie Mae generan ingresos a partir de pagos de intereses y principal realizados por titulares de préstamos hipotecarios que forman inversiones mancomunadas respaldadas por agencias gubernamentales.
- Debido a que este tipo de valor está totalmente respaldado por la fe y el crédito del gobierno de los Estados Unidos, se considera de la más alta calidad crediticia, aunque los enanos plantean riesgos únicos que son comunes a todos los valores respaldados por hipotecas (MBS).
- Enano es la jerga para un valor de transferencia de 15 años de GNMA con un vencimiento de 15 años utilizado por distribuidores o comerciantes y no es un término oficial utilizado por la Asociación Hipotecaria del Gobierno Nacional.
¿Cómo funciona el pase Ginnie Mae?
Un valor de transferencia de Ginnie Mae es similar a otros valores respaldados por hipotecas en el sentido de que los ingresos dependen de los pagos que los titulares de hipotecas realizan sobre sus hipotecas. Los pagos y los intereses se “transfieren”, menos las tarifas, al tenedor del valor.
Este tipo de garantía proporciona ingresos mensuales durante un período de tiempo específico y generalmente se considera segura porque está garantizada por el gobierno. Las hipotecas sobre valores de transferencia de Ginnie Mae estaban garantizadas por la FHA o VA, lo que significa que el gobierno las aseguraba. Por lo tanto, los valores de transferencia de Ginnie Mae tienen más capas de protección contra el incumplimiento que los MBS normales. El primero es el prestatario y su propia solvencia, como ocurre con todos los MBS. Además de esto, Ginnie Mae es el principal garante de MBS, y detrás de su poder financiero está el gobierno estadounidense, que respalda todo el sistema.
Tipos de piscinas de paso de Ginnie Mae
Hay dos grupos de valores de transferencia de ingresos de Ginnie Mae: Ginnie Mae I y Ginnie Mae II.
Ginnie Mae I, o GNMA I MBS, consiste en hipotecas que pagan capital e intereses el día quince de cada mes, mientras que Ginnie Mae II, o GNMA II MBS, paga lo mismo el día veinte de cada mes. Los montos de los intereses pueden variar porque diferentes hipotecas tienen diferentes tasas que se combinan.
Otra diferencia entre ambos pools es el plazo de amortización: para Ginnie Mae I el plazo máximo es de 30 años para edificios unifamiliares y de 40 años para edificios multifamiliares, mientras que para Ginnie Mae II el plazo máximo es de 30 años ya que no incluye préstamos para proyectos multifamiliares o de construcción.
“Enanos” es un término de jerga para los bonos de agencias GNMA a 15 años respaldados por hipotecas respaldadas por agencias federales. Este término informal lo utilizan a veces los comerciantes y distribuidores de bonos en lugar de la propia GNMA.
Recomendaciones de valores de transferencia de Ginnie Mae
Hay varias cosas a considerar al invertir en valores de transferencia de Ginnie Mae. Lo más importante es que los tenedores de valores corren el riesgo de que el capital de su hipoteca se pague más rápido de lo esperado, especialmente si las tasas de interés bajan y los tenedores de hipotecas pueden refinanciar a tasas más bajas. Este riesgo se conoce como riesgo de pago anticipado y se aplica a todos los valores respaldados por hipotecas.
Además, los ingresos recibidos de los valores transferidos de Ginnie Mae se consideran sujetos a impuestos tanto a nivel estatal como federal. Finalmente, los tenedores de valores pueden vender valores de transferencia de Ginnie Mae como cualquier otra inversión, y el valor de mercado de los valores se calcula al final de cada día hábil.
Preguntas Frecuentes
Incluye tres preguntas frecuentes sobre el contenido dando sus respuestas. Utiliza muchas negritas utilizando HTML tag
¿Qué es el Pase Ginnie Mae?
Un pase Ginnie Mae es una inversión emitida por la Asociación Hipotecaria Nacional del Gobierno (GNMA), conocida como Ginnie Mae, que recibe ingresos de los grupos de hipotecas de la Administración Federal de Vivienda (FHA) y el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA).
Los valores de transferencia de Ginnie Mae generan ingresos a partir de los pagos de intereses y principal de los préstamos hipotecarios por parte de los titulares de hipotecas. Este tipo de garantía está respaldada por la plena fe y crédito del Gobierno de los Estados Unidos. Los valores de transferencia de Ginnie Mae son valores respaldados por hipotecas (MBS).
Resultados clave
- Los valores de transferencia de Ginnie Mae generan ingresos a partir de pagos de intereses y principal realizados por titulares de préstamos hipotecarios que forman inversiones mancomunadas respaldadas por agencias gubernamentales.
- Debido a que este tipo de valor está totalmente respaldado por la fe y el crédito del gobierno de los Estados Unidos, se considera de la más alta calidad crediticia, aunque los enanos plantean riesgos únicos que son comunes a todos los valores respaldados por hipotecas (MBS).
- Enano es la jerga para un valor de transferencia de 15 años de GNMA con un vencimiento de 15 años utilizado por distribuidores o comerciantes y no es un término oficial utilizado por la Asociación Hipotecaria del Gobierno Nacional.
¿Cómo funciona el pase Ginnie Mae?
Un valor de transferencia de Ginnie Mae es similar a otros valores respaldados por hipotecas en el sentido de que los ingresos dependen de los pagos que los titulares de hipotecas realizan sobre sus hipotecas. Los pagos y los intereses se “transfieren”, menos las tarifas, al tenedor del valor.
Este tipo de garantía proporciona ingresos mensuales durante un período de tiempo específico y generalmente se considera segura porque está garantizada por el gobierno. Las hipotecas sobre valores de transferencia de Ginnie Mae estaban garantizadas por la FHA o VA, lo que significa que el gobierno las aseguraba. Por lo tanto, los valores de transferencia de Ginnie Mae tienen más capas de protección contra el incumplimiento que los MBS normales. El primero es el prestatario y su propia solvencia, como ocurre con todos los MBS. Además de esto, Ginnie Mae es el principal garante de MBS, y detrás de su poder financiero está el gobierno estadounidense, que respalda todo el sistema.
Tipos de piscinas de paso de Ginnie Mae
Hay dos grupos de valores de transferencia de ingresos de Ginnie Mae: Ginnie Mae I y Ginnie Mae II.
Ginnie Mae I, o GNMA I MBS, consiste en hipotecas que pagan capital e intereses el día quince de cada mes, mientras que Ginnie Mae II, o GNMA II MBS, paga lo mismo el día veinte de cada mes. Los montos de los intereses pueden variar porque diferentes hipotecas tienen diferentes tasas que se combinan.
Otra diferencia entre ambos pools es el plazo de amortización: para Ginnie Mae I el plazo máximo es de 30 años para edificios unifamiliares y de 40 años para edificios multifamiliares, mientras que para Ginnie Mae II el plazo máximo es de 30 años ya que no incluye préstamos para proyectos multifamiliares o de construcción.
“Enanos” es un término de jerga para los bonos de agencias GNMA a 15 años respaldados por hipotecas respaldadas por agencias federales. Este término informal lo utilizan a veces los comerciantes y distribuidores de bonos en lugar de la propia GNMA.
Recomendaciones de valores de transferencia de Ginnie Mae
Hay varias cosas a considerar al invertir en valores de transferencia de Ginnie Mae. Lo más importante es que los tenedores de valores corren el riesgo de que el capital de su hipoteca se pague más rápido de lo esperado, especialmente si las tasas de interés bajan y los tenedores de hipotecas pueden refinanciar a tasas más bajas. Este riesgo se conoce como riesgo de pago anticipado y se aplica a todos los valores respaldados por hipotecas.
Además, los ingresos recibidos de los valores transferidos de Ginnie Mae se consideran sujetos a impuestos tanto a nivel estatal como federal. Finalmente, los tenedores de valores pueden vender valores de transferencia de Ginnie Mae como cualquier otra inversión, y el valor de mercado de los valores se calcula al final de cada día hábil.
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