¿Qué es un título? Definición, cómo funcionan, tipos y ejemplos

¿Qué es un título?

Un título es un documento que establece la propiedad legal de una propiedad o activo. La propiedad puede ser la propiedad de un activo tangible como un automóvil, una propiedad intangible o un activo como una marca registrada.

El título puede indicar la propiedad de los derechos de propiedad por parte de un individuo o una empresa, es decir, la propiedad de los recursos, ya sean tangibles (de naturaleza física) o intangibles. Los títulos se pueden obtener mediante compra o herencia.

Entendiendo los nombres

Hay tres componentes en el concepto de título: propiedad, ocupación o posesión y derecho de posesión. Aunque existen diferentes tipos de títulos, los dos que se obtienen con mayor frecuencia son los títulos de propiedad mueble y los títulos de propiedad inmueble.

Propiedad de bienes muebles

La propiedad de bienes muebles otorga a las personas el derecho a poseer cosas que no entran en la categoría de bienes raíces. Esto también incluye todos los derechos e intereses sobre bienes muebles.

La propiedad personal generalmente se divide en dos categorías principales. La primera categoría incluye bienes muebles tangibles, que son todos los bienes tangibles o tangibles. Esto incluye artículos como mercancías, joyas y animales. La segunda categoría incluye bienes muebles incorporales, es decir, artículos que no son necesariamente materiales o tangibles. Esto incluye elementos como derechos de autor, patentes, bonos y acciones.

Propiedad de bienes inmuebles

A diferencia de los bienes personales, los bienes inmuebles (automóviles y bienes raíces) tienen título. Cuando se vende un activo, la propiedad pasa al comprador. Toda propiedad personal que se venda o intercambie debe estar libre de gravámenes y otras deudas antes de que la propiedad pueda transferirse a otra parte.

En otras palabras, el título debe ser claro, es decir, cuando no hay acreedores que reclamen la propiedad en relación con la concesión del crédito al prestatario. Título claro significa que el propietario tiene un derecho indiscutible sobre la propiedad o activo. Si el título no está claro, puede considerarse malo porque puede haber gravámenes pendientes sobre la propiedad, impuestos atrasados ​​o violaciones pendientes del código de construcción.

Es importante que la búsqueda de títulos la realice una compañía de títulos para garantizar que no existan gravámenes, embargos fiscales o problemas de títulos que puedan impedir la venta del activo.

Tipos de derechos inmobiliarios

La propiedad o los títulos de bienes raíces pueden tomar una de varias formas diferentes. Las principales formas de propiedad de bienes inmuebles incluyen:

• tenencia conjuntaUna propiedad que involucra a dos o más personas que poseen conjuntamente títulos de bienes inmuebles. Los copropietarios poseen individualmente el título de sus respectivas partes de la propiedad. Todo individuo puede transferir o gravar su título. La propiedad también puede transferirse a otra persona.
• inquilinos en su totalidad Es un título que transfiere la propiedad a un marido y una mujer legalmente casados, tratando a la pareja como una sola persona. En caso de fallecimiento de uno de los cónyuges, la propiedad pasa íntegramente al cónyuge vivo.
• Co-propiedadEn el caso en el que dos o más personas poseen conjuntamente el título de una propiedad, ambas personas tienen el mismo interés en la propiedad durante su vida.
• Propiedad pública, una forma de propiedad de una pareja casada con la intención de poseer bienes conjuntamente durante el matrimonio. Ambos cónyuges tienen derecho a vender o transferir la mitad de la propiedad o transferirla a otra persona. Aparte de los bienes raíces, todos los bienes adquiridos durante el matrimonio se consideran bienes gananciales.
• Propietario único, que se caracteriza por una entidad jurídica u organización que tiene derechos de propiedad. Los propietarios únicos generalmente incluyen hombres y mujeres solteros y hombres y mujeres casados ​​que poseen propiedades separadas de sus cónyuges. Las empresas unipersonales también pueden ser propiedad de empresas si están estructuradas para invertir en bienes raíces.

Tipos de títulos de automóviles

Un automóvil puede tener un título claro o un título malo, similar a un título, así como otros tipos de títulos dependiendo del estado del automóvil:

• A nombre basura esto es cuando el coche se ha vendido a un chatarrero para que lo destruya o lo desguace.
• Un automóvil que ha sufrido daños pero que ha sido restaurado significativamente puede tener nombre reconstruido proporcionada por la compañía de seguros. Los vehículos con título remanufacturado se pueden conducir, pero deben someterse a una inspección para garantizar que estén en condiciones de circular. Sin embargo, la compañía de seguros puede imponer límites financieros sobre el monto que cubrirá para los vehículos con licencia restituida.

Ejemplo de encabezado

John vendió su auto y debe transferir el título al comprador. John se comunica con el Departamento de Vehículos Motorizados (DMV) local para obtener las tarifas y los formularios necesarios para transferir el título. John crea una factura de venta que muestra la venta del automóvil al comprador junto con su precio. John también firma el título al comprador para demostrar que el nuevo título ha sido transferido.

La transferencia solo se puede realizar si John no tiene ningún gravamen del prestamista del automóvil ni impuestos atrasados. El comprador transfiere el título y la factura de venta al departamento de vehículos de motor local y registra el vehículo. Se emitirá un nuevo título a nombre del comprador.

Tenga en cuenta que cada DMV local puede tener formularios, requisitos y tarifas adicionales asociados con la compra y venta de un vehículo.