Definicion de Plan tándem
El plan tándem es un método de enseñanza de idiomas en el que dos personas de diferentes niveles de habilidad en el idioma se enseñan mutuamente.
¿Qué es un plan tándem?
El plan tándem era un programa de compra de hipotecas subsidiado por el gobierno de Estados Unidos. Bajo el plan o programa tándem, la Asociación Hipotecaria Nacional del Gobierno (GNMA), conocida coloquialmente como Ginnie Mae, compraba hipotecas a precios de mercado con descuento y luego las vendía a través de la Asociación Hipotecaria Nacional Federal (FNMA), más conocida como Fannie Mae y la Asociación Hipotecaria Nacional Federal (FNMA), más conocida como Fannie Mae. Corporation Home Mortgage Corporation (FHLMC), comúnmente conocida como Freddie Mac.
Básicamente, GNMA pagó la diferencia entre los precios de compra y venta de las hipotecas que compra. Este tipo de estructura permitió tasas de interés extremadamente bajas, lo que hizo que los préstamos fueran accesibles para quienes compraban una vivienda por primera vez y que de otro modo no podrían pagarlos. Ginnie Mae lanzó por primera vez una serie de planes tándem en 1970. El Congreso creó un gran programa de préstamos conformes, oficialmente conocido como Plan Tándem Brooke-Cranston GNMA, en 1974 con la aprobación de la Ley de Asistencia de Emergencia para la Compra de Vivienda.
A partir de 2019, los nuevos préstamos ya no se financian bajo el Plan Tándem Brooke-Cranston, aunque el concepto de programas de asistencia especial todavía existe. Un plan así podría reactivarse si la oferta de dinero hipotecario se vuelve demasiado escasa.
Resultados clave
- Se crearon planes de préstamos tándem para proporcionar dinero para la construcción de viviendas públicas.
- Ginnie Mae lanzó por primera vez una serie de planes tándem en 1970, después de que el Congreso creara un programa conocido como Plan Tándem Brooke-Cranston GNMA en 1974.
- Los proyectos a menudo se crean junto con programas estatales o federales destinados a abordar la seguridad de la vivienda.
- Ya no se ofrecen nuevos préstamos tándem en su formato original, pero todavía existen otros programas dirigidos directamente a los compradores.
- El programa Home Ownership and Opportunity for People Everywhere (Hope I) ayuda a las personas de bajos ingresos a adquirir viviendas públicas proporcionándoles fondos de diversas formas.
Cómo funcionaron los préstamos del plan tándem
Los préstamos tándem brindaron asistencia en efectivo a constructores y desarrolladores de viviendas públicas sin fines de lucro. Así es como se describe el proceso en el sitio web del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano:
“El programa es universal en los tipos de viviendas que se pueden proporcionar y los tipos de inquilinos a los que se puede atender. Permite la construcción en hilera, de varias plantas, en ascensor y unifamiliar agrupada o dispersa. Los proyectos también podrán desarrollarse en conjunto con otros programas federales o estatales”, señala el comunicado. “La participación de la FNMA en los anticipos de construcción es posible hasta en un 95%, independientemente de que los acuerdos de compromiso los tenga la FNMA o la GNMA.”
Se pueden realizar pagos de reducción de intereses para un proyecto de vivienda cooperativa o de alquiler propiedad de una organización privada sin fines de lucro, una organización de responsabilidad limitada o una corporación de vivienda cooperativa que esté financiada por un programa estatal o local que brinde asistencia crediticia, seguro de préstamos o reducción de impuestos.
Para calificar para los pagos de tasas de interés reducidas, el proyecto debe haber sido presentado para su aprobación antes de su finalización. Según la agencia, los proyectos no deben ser financiados por hipotecas aseguradas por HUD-FHA, y HUD-FHA reconoce el diseño y operación de un proyecto bajo programas estatales o locales en la medida en que no entren en conflicto con la Ley Nacional de Vivienda.
Las familias de bajos ingresos, las personas con discapacidades y las personas mayores pueden calificar para recibir vales de vivienda, que ayudan a proporcionar viviendas seguras y limpias a quienes no pueden pagar el alquiler del mercado.
Alternativas a un plan tándem
Aunque ya no se conceden nuevos préstamos tándem, desde entonces se han implementado muchos otros programas dirigidos directamente a los compradores.
Uno de ellos es el programa Home Ownership and Opportunity for People Everywhere (Hope I), que ayuda a las personas de bajos ingresos a comprar viviendas públicas proporcionando fondos que las organizaciones sin fines de lucro, los grupos de vivienda y otros beneficiarios elegibles pueden utilizar para desarrollar e implementar programas de propiedad de viviendas.
Para viviendas de alquiler, existe el Programa de Vales de Elección de Vivienda, un importante programa del gobierno federal para ayudar a familias de muy bajos ingresos, ancianos y discapacitados a obtener viviendas decentes, seguras y sanitarias en el sector privado. mercado.
Debido a que la asistencia de vivienda se brinda en nombre de una familia o un individuo, los participantes pueden encontrar su propia vivienda, incluidas casas unifamiliares, casas adosadas y apartamentos. El participante es libre de elegir cualquier vivienda que cumpla con los requisitos del programa y no se limita a apartamentos ubicados en proyectos de vivienda subsidiada, dijo HUD.
¿Cuál es el objetivo de un préstamo tándem?
El Plan Tándem era un programa de compra subsidiada de hipotecas. El préstamo estaba destinado a ayudar a construir viviendas asequibles.
¿Quién es elegible para recibir vales de vivienda?
Los vales de elección de vivienda son parte de un programa federal diseñado para ayudar a las familias de bajos ingresos a pagar y encontrar una vivienda de alquiler decente y segura.
¿Hay préstamos tándem disponibles?
No, a partir de 2019 no están disponibles nuevos préstamos tándem, pero existen otros programas similares al préstamo tándem.
Preguntas Frecuentes
1. ¿Qué es un plan tándem?
2. ¿Cómo funcionaron los préstamos del plan tándem?
3. ¿Hay préstamos tándem disponibles?
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