Definicion de Oferta totalmente en efectivo: definición, descripción general, beneficios
La oferta totalmente en efectivo es una propuesta de compra en la que el comprador ofrece pagar íntegramente en efectivo al vendedor por sus bienes o acciones, sin recurrir a financiación o intercambio de acciones. Estas ofertas suelen ser más atractivas para los vendedores ya que reduce el riesgo de que la venta fracase debido a falta de financiación. Los beneficios de una oferta totalmente en efectivo pueden incluir una transacción más rápida, menos complicaciones y una mayor certeza para ambas partes.
¿Qué es una transacción en efectivo?
Una transacción en efectivo se refiere a cualquier transacción en la que se intercambia efectivo por un activo. El comprador ofrece efectivo al vendedor y no se utiliza financiación para comprar el activo ni ningún otro medio, como un canje de acciones. Una transacción en efectivo generalmente se realiza mediante cheques o transferencias bancarias en lugar del intercambio real de efectivo. Una transacción en efectivo se utiliza principalmente en la compra de bienes inmuebles, pero también puede ocurrir en la compra de una empresa.
Resultados clave
- Una transacción totalmente en efectivo es el intercambio de un activo por efectivo sin el uso de ningún otro medio monetario, como financiación o intercambio de acciones.
- Un cheque o una transferencia bancaria es la forma más común de completar una transacción usando solo efectivo, en lugar de intercambiar efectivo físico.
- El sector inmobiliario es una industria importante que solo utiliza efectivo, pero también se puede utilizar al comprar una empresa.
- Una transacción inmobiliaria en efectivo ayuda al vendedor a lograr eficiencia y certeza y ayuda al comprador a negociar el precio y evitar costos de financiamiento.
- En una adquisición, si la empresa adquirente no quiere que la empresa objetivo posea acciones o tenga derechos de voto, puede ofrecer una oferta en efectivo en lugar de un intercambio de acciones.
Comprender las transacciones en efectivo
Cuando una empresa adquirente compra una empresa objetivo en una transacción totalmente en efectivo, normalmente se utiliza una combinación de fondos para realizar la compra. Esto podría incluir efectivo, así como combinar acciones de ambas empresas o intercambiar acciones. Esto también puede incluir el uso de financiación mediante deuda.
Cuando hay intercambio de acciones, también hay intercambio de bienes. Los antiguos propietarios reciben acciones y, por tanto, son propietarios parciales del nuevo negocio y, por tanto, tienen poder de decisión. Si la empresa adquirente desea evitar esto, adquirirá la mayoría de las acciones ordinarias en circulación de la empresa objetivo utilizando únicamente efectivo.
Cuando los bienes inmuebles se transfieren sin financiación, como una hipoteca, el comprador debe proporcionar los fondos apropiados al momento del cierre mediante cheque o transferencia bancaria. Primero deberán proporcionar prueba de fondos para facilitar la transacción.
Ventajas y desventajas de una transacción en efectivo.
Una transacción inmobiliaria en efectivo tiene muchos beneficios tanto para el comprador como para el vendedor. Para el vendedor, la principal ventaja es la confianza en la transacción. No tienen que esperar a que se apruebe la hipoteca del comprador, lo que suele ser un proceso largo, ya que implica la aprobación del financiamiento, una tasación y el posible resultado de que el acuerdo fracase por parte del prestamista. Toda esta incertidumbre se elimina para el vendedor y por tanto la eficiencia y rapidez también son ventajas. Eliminar todo el proceso de financiación significa que el acuerdo puede realizarse mucho más rápido. El proceso estándar de aprobación de una hipoteca suele tardar dos meses.
El beneficio para el comprador al comprar en efectivo suele ser la posibilidad de obtener una mejor oferta en precio. Los vendedores suelen estar dispuestos a negociar un mejor precio si reciben un anticipo en efectivo sin demoras ni posibles problemas financieros. Además, el comprador tampoco tendrá que preocuparse por los pagos mensuales de la hipoteca ni por los intereses adicionales de los préstamos.
Además, si el mercado inmobiliario es extremadamente activo, puede resultar difícil conseguir la propiedad que el comprador espera, ya que pueden surgir guerras de ofertas. Pagar en efectivo a menudo coloca al comprador en una mejor posición en dicho mercado, aumentando la probabilidad de que pueda comprar la propiedad que desea. Además, pagar en efectivo por una vivienda le da al comprador el 100% del valor líquido de su vivienda, lo que lo coloca en una mejor posición financiera si surge algún problema financiero en el futuro.
Por otro lado, puede haber desventajas significativas al pagar en efectivo por una propiedad para un comprador, incluidas implicaciones fiscales resultantes de la falta de deducciones fiscales por intereses hipotecarios o la pérdida de la capacidad de ganar dinero asociada con la compra. Sin embargo, los vendedores de bienes raíces generalmente siempre prefieren las transacciones solo en efectivo.
Preguntas Frecuentes
Pregunta 1: ¿Qué es una transacción en efectivo?
Respuesta: Una transacción en efectivo se refiere a cualquier situación en la que se intercambia efectivo por un activo. El comprador ofrece efectivo al vendedor y no se utiliza financiamiento para comprar el activo ni ningún otro medio, como un canje de acciones. Una transacción en efectivo generalmente se realiza a través de cheques o transferencias bancarias en lugar del intercambio real de efectivo físico.
Pregunta 2: ¿Cuáles son las ventajas de las transacciones en efectivo?
Respuesta: Un beneficio para el comprador al comprar en efectivo puede ser la posibilidad de obtener una mejor negociación en el precio. Los vendedores suelen estar dispuestos a negociar un mejor precio si reciben un pago en efectivo sin demoras ni posibles problemas financieros. Además, el comprador no tiene que preocuparse por los pagos mensuales de la hipoteca ni por los intereses adicionales del préstamo. Los vendedores aprecian la eficiencia y la rapidez del proceso ya que se eliminan incertidumbres como la aprobación de la hipoteca del comprador.
Pregunta 3: ¿Existen desventajas en las transacciones en efectivo?
Respuesta: Sí, pueden haber desventajas significativas al pagar en efectivo por una propiedad para un comprador, incluyendo implicaciones fiscales resultantes de la falta de deducciones fiscales por intereses hipotecarios o la pérdida de la capacidad de ganar dinero asociada con la compra. Sin embargo, los vendedores de bienes raíces generalmente siempre prefieren las transacciones solo en efectivo.
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