Definicion de Ley de Fraudes: Objeto, Contratos Amparados y Excepciones
La Ley de Fraudes establece los requisitos de forma para ciertos contratos y transacciones y las excepciones a estos requisitos.
¿Qué es la ley sobre fraude?
El Estatuto de Fraudes es una doctrina jurídica que exige que ciertos tipos de contratos estén por escrito. Los contratos más comunes cubiertos por el estatuto de fraude incluyen la venta de terrenos, acuerdos sobre bienes valorados en $500 o más y contratos que duran un año o más.
El propósito del estatuto de fraudes es prevenir el fraude u otros daños. Estos objetivos a menudo se describen como preventivos y basados en evidencia. La función probatoria del estatuto de fraudes es proporcionar documentación de la existencia de un acuerdo legal y vinculante. La función preventiva del estatuto de fraude está diseñada para hacer que cada parte sea más decidida, seria y deliberada en sus tratos.
Los estatutos contra el fraude se promulgaron en los Estados Unidos principalmente como un concepto de derecho consuetudinario, es decir, como ley no escrita. Sin embargo, muchos estados han formalizado el concepto aprobando leyes. En un caso de incumplimiento de contrato en el que se aplica el estatuto de fraude, el demandado puede plantearlo como defensa cuando la carga de la prueba recae en el demandante. El demandante debe probar que realmente existió un contrato válido.
Resultados clave
- El estado de fraude es un concepto de derecho consuetudinario que requiere que los contratos escritos para ciertos acuerdos sean vinculantes.
- La ley se aplica a las ventas de terrenos y a la mayoría de las compras de bienes valorados en $500 o más.
- Hay excepciones importantes, como los contratos orales en los que ya se han iniciado las obras.
- El estado del fraude varía algo entre los estados de los Estados Unidos.
- Muchos aspectos de la ley de fraudes están incluidos en la nueva versión (segunda edición) de la Ley de Contratos.
Historia del Estatuto de Fraudes
La ley de fraudes tiene su origen en la Ley de Prevención de Fraudes y Perjurio, aprobada por el Parlamento inglés en 1677. tiene como objetivo prevenir algunos de los malentendidos y actividades fraudulentas que pueden surgir al utilizar contratos orales.
De hecho, el sistema jurídico inglés de la época adolecía de una falta de pruebas escritas. Los tribunales estaban abarrotados de demandas y los casos a menudo se resolvían utilizando testigos profesionales a quienes se les pagaba por sus testimonios. El perjurio y la corrupción se convirtieron en la norma.
Al formar el gobierno de Estados Unidos, los fundadores utilizaron la Ley de 1677 para ayudar a definir cómo deberían resolverse las transacciones comerciales y las disputas sobre ellas en el nuevo mundo. Al igual que sus predecesores británicos del siglo XVII, los fundadores decidieron que los contratos escritos y firmados minimizaban la ambigüedad al proporcionar una descripción clara del acuerdo. Esto redujo la posibilidad de litigios posteriores y facilitó la resolución de dichas reclamaciones a medida que surgieron.
Contratos cubiertos por el Estatuto de Fraudes
Tal como se aplica a los Estados Unidos, el estatuto contra el fraude generalmente requiere que los siguientes tipos de contratos sean legalmente vinculantes.
- Cualquier promesa hecha en relación con una boda, incluidos obsequios como un anillo de compromiso.
- Contratos que no pueden completarse en menos de un año.
- Los contratos de compraventa de terrenos (arrendamiento) no deben estar cubiertos a menos que sean por un año o más.
- Promesas de pagar la deuda sobre el patrimonio con cargo a los fondos personales del albacea. Sin embargo, las promesas de pagar dicha deuda con fondos de herencia no se consideran fraude.
- Contratos para vender bienes por un monto específico en dólares, generalmente $500.
- Un contrato en el que una persona se compromete a pagar la deuda de otra se considera una garantía y está sujeto al estatuto de fraude.
Varios órganos legislativos establecen los requisitos del estatuto contra el fraude. Por ejemplo, la Reformulación (Segunda) de la Ley de Contratos es un tratado jurídico que trata de los principios generales del derecho común contractual. Además, el artículo 2 del Código Comercial Uniforme (UCC) establece las reglas para la venta de bienes.
Estatuto de requisitos de fraude
No todos los documentos escritos están necesariamente protegidos por el estatuto de fraude. Ejemplos de algunos de los requisitos que incluye el estatuto de fraudes:
- Ambas partes deben firmar el acuerdo; de lo contrario, el acuerdo no será ejecutable.
- Si la cantidad de bienes especificada en el contrato escrito difiere de la especificada por escrito.
- Deberá presentarse una renuncia por escrito al contrato dentro del plazo establecido.
- La correspondencia escrita debe enviarse correctamente; una dirección incorrecta u otras violaciones de la transmisión segura invalidarán la correspondencia.
- Un contrato es nulo si un error de una de las partes durante la celebración del contrato tiene como resultado un efecto material en el intercambio acordado.
Los correos electrónicos y las facturas a veces pueden cumplir con los requisitos del estatuto de fraude para un contrato vinculante.
Excepciones al Estatuto de Fraudes
En algunas situaciones, los acuerdos que normalmente requerirían un contrato escrito según el estatuto de fraude pueden ser ejecutables sin ellos.
Unas pocas excepciones se refieren a situaciones en las que los acuerdos verbales dan lugar al inicio del trabajo o a costos financieros. Tomemos el caso en el que se toman medidas para crear una serie de productos hechos a medida, como camisetas con monogramas. Si un cliente que los solicitó por teléfono decide posteriormente cancelar el pedido, probablemente seguirá siendo responsable de al menos un pago parcial.
Lo mismo se aplica generalmente si se inician y luego se abandonan mejoras o modificaciones a la propiedad de un cliente basadas en acuerdos verbales. Por ejemplo, tomemos una situación en la que un pintor compra materiales a pedido del propietario y comienza a renovar la casa. Si el propietario cambia de rumbo y afirma que no hubo un acuerdo firme para pintar, es probable que gane el contratista. Esto se debe a algo llamado impedimento promisorio.
El impedimento de la deuda se define como un principio de “justicia fundamental” diseñado para corregir una injusticia sustancial. También hay casos de ejecución parcial. La existencia de un acuerdo puede confirmarse por el hecho de que una de las partes ya ha cumplido sus obligaciones en virtud del acuerdo.
Ejemplos de la Ley de Fraudes
Los estados hacen cumplir las disposiciones del Estatuto de Fraudes basándose en códigos federales. Un buen ejemplo es el Código de Comercio Universal (UCC) de Estados Unidos. Es un conjunto estandarizado de leyes comerciales que rigen los contratos financieros. La mayoría de los estados han adoptado plenamente la UCC.
En los casos en que se cambien cláusulas de la UCC que afecten el estatuto de fraude, puede llevar tiempo hasta que esos cambios se reflejen en las leyes de cada estado. Algunos estados, como Luisiana, también tienen algunas anomalías de larga data en las leyes contra el fraude y las regulaciones relacionadas.
Antes de confiar en el estatuto de fraude en cualquier situación particular, es prudente revisar las disposiciones del estatuto de fraude en su estado o territorio y, si es necesario, buscar asesoramiento legal.
¿Cuál es el significado del estatuto de fraudes?
El estado de fraude es una legislación escrita o derecho consuetudinario que requiere que ciertos contratos sean válidos. Además, este acuerdo escrito a menudo contiene disposiciones tales como condiciones de entrega o lo que debe incluirse en este acuerdo escrito. La idea del estatuto de fraude es proteger a las partes que celebran un contrato de futuras disputas o desacuerdos sobre los términos de la transacción.
¿Cuál es un ejemplo de estatuto de fraude?
Los bienes inmuebles, como las ventas de terrenos, se incluyen en el ámbito del fraude. Para comprar un terreno, se debe celebrar un acuerdo por escrito. Esto es necesario para garantizar que ambas partes estén de acuerdo con el área exacta del terreno que se vende, los términos exactos del acuerdo y otros términos relevantes del contrato.
¿Cuáles son las excepciones al Estatuto de Fraudes?
Algunos contratos, incluso si no están detallados, aún pueden ser ejecutables para proteger a una parte en desventaja. Por ejemplo, una excepción es cuando el vendedor produce un artículo hecho a medida para el comprador. Si el vendedor no puede vender fácilmente las mercancías a otros en el curso normal del negocio, está protegido por otras normas. Otra excepción es cuando el pago ya ha sido realizado y recibido por el vendedor. En este caso, el vendedor está obligado a facilitar al comprador los términos acordados puesto que ya ha recibido el pago.
Línea de fondo
El estatuto de fraude es una ley que considera ciertos tipos de contratos orales como opcionales e inaplicables sin evidencia escrita que los respalde. Como sucedió cuando el concepto fue revivido en la Inglaterra del siglo XVII, su propósito es garantizar que ambas partes de un contrato estén protegidas contra conductas fraudulentas.
Sin embargo, puede haber variaciones según el lugar del mundo en el que vivas. En EE. UU., algunos estados tienen reglas diferentes con respecto al estatus de fraude. Hay situaciones en las que un acuerdo escrito puede quedar nulo y un acuerdo verbal puede volverse ejecutable, como al momento del pago o al comienzo del trabajo.
Corrección—14 de mayo de 2023: Una versión anterior de este artículo establecía incorrectamente que el estatuto de fraude se aplica a artículos valorados en más de $500. La ley se aplica a artículos valorados en $500 o más.
Preguntas Frecuentes
1. ¿Qué es la ley sobre fraude?
El Estatuto de Fraudes es una doctrina jurídica que exige que ciertos tipos de contratos estén por escrito. Los contratos más comunes cubiertos por el estatuto de fraudes incluyen la venta de terrenos, acuerdos sobre bienes valorados en $500 o más y contratos que duran un año o más. El propósito del estatuto de fraudes es prevenir el fraude u otros daños.
2. ¿Cuál es el significado del estatuto de fraudes?
El estado de fraude es una legislación escrita o derecho consuetudinario que requiere que ciertos contratos sean válidos. Además, este acuerdo escrito a menudo contiene disposiciones tales como condiciones de entrega o lo que debe incluirse en este acuerdo escrito. La idea del estatuto de fraude es proteger a las partes que celebran un contrato de futuras disputas o desacuerdos sobre los términos de la transacción.
3. ¿Cuáles son las excepciones al Estatuto de Fraudes?
Algunos contratos, incluso si no están detallados, aún pueden ser ejecutables para proteger a una parte en desventaja. Por ejemplo, una excepción es cuando el vendedor produce un artículo hecho a medida para el comprador. Si el vendedor no puede vender fácilmente las mercancías a otros en el curso normal del negocio, está protegido por otras normas. Otra excepción es cuando el pago ya ha sido realizado y recibido por el vendedor. En este caso, el vendedor está protegido por otras reglas.
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