Definicion de Inicio de la construcción de viviendas: un indicador importante para los inversores inmobiliarios
Inicio de la construcción de viviendas: un indicador importante para los inversores inmobiliarios
¿Qué es la construcción residencial?
El término «inicio de la construcción de viviendas» se refiere al inicio de la construcción de un nuevo edificio residencial.
Debido a que la vivienda nueva es un bien de capital de alto valor que impulsa un gasto adicional de los consumidores en electrodomésticos y muebles, es un indicador económico clave seguido de cerca por los participantes del mercado financiero.
La Oficina del Censo de EE. UU. publica estimaciones de viviendas iniciadas en EE. UU. el día 12 hábil de cada mes, basándose en una encuesta de constructores de viviendas financiada en parte por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. El Informe de construcción de viviendas nuevas también incluye datos sobre la terminación de viviendas, así como el número de permisos de construcción obtenidos a través de una encuesta separada de las oficinas de permisos de construcción.
Resultados clave
- Los inicios de viviendas son un indicador de la construcción de nuevas viviendas y se consideran un indicador económico clave.
- El inicio de la construcción de viviendas se cuenta desde el momento en que se colocan los cimientos, y cada apartamento en un proyecto de construcción de viviendas de unidades múltiples se considera un inicio de construcción de viviendas por separado.
- Los datos desestacionalizados del mes más reciente se comparan con los de meses anteriores.
- Los cambios mensuales pueden ser volátiles, pero la tendencia a largo plazo refleja un sector crítico del gasto de los consumidores y de la economía en general.
Comprender el inicio de la construcción de viviendas.
La vivienda es un sector clave de la economía estadounidense, así como un sector crítico en la banca, la construcción y el sector inmobiliario. La salud del sector inmobiliario también es un factor importante en el empleo, así como en los precios de las materias primas, incluidas la madera y el cobre.
Las construcciones de viviendas miden la disposición de los constructores a gastar recursos en nuevos proyectos, lo que a su vez depende de sus estimaciones de la demanda de viviendas, por lo que las tendencias de las construcciones de viviendas también pueden proporcionar información sobre el apetito por el riesgo y el sentimiento de los consumidores.
Debido a que los inicios de construcción de viviendas en algunas partes de los EE. UU. están sujetos a grandes fluctuaciones estacionales, el primer número en el informe mensual es la tasa anual ajustada estacionalmente, que ajusta el total mensual basándose en ese factor estacional y luego calcula la tasa anual de inicio de construcción basándose en ese ritmo.
Las perturbaciones climáticas de corto plazo, como tormentas o olas de frío, también pueden afectar esta volátil serie de datos. La Oficina del Censo señala que los cambios mensuales en los datos ajustados estacionalmente pueden ser irregulares y estima que se necesitan seis meses para establecer una tasa base de construcción de viviendas.
El informe proporciona datos sobre la construcción de viviendas iniciadas en el país para cuatro regiones de Estados Unidos: Noreste, Medio Oeste, Sur y Oeste.
Lo que se considera el inicio de la construcción de viviendas.
Iniciar un proyecto de construcción de una vivienda significa sentar los cimientos o excavar los cimientos o soporte de una casa. Los datos mensuales se dividen en tres categorías de vivienda:
- Viviendas unifamiliares
- Edificio de departamentos de dos a cuatro departamentos.
- Vivienda multifamiliar con cinco o más apartamentos, como edificios de apartamentos.
Los datos de viviendas unifamiliares y edificios multifamiliares con cinco o más unidades se proporcionan tanto de forma ajustada estacionalmente como sin ajustar, mientras que los datos de edificios multifamiliares con dos a cuatro unidades se proporcionan sólo sin ajustar.
Cada apartamento en un edificio multifamiliar se considera un inicio de construcción independiente, por lo que el inicio de construcción de un edificio de apartamentos con 25 apartamentos se registrará como 25 inicios de nueva vivienda multifamiliar.
El informe de construcción de viviendas nuevas comienza a medir las viviendas privadas, incluidas las unidades construidas por desarrolladores privados para ser vendidas a las autoridades locales de vivienda pública una vez finalizadas. Las estadísticas de unidades de vivienda no incluyen alojamientos para grupos, como dormitorios y pensiones.
Cada apartamento de un edificio de apartamentos se considera un edificio residencial independiente.
Cómo se recopilan los datos sobre el inicio de la construcción de viviendas
La Oficina del Censo calcula las viviendas iniciadas basándose en una muestra representativa de permisos de construcción emitidos por una muestra de oficinas de permisos locales, y luego realiza un seguimiento de estos proyectos hasta su finalización y venta.
El estudio toma en cuenta todas las viviendas iniciadas con cinco o más unidades, pero la muestra representa sólo alrededor del 2% de las viviendas iniciadas a nivel nacional con una a cuatro unidades.
Para tener en cuenta, entre otras cosas, el error de muestreo, el informe mensual proporciona márgenes de error que representan intervalos de confianza del 90% para los cambios de mes a mes y de año a año.
Por ejemplo, la disminución del 1,7 % reportada originalmente en las construcciones de viviendas unifamiliares en marzo de 2022 con respecto al mes anterior tenía un intervalo de confianza del 90 %, o margen de error, de más o menos 12,3 %, frente a una disminución del 4,4 %. Misma categoría respecto al mes anterior. un año antes el error era del 8,3%.
Línea de fondo
El sector inmobiliario es un sector clave de la economía estadounidense, y el informe mensual de construcción de viviendas es un indicador de su salud que se sigue de cerca. Las cifras mensuales son volátiles y están sujetas a grandes márgenes de error, por lo que se necesitan meses de datos para establecer una tendencia subyacente.
Preguntas Frecuentes
Incluye tres preguntas frecuentes sobre el contenido dando sus respuestas. Utiliza muchas negritas utilizando HTML tag ¿Qué es la construcción residencial? El término «inicio de la construcción de viviendas» se refiere al inicio de la construcción de un nuevo edificio residencial. Debido a que la vivienda nueva es un bien de capital de alto valor que impulsa un gasto adicional de los consumidores en electrodomésticos y muebles, es un indicador económico clave seguido de cerca por los participantes del mercado financiero. La Oficina del Censo de EE. UU. publica estimaciones de viviendas iniciadas en EE. UU. el día 12 hábil de cada mes, basándose en una encuesta de constructores de viviendas financiada en parte por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. El Informe de construcción de viviendas nuevas también incluye datos sobre la terminación de viviendas, así como el número de permisos de construcción obtenidos a través de una encuesta separada de las oficinas de permisos de construcción. Resultados clave Los inicios de viviendas son un indicador de la construcción de nuevas viviendas y se consideran un indicador económico clave.El inicio de la construcción de viviendas se cuenta desde el momento en que se colocan los cimientos, y cada apartamento en un proyecto de construcción de viviendas de unidades múltiples se considera un inicio de construcción de viviendas por separado.Los datos desestacionalizados del mes más reciente se comparan con los de meses anteriores.Los cambios mensuales pueden ser volátiles, pero la tendencia a largo plazo refleja un sector crítico del gasto de los consumidores y de la economía en general. Comprender el inicio de la construcción de viviendas. La vivienda es un sector clave de la economía estadounidense, así como un sector crítico en la banca, la construcción y el sector inmobiliario. La salud del sector inmobiliario también es un factor importante en el empleo, así como en los precios de las materias primas, incluidas la madera y el cobre. Las construcciones de viviendas miden la disposición de los constructores a gastar recursos en nuevos proyectos, lo que a su vez depende de sus estimaciones de la demanda de viviendas, por lo que las tendencias de las construcciones de viviendas también pueden proporcionar información sobre el apetito por el riesgo y el sentimiento de los consumidores. Debido a que los inicios de construcción de viviendas en algunas partes de los EE. UU. están sujetos a grandes fluctuaciones estacionales, el primer número en el informe mensual es la tasa anual ajustada estacionalmente, que ajusta el total mensual basándose en ese factor estacional y luego calcula la tasa anual de inicio de construcción basándose en ese ritmo. Las perturbaciones climáticas de corto plazo, como tormentas o olas de frío, también pueden afectar esta volátil serie de datos. La Oficina del Censo señala que los cambios mensuales en los datos ajustados estacionalmente pueden ser irregulares y estima que se necesitan seis meses para establecer una tasa base de construcción de viviendas. El informe proporciona datos sobre la construcción de viviendas iniciadas en el país para cuatro regiones de Estados Unidos: Noreste, Medio Oeste, Sur y Oeste. Lo que se considera el inicio de la construcción de viviendas. Iniciar un proyecto de construcción de una vivienda significa sentar los cimientos o excavar los cimientos o soporte de una casa. Los datos mensuales se dividen en tres categorías de vivienda: Viviendas unifamiliaresEdificio de departamentos de dos a cuatro departamentos.Vivienda multifamiliar con cinco o más apartamentos, como edificios de apartamentos. Los datos de viviendas unifamiliares y edificios multifamiliares con cinco o más unidades se proporcionan tanto de forma ajustada estacionalmente como sin ajustar, mientras que los datos de edificios multifamiliares con dos a cuatro unidades se proporcionan sólo sin ajustar. Cada apartamento en un edificio multifamiliar se considera un inicio de construcción independiente, por lo que el inicio de construcción de un edificio de apartamentos con 25 apartamentos se registrará como 25 inicios de nueva vivienda multifamiliar. El informe de construcción de viviendas nuevas comienza a medir las viviendas privadas, incluidas las unidades construidas por desarrolladores privados para ser vendidas a las autoridades locales de vivienda pública una vez finalizadas. Las estadísticas de unidades de vivienda no incluyen alojamientos para grupos, como dormitorios y pensiones. Cada apartamento de un edificio de apartamentos se considera un edificio residencial independiente. Cómo se recopilan los datos sobre el inicio de la construcción de viviendas La Oficina del Censo calcula las viviendas iniciadas basándose en una muestra representativa de permisos de construcción emitidos por una muestra de oficinas de permisos locales, y luego realiza un seguimiento de estos proyectos hasta su finalización y venta. El estudio toma en cuenta todas las viviendas iniciadas con cinco o más unidades, pero la muestra representa sólo alrededor del 2% de las viviendas iniciadas a nivel nacional con una a cuatro unidades. Para tener en cuenta, entre otras cosas, el error de muestreo, el informe mensual proporciona márgenes de error que representan intervalos de confianza del 90% para los cambios de mes a mes y de año a año. Por ejemplo, la disminución del 1,7 % reportada originalmente en las construcciones de viviendas unifamiliares en marzo de 2022 con respecto al mes anterior tenía un intervalo de confianza del 90 %, o margen de error, de más o menos 12,3 %, frente a una disminución del 4,4 %. Misma categoría respecto al mes anterior. un año antes el error era del 8,3%. Línea de fondo El sector inmobiliario es un sector clave de la economía estadounidense, y el informe mensual de construcción de viviendas es un indicador de su salud que se sigue de cerca. Las cifras mensuales son volátiles y están sujetas a grandes márgenes de error, por lo que se necesitan meses de datos para establecer una tendencia subyacente.
¿Problemas o dudas? Te ayudamos
Si quieres estar al día, suscríbete a nuestra newsletter y síguenos en Instagram. Si quieres recibir soporte para cualquier duda o problema, no dude en ponerse en contacto con nosotros en info@wikieconomia.org.