Definicion de Infracción grave: ¿qué es y cómo funciona?
Una infracción grave es una violación seria de las normas o leyes establecidas, que conlleva consecuencias severas. Puede ser sancionada con multas, pérdida de privilegios o incluso condenas penales. El funcionamiento de una infracción grave implica la detección, el proceso de investigación y la imposición de las correspondientes sanciones.
¿Qué es una infracción grave?
Una situación de morosidad grave ocurre cuando una hipoteca unifamiliar tiene 90 días o más de mora y el banco considera que la hipoteca está en peligro de incumplimiento. Si la hipoteca está en mora, el prestamista puede iniciar un procedimiento de ejecución hipotecaria.
Resultados clave
- “Seriamente moroso” significa cualquier deuda hipotecaria pendiente cuando tenga más de 90 días de vencida.
- Una hipoteca morosa se considera una señal para el prestamista de que la hipoteca corre un alto riesgo de incumplimiento.
- Si el prestatario no paga una morosidad grave, el prestamista puede obligarlo a ejecutar la hipoteca.
Comprender los delitos graves
En algunos casos, aquellos con morosidad grave pueden trabajar con su prestamista para desarrollar un plan de cumplimiento. Los prestatarios que están atrasados en los pagos de su hipoteca deben comunicarse con su prestamista para averiguar qué opciones tienen además de la ejecución hipotecaria. La ejecución hipotecaria requiere mucho tiempo y es costosa para el prestamista y, en determinadas situaciones, el prestamista puede ofrecer opciones distintas a la ejecución hipotecaria para ahorrar tiempo y dinero. Algunas de estas opciones incluyen aplazamiento, escritura en lugar de ejecución hipotecaria, modificación de préstamo o refinanciamiento a corto plazo.
La morosidad grave también puede referirse a cualquier forma de pago atrasado, como la morosidad en una tarjeta de crédito o el pago atrasado en un préstamo. Cada prestamista o acreedor tendrá su propia definición de lo que constituye una morosidad grave, aunque un retraso de 30, 60 o 90 días generalmente se considera una morosidad grave.
Las estadísticas sobre cuántas hipotecas están en mora grave son rastreadas por empresas de análisis como Loan Performance Insights Report de CoreLogic. Los delitos a menudo se rastrean como delitos en etapa temprana o tardía.
Ejemplo de infracción grave
Como ejemplo de cómo puede ocurrir un delito grave, la familia Smith compra una casa por valor de $400,00. Después de hacer un pago inicial de $80 000, la familia Smith obtiene una hipoteca de Fannie Mae por los $320 000 restantes. Sin embargo, después de liquidar los primeros meses de la hipoteca, tanto el Sr. como la Sra. Smith pierden sus trabajos y no pueden completar los pagos de la hipoteca. No cumplen con los pagos de un mes de la hipoteca, lo que requiere una llamada y una carta formal del prestamista.
Después de perderse el segundo mes, los Smith reciben otra llamada y una carta advirtiéndoles que están a punto de entrar en un estado de morosidad grave, según el cual estarán en ejecución hipotecaria si continúan ignorando los pagos y cualquier cargo por mora asociado. Después de atrasarse 90 días en los pagos de su hipoteca, la familia Smith se encuentra oficialmente en una situación de morosidad grave y su hipoteca entra en ejecución hipotecaria. La familia es notificada vía telefónica, correo electrónico y carta oficial del estado de la infracción grave.
Preguntas Frecuentes
1. ¿Qué es una morosidad grave?
Una situación de morosidad grave ocurre cuando una hipoteca unifamiliar tiene 90 días o más de mora y el banco considera que la hipoteca está en peligro de incumplimiento. Si la hipoteca está en mora, el prestamista puede iniciar un procedimiento de ejecución hipotecaria.
2. ¿Qué opciones tienen los prestatarios con morosidad grave?
Los prestatarios que están atrasados en los pagos de su hipoteca deben comunicarse con su prestamista para averiguar qué opciones tienen además de la ejecución hipotecaria. Algunas de estas opciones incluyen aplazamiento, escritura en lugar de ejecución hipotecaria, modificación de préstamo o refinanciamiento a corto plazo.
3. ¿Cómo se define la morosidad grave en términos de días de atraso?
Cada prestamista o acreedor tendrá su propia definición de lo que constituye una morosidad grave, aunque un retraso de 30, 60 o 90 días generalmente se considera una morosidad grave.
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