Definicion de Impuesto sobre el valor del suelo: ¿Qué es y cómo funciona?
Impuesto sobre el valor del suelo: ¿Qué es y cómo funciona?
¿Qué es el impuesto al valor de la tierra?
Un impuesto sobre el valor del terreno es una forma más predecible de gravar los bienes inmuebles, basándose únicamente en el valor del terreno y no en los edificios asociados a él.El concepto de impuesto al valor de la tierra se remonta a los inicios de las sociedades agrarias, cuando decidir cómo gravar de manera justa a los propietarios de tierras en beneficio de la comunidad en general era un objetivo social compartido.
Resultados clave
- El Impuesto sobre el valor de la tierra (LVT) es un método de evaluación del impuesto a la propiedad que considera solo el valor del terreno en sí y las mejoras asociadas, en lugar de las estructuras construidas en el terreno.
- LVT se considera un método más justo de tributación territorial para las regiones agrícolas donde la tierra es productiva.
- Los impuestos sobre el valor de la tierra son un ejemplo de impuestos ad valorem y algunos economistas los favorecen porque el valor de la tierra tiende a ser más estable que el valor de las casas u otros edificios.
Comprender el impuesto sobre el valor de la tierra
El Impuesto sobre el valor de la tierra (LVT) está diseñado para valorar de manera justa la tierra, que es un activo limitado con un valor base que no cambia tan dramáticamente como las estructuras construidas en la tierra.Las fluctuaciones en el valor de la tierra están determinadas en gran medida por lo que sucede en la tierra y alrededor de ella. Por ejemplo, un acre de tierra en una zona rural puede no contribuir tanto a la economía circundante como un lote de tamaño similar en el centro de una ciudad, donde el sitio puede estar adyacente a un nuevo centro de distribución de alimentos que necesita un muelle de carga adicional.
Desde la antigüedad, la sociedad ha considerado la tierra como un activo que no puede ser propiedad de un individuo en el sentido tradicional de propiedad, sino más bien como algo que debe ser tratado como una renta transmitida de generación en generación. Es la actividad humana realizada en un terreno la que determina en gran medida su valor total, y esta actividad casi siempre está relacionada con la riqueza del propietario, por lo que un impuesto sobre el valor de la tierra se considera una base más justa para determinar la obligación tributaria. Esto nos ha llevado al sistema moderno de valorar por separado los terrenos y los edificios a efectos fiscales.
El LVT también se conoce como impuesto de valoración de la propiedad, un ejemplo de impuesto ad valorem. Advalorema es una frase latina que significa «según el valor». Los ejemplos modernos de esto se encuentran con mayor frecuencia en las evaluaciones de terrenos municipales que los propietarios reciben anualmente, que valoran su terreno por separado de los distintos edificios en su terreno.Un propietario puede mejorar los edificios de la propiedad cambiando el valor imponible. Pero el terreno en sí tiende a mantener un valor más estable con el tiempo. Lo contrario ocurre en el caso de un terrateniente que deja que sus edificios caigan en mal estado. En este caso, los impuestos totales a la propiedad pagados a la comunidad serán menores que antes, pero el terreno en sí conservará más o menos su valor original, lo cual será importante cuando un comprador potencial tenga en cuenta su carga fiscal y el valor real de la propiedad. lo que está comprando. comprar.
Pérdidas de peso muerto e impuesto sobre el valor de la tierra
Los cambios en el valor de las propiedades están determinados en gran medida por las fluctuaciones del mercado y pueden ser extremadamente volátiles. Estos cambios crean lo que los economistas llaman pérdida de eficiencia, que es una medida de la pérdida para la sociedad en su conjunto.Estas pérdidas tienen consecuencias negativas de gran alcance para la financiación de servicios esenciales que cualquier sociedad próspera necesita, como la policía, los bomberos y los servicios de rescate.
Un impuesto al valor de la tierra ayuda a mitigar estas fluctuaciones del mercado al separar el valor más estable de la tierra de los edificios y crear un sistema de impuesto a la propiedad manejable.
Preguntas Frecuentes
Incluye tres preguntas frecuentes sobre el contenido dando sus respuestas. Utiliza muchas negritas utilizando HTML tag
¿Qué es el impuesto al valor de la tierra?
Un impuesto sobre el valor del terreno es una forma más predecible de gravar los bienes inmuebles, basándose únicamente en el valor del terreno y no en los edificios asociados a él.El concepto de impuesto al valor de la tierra se remonta a los inicios de las sociedades agrarias, cuando decidir cómo gravar de manera justa a los propietarios de tierras en beneficio de la comunidad en general era un objetivo social compartido.
Resultados clave
- El Impuesto sobre el valor de la tierra (LVT) es un método de evaluación del impuesto a la propiedad que considera solo el valor del terreno en sí y las mejoras asociadas, en lugar de las estructuras construidas en el terreno.
- LVT se considera un método más justo de tributación territorial para las regiones agrícolas donde la tierra es productiva.
- Los impuestos sobre el valor de la tierra son un ejemplo de impuestos ad valorem y algunos economistas los favorecen porque el valor de la tierra tiende a ser más estable que el valor de las casas u otros edificios.
Comprender el impuesto sobre el valor de la tierra
El Impuesto sobre el valor de la tierra (LVT) está diseñado para valorar de manera justa la tierra, que es un activo limitado con un valor base que no cambia tan dramáticamente como las estructuras construidas en la tierra.Las fluctuaciones en el valor de la tierra están determinadas en gran medida por lo que sucede en la tierra y alrededor de ella. Por ejemplo, un acre de tierra en una zona rural puede no contribuir tanto a la economía circundante como un lote de tamaño similar en el centro de una ciudad, donde el sitio puede estar adyacente a un nuevo centro de distribución de alimentos que necesita un muelle de carga adicional.
Desde la antigüedad, la sociedad ha considerado la tierra como un activo que no puede ser propiedad de un individuo en el sentido tradicional de propiedad, sino más bien como algo que debe ser tratado como una renta transmitida de generación en generación. Es la actividad humana realizada en un terreno la que determina en gran medida su valor total, y esta actividad casi siempre está relacionada con la riqueza del propietario, por lo que un impuesto sobre el valor de la tierra se considera una base más justa para determinar la obligación tributaria. Esto nos ha llevado al sistema moderno de valorar por separado los terrenos y los edificios a efectos fiscales.
El LVT también se conoce como impuesto de valoración de la propiedad, un ejemplo de impuesto ad valorem. Advalorema es una frase latina que significa «según el valor». Los ejemplos modernos de esto se encuentran con mayor frecuencia en las evaluaciones de terrenos municipales que los propietarios reciben anualmente, que valoran su terreno por separado de los distintos edificios en su terreno.Un propietario puede mejorar los edificios de la propiedad cambiando el valor imponible. Pero el terreno en sí tiende a mantener un valor más estable con el tiempo. Lo contrario ocurre en el caso de un terrateniente que deja que sus edificios caigan en mal estado. En este caso, los impuestos totales a la propiedad pagados a la comunidad serán menores que antes, pero el terreno en sí conservará más o menos su valor original, lo cual será importante cuando un comprador potencial tenga en cuenta su carga fiscal y el valor real de la propiedad. lo que está comprando. comprar.
Pérdidas de peso muerto e impuesto sobre el valor de la tierra
Los cambios en el valor de las propiedades están determinados en gran medida por las fluctuaciones del mercado y pueden ser extremadamente volátiles. Estos cambios crean lo que los economistas llaman pérdida de eficiencia, que es una medida de la pérdida para la sociedad en su conjunto.Estas pérdidas tienen consecuencias negativas de gran alcance para la financiación de servicios esenciales que cualquier sociedad próspera necesita, como la policía, los bomberos y los servicios de rescate.
Un impuesto al valor de la tierra ayuda a mitigar estas fluctuaciones del mercado al separar el valor más estable de la tierra de los edificios y crear un sistema de impuesto a la propiedad manejable.
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