Definicion de Farmer Mac – Corporación Federal de Hipotecas Agrícolas (FAMC)
Farmer Mac – Corporación Federal de Hipotecas Agrícolas (FAMC)
¿Qué es la Corporación Federal de Hipotecas Agrícolas (FAMC)?
La Corporación Federal de Hipotecas Agrícolas (FAMC), también conocida como Farmer Mac, fue fundada por una ley del Congreso en 1987 en respuesta a la crisis agrícola en los Estados Unidos. La crisis provocó que miles de agricultores dejaran de pagar sus préstamos y también provocó la quiebra de muchos bancos agrícolas.
El Congreso estableció la Corporación Federal de Hipotecas Agrícolas (FAMC) para crear un mercado secundario para valores respaldados por hipotecas agrícolas (AMBS) y facilitar las condiciones para los préstamos agrícolas y rurales. FAMC es una corporación propiedad de accionistas autorizada a nivel federal que cotiza bajo el símbolo «AGM».
Resultados clave
- La Federal Farm Mortgage Corporation (FAMC), también conocida como Farmer Mac, fue fundada por el Congreso en respuesta a la crisis agrícola estadounidense de los años 1980.
- La combinación de tasas de interés crecientes y una demanda decreciente de productos agrícolas ha llevado a muchos agricultores estadounidenses a no pagar sus préstamos y declararse en quiebra.
- La misión de Farmer Mac es crear un mercado secundario para valores respaldados por hipotecas agrícolas y proporcionar a los prestamistas agrícolas una fuente de financiación de bajo costo que incluya términos flexibles y tasas de interés competitivas.
- Farmer Mac opera en el mercado de la misma manera que otras empresas patrocinadas por el gobierno (GSE), como Fannie Mae y Freddie Mac.
- Farmer Mac es una corporación propiedad de accionistas autorizada a nivel federal que cotiza en la Bolsa de Valores de Nueva York (NYSE) bajo el símbolo «AGM».
Comprender la Corporación Federal de Hipotecas Agrícolas (FAMC)
La creación de la Corporación Federal de Hipotecas Agrícolas (FAMC) fue el resultado de una combinación de disminución de los ingresos agrícolas y aumento de las tasas de interés. Estas dos presiones han llevado a una crisis entre los prestatarios agrícolas.
En 1987, el Congreso respondió a la emergencia aprobando la Ley de Crédito Agrícola, que creó Farmer Mac. En los años siguientes, el Congreso amplió la autoridad de Farmer Mac para incluir valores garantizados por el USDA, préstamos totales y préstamos para servicios públicos rurales.
Los estatutos de Farmer Mac incluyen la capacidad de emitir títulos de deuda. El flujo de caja de estas ventas se reinvierte en hipotecas agrícolas y en la compra de préstamos rurales. Farmer Mac emite una variedad de títulos de deuda, incluidos pagarés con descuento, pagarés de tasa fija y flotante a mediano plazo y pagarés rescatables. Estos valores no están garantizados por el gobierno federal y no están afiliados al Sistema de Crédito Agrícola (FCS).
97%
El porcentaje de préstamos de Farmer Mac’s Farm & Ranch y USDA otorgados a granjas pequeñas o familiares.
Funcionalidad de la Corporación Hipotecaria Federal Agropecuaria (FAMC)
Farmer Mac opera en el mercado secundario a través de cuatro líneas de negocio: Farm & Ranch, Garantías del USDA, Servicios Rurales y Préstamos Institucionales. Las funciones de Farmer Mac en el mercado son similares a las de otras empresas patrocinadas por el gobierno (GSE), como Fannie Mae y Freddie Mac. Compra préstamos minoristas y luego los reempaqueta en conjuntos de valores negociables. Como mercado secundario, la Corporación Federal de Hipotecas Agrícolas (FAMC) proporciona un mercado para estos valores.
FAMC trabaja con prestamistas, empresas e instituciones rurales para ofrecer financiamiento rural de bajo costo que incluye términos flexibles y tasas de interés competitivas.
Farmer Mac garantiza valores respaldados por hipotecas agrícolas. Su objetivo más amplio es promover el desarrollo del mercado secundario de bienes inmuebles agrícolas y préstamos para vivienda en zonas rurales. FAMC también apoya la disponibilidad de crédito a largo plazo para los agricultores, ganaderos y propietarios de viviendas rurales de Estados Unidos.
Estas actividades atraen capital global para ampliar el grupo de compradores calificados de bienes raíces rurales u otros activos. El seguro de préstamo proporcionado por estas GSE también sirve para este propósito. Estos esfuerzos dan como resultado la disponibilidad de tasas de interés más bajas para los prestatarios minoristas y ahorros durante la vigencia del préstamo.
Consideraciones Especiales
Al igual que otras GSE, Farmer Mac facilita el proceso de endeudamiento y reduce los costos para los prestatarios agrícolas. Esta actividad crediticia plantea un riesgo significativo para la agencia, especialmente en tiempos de crisis financiera. Los impagos hipotecarios generalizados amenazan la capacidad de Farmer Mac para garantizar préstamos.
Las tasas de interés más altas también pueden generar un mayor riesgo de pago y limitar la capacidad de Farmer Mac para pagar los préstamos. Durante la crisis financiera de 2008, las inversiones de Farmer Mac en acciones de Fannie Mae y Lehman Brothers resultaron en pérdidas significativas.
Estas pérdidas obligaron a Farm Credit System y a otros inversores a rescatar a Farmer Mac.
¿Qué hace la Corporación Federal de Hipotecas Agrícolas (FAMC)?
La Corporación Federal de Hipotecas Agrícolas (FAMC) proporciona un «mercado secundario para hipotecas sobre propiedades agrícolas, préstamos para viviendas rurales y préstamos para cooperativas rurales». En general, esto proporciona mejores préstamos a largo plazo a las comunidades rurales y permite a los prestamistas ofrecer tasas competitivas.
¿Es Farmer Mac una agencia federal?
Farmer Mac es una agencia independiente del poder ejecutivo del gobierno de los EE. UU. y está regulada por la Farm Credit Administration (FCA).
¿Cuáles son los segmentos comerciales de Farmer Mac?
Farmer Mac tiene cuatro segmentos comerciales: granjas y ranchos, garantías del USDA, servicios públicos rurales y crédito institucional.
Preguntas Frecuentes
Incluye tres preguntas frecuentes sobre el contenido dando sus respuestas. Utiliza muchas negritas utilizando HTML tag ¿Qué es la Corporación Federal de Hipotecas Agrícolas (FAMC)? La Corporación Federal de Hipotecas Agrícolas (FAMC), también conocida como Farmer Mac, fue fundada por una ley del Congreso en 1987 en respuesta a la crisis agrícola en los Estados Unidos. La crisis provocó que miles de agricultores dejaran de pagar sus préstamos y también provocó la quiebra de muchos bancos agrícolas. El Congreso estableció la Corporación Federal de Hipotecas Agrícolas (FAMC) para crear un mercado secundario para valores respaldados por hipotecas agrícolas (AMBS) y facilitar las condiciones para los préstamos agrícolas y rurales. FAMC es una corporación propiedad de accionistas autorizada a nivel federal que cotiza bajo el símbolo «AGM». Resultados clave La Federal Farm Mortgage Corporation (FAMC), también conocida como Farmer Mac, fue fundada por el Congreso en respuesta a la crisis agrícola estadounidense de los años 1980.La combinación de tasas de interés crecientes y una demanda decreciente de productos agrícolas ha llevado a muchos agricultores estadounidenses a no pagar sus préstamos y declararse en quiebra.La misión de Farmer Mac es crear un mercado secundario para valores respaldados por hipotecas agrícolas y proporcionar a los prestamistas agrícolas una fuente de financiación de bajo costo que incluya términos flexibles y tasas de interés competitivas.Farmer Mac opera en el mercado de la misma manera que otras empresas patrocinadas por el gobierno (GSE), como Fannie Mae y Freddie Mac.Farmer Mac es una corporación propiedad de accionistas autorizada a nivel federal que cotiza en la Bolsa de Valores de Nueva York (NYSE) bajo el símbolo «AGM». Comprender la Corporación Federal de Hipotecas Agrícolas (FAMC) La creación de la Corporación Federal de Hipotecas Agrícolas (FAMC) fue el resultado de una combinación de disminución de los ingresos agrícolas y aumento de las tasas de interés. Estas dos presiones han llevado a una crisis entre los prestatarios agrícolas. En 1987, el Congreso respondió a la emergencia aprobando la Ley de Crédito Agrícola, que creó Farmer Mac. En los años siguientes, el Congreso amplió la autoridad de Farmer Mac para incluir valores garantizados por el USDA, préstamos totales y préstamos para servicios públicos rurales. Los estatutos de Farmer Mac incluyen la capacidad de emitir títulos de deuda. El flujo de caja de estas ventas se reinvierte en hipotecas agrícolas y en la compra de préstamos rurales. Farmer Mac emite una variedad de títulos de deuda, incluidos pagarés con descuento, pagarés de tasa fija y flotante a mediano plazo y pagarés rescatables. Estos valores no están garantizados por el gobierno federal y no están afiliados al Sistema de Crédito Agrícola (FCS). 97% El porcentaje de préstamos de Farmer Mac’s Farm & Ranch y USDA otorgados a granjas pequeñas o familiares. Funcionalidad de la Corporación Hipotecaria Federal Agropecuaria (FAMC) Farmer Mac opera en el mercado secundario a través de cuatro líneas de negocio: Farm & Ranch, Garantías del USDA, Servicios Rurales y Préstamos Institucionales. Las funciones de Farmer Mac en el mercado son similares a las de otras empresas patrocinadas por el gobierno (GSE), como Fannie Mae y Freddie Mac. Compra préstamos minoristas y luego los reempaqueta en conjuntos de valores negociables. Como mercado secundario, la Corporación Federal de Hipotecas Agrícolas (FAMC) proporciona un mercado para estos valores. FAMC trabaja con prestamistas, empresas e instituciones rurales para ofrecer financiamiento rural de bajo costo que incluye términos flexibles y tasas de interés competitivas. Farmer Mac garantiza valores respaldados por hipotecas agrícolas. Su objetivo más amplio es promover el desarrollo del mercado secundario de bienes inmuebles agrícolas y préstamos para vivienda en zonas rurales. FAMC también apoya la disponibilidad de crédito a largo plazo para los agricultores, ganaderos y propietarios de viviendas rurales de Estados Unidos. Estas actividades atraen capital global para ampliar el grupo de compradores calificados de bienes raíces rurales u otros activos. El seguro de préstamo proporcionado por estas GSE también sirve para este propósito. Estos esfuerzos dan como resultado la disponibilidad de tasas de interés más bajas para los prestatarios minoristas y ahorros durante la vigencia del préstamo. Consideraciones Especiales Al igual que otras GSE, Farmer Mac facilita el proceso de endeudamiento y reduce los costos para los prestatarios agrícolas. Esta actividad crediticia plantea un riesgo significativo para la agencia, especialmente en tiempos de crisis financiera. Los impagos hipotecarios generalizados amenazan la capacidad de Farmer Mac para garantizar préstamos. Las tasas de interés más altas también pueden generar un mayor riesgo de pago y limitar la capacidad de Farmer Mac para pagar los préstamos. Durante la crisis financiera de 2008, las inversiones de Farmer Mac en acciones de Fannie Mae y Lehman Brothers resultaron en pérdidas significativas. Estas pérdidas obligaron a Farm Credit System y a otros inversores a rescatar a Farmer Mac. ¿Qué hace la Corporación Federal de Hipotecas Agrícolas (FAMC)? La Corporación Federal de Hipotecas Agrícolas (FAMC) proporciona un «mercado secundario para hipotecas sobre propiedades agrícolas, préstamos para viviendas rurales y préstamos para cooperativas rurales». En general, esto proporciona mejores préstamos a largo plazo a las comunidades rurales y permite a los prestamistas ofrecer tasas competitivas. ¿Es Farmer Mac una agencia federal? Farmer Mac es una agencia independiente del poder ejecutivo del gobierno de los EE. UU. y está regulada por la Farm Credit Administration (FCA). ¿Cuáles son los segmentos comerciales de Farmer Mac? Farmer Mac tiene cuatro segmentos comerciales: granjas y ranchos, garantías del USDA, servicios públicos rurales y crédito institucional.
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