Definicion de Dinero clave: qué es, cómo funciona, en la práctica
Dinero clave: qué es, cómo funciona, en la práctica
¿Qué es el dinero clave?
El dinero clave es una tarifa que se paga a un administrador, propietario o incluso a un inquilino actual para garantizar el arrendamiento de una propiedad residencial de alquiler. El término se utiliza a veces para referirse a garantías. Sin embargo, en algunos mercados de alquiler competitivos, el dinero clave es simplemente una propina o un soborno.
Cobrar una cantidad clave puede ser legal en algunos casos para contratos de bienes raíces comerciales, siempre que esté escrito en el contrato de arrendamiento de la propiedad.
Entendiendo el dinero clave
El término «dinero clave» tiene diferentes significados en diferentes partes del mundo y en los Estados Unidos.
Resultados clave
- El dinero clave es a veces sinónimo de garantía. En otros casos se trata de un soborno.
- El dinero clave puede ser un pago secreto a cambio de alquilar un apartamento en un mercado ajustado.
- El pago de un depósito de seguridad es legal y aceptable en algunas transacciones de arrendamiento comercial.
En algunos lugares, el dinero clave es sinónimo de garantía. Se trata de un pago equivalente a uno o dos meses de alquiler pagado al momento de la firma del contrato de arrendamiento. Las leyes varían de un estado a otro, pero generalmente este dinero debe mantenerse en depósito en garantía y devolverse al inquilino con intereses una vez que expire el contrato de arrendamiento. El propietario sólo puede retener el pago de parte o la totalidad del depósito de seguridad si el inquilino daña la propiedad o no paga el alquiler.
Cuando el dinero clave es un soborno
En algunas ciudades, un inquilino potencial paga dinero clave al propietario o administrador de la propiedad, al administrador del edificio o incluso a un inquilino actual con la esperanza de conseguir un contrato de arrendamiento. En tales casos, el dinero clave está en los sobornos para garantizar que la solicitud de un posible inquilino sea seleccionada sobre otras.
Esta práctica se limita a ciudades con bajas tasas de desocupación y precios altos, especialmente si algunos alquileres están sujetos a controles de precios, lo que los hace aún más deseables.
Exigir dinero por una llave puede ser legal si así se especifica en el contrato de arrendamiento.
Exigir dinero clave a cambio de alquilar apartamentos alguna vez fue común, aunque ilegal, en la ciudad de Nueva York. Las complejas normas de estabilización de alquileres de la ciudad han creado un sistema de dos niveles: apartamentos extremadamente caros a precio de mercado y apartamentos con alquiler estabilizado que rara vez están disponibles. Las leyes de estabilización de alquileres todavía existen en la ciudad, pero la práctica de pagar dinero clave aparentemente ya no es común.
Dinero clave para bienes raíces comerciales
Según el sitio web de bienes raíces brickunderground.com, el pago de depósitos en propiedades comerciales sigue siendo común en la ciudad de Nueva York y, en este caso, está completamente al descubierto. El propietario de un contrato de arrendamiento comercial a largo plazo a un precio atractivo puede transferir el contrato a un nuevo inquilino a cambio del pago del principal. Esto es especialmente común cuando el anterior inquilino va a traspasar un negocio que ya ha sido acondicionado para su uso como restaurante, por ejemplo.
El sitio web legal LegalEagle señala que pedir dinero por una llave puede ser legal si así se indica específicamente en el contrato de arrendamiento de la propiedad.
Entregar las llaves al propietario es una práctica común en algunos países, especialmente Japón y México.
Preguntas Frecuentes
Incluye tres preguntas frecuentes sobre el contenido dando sus respuestas. Utiliza muchas negritas utilizando HTML tag
¿Qué es el dinero clave?
El dinero clave es una tarifa que se paga a un administrador, propietario o incluso a un inquilino actual para garantizar el arrendamiento de una propiedad residencial de alquiler. El término se utiliza a veces para referirse a garantías. Sin embargo, en algunos mercados de alquiler competitivos, el dinero clave es simplemente una propina o un soborno.
Cobrar una cantidad clave puede ser legal en algunos casos para contratos de bienes raíces comerciales, siempre que esté escrito en el contrato de arrendamiento de la propiedad.
Entendiendo el dinero clave
El término «dinero clave» tiene diferentes significados en diferentes partes del mundo y en los Estados Unidos.
Resultados clave
- El dinero clave es a veces sinónimo de garantía. En otros casos se trata de un soborno.
- El dinero clave puede ser un pago secreto a cambio de alquilar un apartamento en un mercado ajustado.
- El pago de un depósito de seguridad es legal y aceptable en algunas transacciones de arrendamiento comercial.
En algunos lugares, el dinero clave es sinónimo de garantía. Se trata de un pago equivalente a uno o dos meses de alquiler pagado al momento de la firma del contrato de arrendamiento. Las leyes varían de un estado a otro, pero generalmente este dinero debe mantenerse en depósito en garantía y devolverse al inquilino con intereses una vez que expire el contrato de arrendamiento. El propietario sólo puede retener el pago de parte o la totalidad del depósito de seguridad si el inquilino daña la propiedad o no paga el alquiler.
Cuando el dinero clave es un soborno
En algunas ciudades, un inquilino potencial paga dinero clave al propietario o administrador de la propiedad, al administrador del edificio o incluso a un inquilino actual con la esperanza de conseguir un contrato de arrendamiento. En tales casos, el dinero clave está en los sobornos para garantizar que la solicitud de un posible inquilino sea seleccionada sobre otras.
Esta práctica se limita a ciudades con bajas tasas de desocupación y precios altos, especialmente si algunos alquileres están sujetos a controles de precios, lo que los hace aún más deseables.
Exigir dinero por una llave puede ser legal si así se especifica en el contrato de arrendamiento.
Exigir dinero clave a cambio de alquilar apartamentos alguna vez fue común, aunque ilegal, en la ciudad de Nueva York. Las complejas normas de estabilización de alquileres de la ciudad han creado un sistema de dos niveles: apartamentos extremadamente caros a precio de mercado y apartamentos con alquiler estabilizado que rara vez están disponibles. Las leyes de estabilización de alquileres todavía existen en la ciudad, pero la práctica de pagar dinero clave aparentemente ya no es común.
Dinero clave para bienes raíces comerciales
Según el sitio web de bienes raíces brickunderground.com, el pago de depósitos en propiedades comerciales sigue siendo común en la ciudad de Nueva York y, en este caso, está completamente al descubierto. El propietario de un contrato de arrendamiento comercial a largo plazo a un precio atractivo puede transferir el contrato a un nuevo inquilino a cambio del pago del principal. Esto es especialmente común cuando el anterior inquilino va a traspasar un negocio que ya ha sido acondicionado para su uso como restaurante, por ejemplo.
El sitio web legal LegalEagle señala que pedir dinero por una llave puede ser legal si así se indica específicamente en el contrato de arrendamiento de la propiedad.
Entregar las llaves al propietario es una práctica común en algunos países, especialmente Japón y México.
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