Definicion de Default técnico: qué es, cómo funciona, tipos
Un resumen breve: El «default técnico» se refiere a la opción o ajuste predeterminado en un sistema o dispositivo tecnológico, que determina su funcionamiento básico. Puede haber diferentes tipos de default técnico, dependiendo del contexto.
¿Qué es un incumplimiento técnico?
Un incumplimiento técnico es una falla en el contrato de préstamo que se produce debido al incumplimiento de cualquier aspecto de los términos del préstamo (que no sean los pagos programados regularmente). Un incumplimiento técnico indica que el prestatario puede estar en problemas financieros y puede provocar un aumento en la tasa de interés del préstamo, una ejecución hipotecaria u otros eventos negativos.
Resultados clave
- Un incumplimiento técnico es una falla en el contrato de préstamo que se produce debido al incumplimiento de cualquier aspecto de los términos del préstamo (que no sean los pagos programados regularmente).
- Los prestamistas suelen incluir disposiciones en sus contratos de préstamo que pueden dar lugar a un incumplimiento técnico.
- Algunas de las disposiciones técnicas de incumplimiento más comunes implican el mantenimiento de índices de calificación: por ejemplo, el índice de deuda total a ingresos del prestatario o el mantenimiento del índice de gastos de vivienda.
Comprender el incumplimiento técnico
Los fallos técnicos pueden deberse a muchos factores. Los prestamistas suelen incluir disposiciones en sus contratos de préstamo que pueden dar lugar a un incumplimiento técnico. Los prestatarios deben cumplir con todas las disposiciones del contrato de préstamo durante la vigencia del préstamo.
El prestamista puede adaptar las disposiciones que conducen al incumplimiento técnico en función de una amplia gama de factores. En los préstamos convencionales, algunas de las provisiones técnicas por incumplimiento más comunes pueden incluir la retención de índices de calificación. Para préstamos personales y tarjetas de crédito, esto puede referirse a la relación deuda-ingresos general del prestatario. En el caso de las hipotecas, esto puede referirse a mantener la relación de gastos de vivienda y la relación deuda-ingresos.
Realizar pagos programados regularmente es la condición más reconocible de un préstamo porque se puede evaluar fácilmente por pago cuando se requiere que el prestamista realice un pago. Sin embargo, los prestatarios deben conocer cualquier otra disposición del préstamo que pueda provocar un incumplimiento técnico.
Dependiendo de los términos del préstamo, algunos prestamistas pueden ofrecer períodos de gracia que permitan a los prestatarios mejorar ciertos aspectos que pueden haber llevado a un incumplimiento técnico. Esto es especialmente común si el prestatario no tiene antecedentes de pagos atrasados u otros tipos de morosidad en la cuenta.
Tipos de incumplimiento técnico
Préstamos hipotecarios para bienes raíces residenciales y comerciales.
Las hipotecas residenciales y comerciales también pueden incluir cláusulas adicionales que potencialmente podrían resultar en un incumplimiento técnico. Tanto para prestatarios residenciales como comerciales, los impuestos a la propiedad y las primas de seguros pueden ser términos del contrato de préstamo que el propietario debe cumplir. Las disposiciones que a menudo se asocian con un préstamo de bienes raíces comerciales pueden incluir mantenimiento de edificios, renovaciones de edificios y ocupación por inquilinos. Por ejemplo, una cooperativa de bienes raíces puede entrar en incumplimiento técnico si no mantiene ni repara el edificio (aunque esté cumpliendo con los pagos de su hipoteca).
Préstamos comerciales
También se puede exigir a las empresas que cumplan con ciertos índices operativos al celebrar un acuerdo de préstamo comercial. Los acuerdos de préstamos comerciales pueden incluir disposiciones que aborden específicamente el índice actual, el índice rápido, el índice deuda-capital y el nivel de capital de trabajo de la empresa. Por ejemplo, una corporación puede entrar en incumplimiento técnico si no cumple con la relación deuda-capital prometida como se detalla en su contrato de préstamo (incluso si ha realizado todos los pagos del préstamo según lo acordado).
Preguntas Frecuentes
1. ¿Qué es un incumplimiento técnico?
Un incumplimiento técnico es una falla en el contrato de préstamo que se produce debido al incumplimiento de cualquier aspecto de los términos del préstamo (que no sean los pagos programados regularmente).
2. ¿Cuáles son algunas de las disposiciones técnicas de incumplimiento más comunes?
Algunas de las disposiciones técnicas de incumplimiento más comunes implican el mantenimiento de índices de calificación, como el índice de deuda total a ingresos del prestatario o el mantenimiento del índice de gastos de vivienda.
3. ¿Qué tipos de préstamos pueden resultar en incumplimiento técnico?
Los préstamos hipotecarios para bienes raíces residenciales y comerciales, así como los préstamos comerciales, son algunos ejemplos de préstamos que pueden resultar en incumplimiento técnico si no se cumplen ciertas disposiciones del contrato de préstamo.
¿Problemas o dudas? Te ayudamos
Si quieres estar al día, suscríbete a nuestra newsletter y síguenos en Instagram. Si quieres recibir soporte para cualquier duda o problema, no dude en ponerse en contacto con nosotros en info@wikieconomia.org.