Definicion de Costo Total Anual del Crédito (TALC): Qué es, cómo funciona
Resume de la forma mas breve posible la definición técnica de este título. Utiliza muchas negritas utilizando HTML tag Costo Total Anual del Crédito (TALC): Qué es, cómo funciona
¿Cuál es el costo total anual del crédito (TALC)?
El costo total anual del préstamo (TALC) es el costo proyectado que el propietario de una hipoteca inversa debe pagar cada año durante la vigencia del préstamo. El costo total anual del préstamo se basa en los costos asociados con una hipoteca inversa, que incluyen capital, intereses, primas de seguro hipotecario y costos de cierre y servicio.
Resultados clave
- El costo total anual del préstamo (TALC) es el costo de interés anual proyectado de una hipoteca inversa.
- El TALC incluirá costos como tarifas de originación de préstamos, costos de cierre, tarifas de tasación y primas de seguro hipotecario.
- Los prestamistas deben documentar claramente cómo calculan el TALC y comunicarlo a los clientes.
Cómo funciona HABLAR
Los propietarios de viviendas que obtienen una hipoteca tradicional a menudo reciben una variedad de estadísticas financieras para ayudarlos a comprender cuánto pagarán finalmente por el préstamo. Estas estadísticas ayudan al titular de la hipoteca a estimar los pagos e incluyen estimaciones de buena fe, tasa de porcentaje anual (APR) e información crediticia veraz.
Pero una hipoteca inversa es diferente de una hipoteca tradicional y tiene su propio conjunto de terminología y datos financieros. Entre ellos se encuentra el coste total anual del préstamo.
En una hipoteca inversa, el TALC se utiliza como estadística en lugar de la APR para evitar confusiones y, por lo general, es más alto que la APR. El costo de una hipoteca inversa depende de cuánto tiempo se mantiene el préstamo y de cuánto aumenta el valor de la vivienda. En la mayoría de los casos, cuanto más larga sea la hipoteca inversa, menor será el costo total anual del préstamo.
El costo total anual del préstamo para una hipoteca inversa depende de cuánto tiempo se mantiene el préstamo y de cuánto se revaloriza la vivienda.
El TALC se calcula según varios escenarios y no mediante un simple cálculo. En última instancia, el prestatario debe pagar el menor entre el saldo del préstamo o el valor de la propiedad, siendo la apreciación de la propiedad menos importante para los préstamos a corto plazo.
Los préstamos a largo plazo con un bajo crecimiento del valor de la propiedad pueden limitar el valor de la propiedad. A un propietario que busca una hipoteca inversa generalmente se le muestra el costo total anual del préstamo en una tabla del documento. Las tasas son estimaciones y la APR puede variar según la tasa de interés de su préstamo.
La mayoría de los préstamos de hipoteca inversa requieren que el solicitante firme un documento que certifique que ha visto y comprendido el costo total anual del préstamo.
Tarifas incluidas en TALC
Hay muchas tarifas que deben indicarse claramente en cualquier documentación de TALC. Todos estos gastos se pueden financiar mediante una hipoteca inversa.
Estos costos incluyen una tarifa de originación de la hipoteca, que cubre los costos del prestamista para originar la hipoteca inversa, así como una prima de seguro hipotecario pagada por el prestatario al gobierno federal por brindar ciertas protecciones al préstamo. Los prestamistas también suelen cobrar una tarifa mensual por el servicio del préstamo.
Nota
Al igual que con una hipoteca tradicional, un prestatario de hipoteca inversa tendrá que pagarle a un tasador para determinar el valor de mercado de la vivienda, así como los costos de cierre, que generalmente incluyen tarifas por la preparación de documentos, búsqueda de títulos, informe de crédito, inspección de la vivienda e inspección de la propiedad. . encuestas, entre otros costos.
Al prestatario también se le cobrarán intereses sobre la hipoteca inversa. El interés es compuesto, lo que significa que el prestatario pagará intereses constantes sobre el principal más los intereses acumulados.
¿Qué es una divulgación de hipoteca inversa?
Los prestamistas de hipotecas inversas deben proporcionarle, por escrito, el costo total proyectado de su préstamo inverso. El TALC debe proporcionarse además de otras divulgaciones hipotecarias porque, sin él, sería muy difícil comparar productos de hipotecas inversas y encontrar las mejores tasas hipotecarias para su situación.
¿En qué se diferencian el TALC y la APR de las hipotecas inversas y tradicionales?
El TALC describe con mayor precisión el costo de una hipoteca inversa de año en año. Con una hipoteca tradicional, sabes cuánto estás pidiendo prestado. Pero con una hipoteca inversa, la cantidad que pide prestada depende de cómo elige utilizar sus ganancias, qué sucede con las tasas de interés y cuánto tiempo mantiene el préstamo. Usted no realiza los pagos mensuales de su hipoteca, por lo que su saldo crece hasta que finalmente cancela el préstamo. Este costo se muestra como la tasa TALC, que generalmente es más alta que la tasa porcentual anual y es una estimación más precisa de los costos de una hipoteca inversa.
¿Qué elementos del préstamo componen el TALC de una hipoteca inversa?
El TALC incluirá costos como tarifas de originación de préstamos, costos de cierre, tarifas de tasación y primas de seguro hipotecario.
Línea de fondo
El costo total anual del préstamo (TALC) es el costo proyectado que el propietario de una hipoteca inversa pagará cada año durante la vigencia del préstamo. El costo total anual del préstamo se basa en los costos asociados con una hipoteca inversa, que incluyen capital, intereses, primas de seguro hipotecario y costos de cierre y servicio. El TALC para una hipoteca inversa depende de cuánto tiempo se mantiene el préstamo y de cuánto aumenta el valor de la vivienda. Los prestamistas deben documentar claramente cómo calculan el TALC y comunicarlo a los clientes.
Preguntas Frecuentes
Incluye tres preguntas frecuentes sobre el contenido dando sus respuestas. Utiliza muchas negritas utilizando HTML tag
¿Cuál es el costo total anual del crédito (TALC)?
El costo total anual del préstamo (TALC) es el costo proyectado que el propietario de una hipoteca inversa debe pagar cada año durante la vigencia del préstamo. El costo total anual del préstamo se basa en los costos asociados con una hipoteca inversa, que incluyen capital, intereses, primas de seguro hipotecario y costos de cierre y servicio.
Resultados clave
- El costo total anual del préstamo (TALC) es el costo de interés anual proyectado de una hipoteca inversa.
- El TALC incluirá costos como tarifas de originación de préstamos, costos de cierre, tarifas de tasación y primas de seguro hipotecario.
- Los prestamistas deben documentar claramente cómo calculan el TALC y comunicarlo a los clientes.
Cómo funciona HABLAR
Los propietarios de viviendas que obtienen una hipoteca tradicional a menudo reciben una variedad de estadísticas financieras para ayudarlos a comprender cuánto pagarán finalmente por el préstamo. Estas estadísticas ayudan al titular de la hipoteca a estimar los pagos e incluyen estimaciones de buena fe, tasa de porcentaje anual (APR) e información crediticia veraz.
Pero una hipoteca inversa es diferente de una hipoteca tradicional y tiene su propio conjunto de terminología y datos financieros. Entre ellos se encuentra el coste total anual del préstamo.
En una hipoteca inversa, el TALC se utiliza como estadística en lugar de la APR para evitar confusiones y, por lo general, es más alto que la APR. El costo de una hipoteca inversa depende de cuánto tiempo se mantiene el préstamo y de cuánto aumenta el valor de la vivienda. En la mayoría de los casos, cuanto más larga sea la hipoteca inversa, menor será el costo total anual del préstamo.
El costo total anual del préstamo para una hipoteca inversa depende de cuánto tiempo se mantiene el préstamo y de cuánto se revaloriza la vivienda.
El TALC se calcula según varios escenarios y no mediante un simple cálculo. En última instancia, el prestatario debe pagar el menor entre el saldo del préstamo o el valor de la propiedad, siendo la apreciación de la propiedad menos importante para los préstamos a corto plazo.
Los préstamos a largo plazo con un bajo crecimiento del valor de la propiedad pueden limitar el valor de la propiedad. A un propietario que busca una hipoteca inversa generalmente se le muestra el costo total anual del préstamo en una tabla del documento. Las tasas son estimaciones y la APR puede variar según la tasa de interés de su préstamo.
La mayoría de los préstamos de hipoteca inversa requieren que el solicitante firme un documento que certifique que ha visto y comprendido el costo total anual del préstamo.
Tarifas incluidas en TALC
Hay muchas tarifas que deben indicarse claramente en cualquier documentación de TALC. Todos estos gastos se pueden financiar mediante una hipoteca inversa.
Estos costos incluyen una tarifa de originación de la hipoteca, que cubre los costos del prestamista para originar la hipoteca inversa, así como una prima de seguro hipotecario pagada por el prestatario al gobierno federal por brindar ciertas protecciones al préstamo. Los prestamistas también suelen cobrar una tarifa mensual por el servicio del préstamo.
Nota
Al igual que con una hipoteca tradicional, un prestatario de hipoteca inversa tendrá que pagarle a un tasador para determinar el valor de mercado de la vivienda, así como los costos de cierre, que generalmente incluyen tarifas por la preparación de documentos, búsqueda de títulos, informe de crédito, inspección de la vivienda e inspección de la propiedad. . encuestas, entre otros costos.
Al prestatario también se le cobrarán intereses sobre la hipoteca inversa. El interés es compuesto, lo que significa que el prestatario pagará intereses constantes sobre el principal más los intereses acumulados.
¿Qué es una divulgación de hipoteca inversa?
Los prestamistas de hipotecas inversas deben proporcionarle, por escrito, el costo total proyectado de su préstamo inverso. El TALC debe proporcionarse además de otras divulgaciones hipotecarias porque, sin él, sería muy difícil comparar productos de hipotecas inversas y encontrar las mejores tasas hipotecarias para su situación.
¿En qué se diferencian el TALC y la APR de las hipotecas inversas y tradicionales?
El TALC describe con mayor precisión el costo de una hipoteca inversa de año en año. Con una hipoteca tradicional, sabes cuánto estás pidiendo prestado. Pero con una hipoteca inversa, la cantidad que pide prestada depende de cómo elige utilizar sus ganancias, qué sucede con las tasas de interés y cuánto tiempo mantiene el préstamo. Usted no realiza los pagos mensuales de su hipoteca, por lo que su saldo crece hasta que finalmente cancela el préstamo. Este costo se muestra como la tasa TALC, que generalmente es más alta que la tasa porcentual anual y es una estimación más precisa de los costos de una hipoteca inversa.
¿Qué elementos del préstamo componen el TALC de una hipoteca inversa?
El TALC incluirá costos como tarifas de originación de préstamos, costos de cierre, tarifas de tasación y primas de seguro hipotecario.
Línea de fondo
El costo total anual del préstamo (TALC) es el costo proyectado que el propietario de una hipoteca inversa pagará cada año durante la vigencia del préstamo. El costo total anual del préstamo se basa en los costos asociados con una hipoteca inversa, que incluyen capital, intereses, primas de seguro hipotecario y costos de cierre y servicio. El TALC para una hipoteca inversa depende de cuánto tiempo se mantiene el préstamo y de cuánto aumenta el valor de la vivienda. Los prestamistas deben documentar claramente cómo calculan el TALC y comunicarlo a los clientes.
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