Definicion de Cara original: qué es, cómo funciona, ventajas
Cara original: qué es, cómo funciona, ventajas
¿Cuál es la cara original?
El originador es el valor nominal del título respaldado por hipoteca (MBS) en el momento de su emisión. publicado. Un MBS es una inversión que contiene una serie de préstamos hipotecarios de diferentes bancos, en los que los inversores reciben ingresos de esos préstamos.
La persona original es general El monto principal adeudado originalmente en todas las hipotecas representa el costo original del MBS. La denominación original también se llama denominación original.
El valor nominal original de los valores respaldados por hipotecas es útil porque indica a los inversores el monto original de todos los préstamos bajo el MBS. Sin embargo, el valor nominal inicial no proporciona a los inversores el valor futuro del MBS.
Resultados clave
- El originador es el saldo total pendiente de valores respaldados por hipotecas (MBS) en el momento de la emisión.
- Con el tiempo, el saldo pendiente disminuye a medida que se reembolsan los préstamos subyacentes, lo que da como resultado un valor presente más bajo que el valor nominal original.
- Los valores respaldados por hipotecas con la misma fecha de emisión y valor nominal original pueden tener diferentes valores actuales debido a las diferentes tasas de reembolso del préstamo.
Entendiendo la cara original
Los valores respaldados por hipotecas (MBS) son hipotecas que los bancos emisores venden a una empresa patrocinada por el gobierno (GSE) o una empresa de servicios financieros y luego las agrupan en un único valor de inversión. A diferencia de la mayoría de los otros tipos de bonos, los valores respaldados por hipotecas devuelven tanto el capital como los intereses al tenedor en pagos periódicos, generalmente mensuales.
Cuando se estructura inicialmente un MBS, el valor nominal transferido al fondo común se denomina valor nominal original: el saldo pendiente total en el momento de su creación. Con el tiempo, este saldo disminuye a medida que los prestatarios realizan pagos de sus préstamos, lo que hace que el valor real del MBS disminuya con respecto a su valor nominal original.
MBS se puede adaptar para satisfacer necesidades específicas. Por ejemplo, si un inversor institucional ha solicitado un valor nominal específico además de otras características, el emisor hará todo lo posible para satisfacer esa solicitud.
Debido a que los montos de los préstamos hipotecarios no siempre se redondean fácilmente, especialmente cuando los inversores buscan un perfil de prestatario específico, es probable que la persona de referencia objetivo y la persona de referencia real sean ligeramente diferentes. Esto se llama dispersión. Normalmente, la variación es bastante mínima, como un MBS de 1 millón de dólares con un coste original de 1.010.000 dólares.
Cara original frente a cara actual
Una vez que los prestatarios comienzan a realizar los pagos, la deuda total pendiente del MBS disminuye y este valor se denomina valor nominal actual.
Aunque el valor nominal original permanece fijo porque representa el valor original del total de préstamos pendientes bajo el MBS, el valor nominal actual cambia con el tiempo. El valor nominal actual de los valores respaldados por hipotecas está determinado en parte por los pagos que realizan los prestatarios o por el pago anticipado de sus préstamos.
Coeficiente original de cara y piscina.
El índice del fondo común es una medida de cuánto queda del monto principal original del préstamo y se puede calcular tomando el valor nominal actual y dividiéndolo por el valor nominal original. Los MBS recién emitidos tendrán un factor de conjunto de uno, lo que significa que el valor nominal original será igual al valor nominal actual. Si se liquidara el 50% de las hipotecas, los MBS tendrían un ratio de pool de 0,50.
Los inversores monitorean tanto el perfil actual como el índice proyectado del conjunto de MBS para determinar la previsibilidad del flujo de ingresos del valor. Los préstamos que se reembolsan anticipadamente (llamados pagos anticipados) pueden acelerar el índice del fondo común y reducir el valor nominal actual. Por el contrario, los prestatarios morosos también afectan el índice del fondo común y el valor nominal actual.
Los valores respaldados por hipotecas comienzan su vida con un valor nominal inicial y un índice conjunto de uno, que se acerca a cero con el tiempo a medida que se realizan los pagos de las hipotecas subyacentes.
Refinanciación hipotecaria
Cuando las tasas de interés son bajas y resulta más barato pedir prestado, los propietarios tienen un incentivo para refinanciar sus hipotecas, lo que genera tasas de pago anticipado más altas en los préstamos MBS originales. Este aumento se reflejará en el índice del fondo común a medida que el saldo de capital pendiente (par actual) disminuya más rápido que en meses anteriores y el índice del fondo común caiga más que su promedio mensual normal.
Riesgo de tipo de interés
Los inversores de MBS generalmente no quieren que el ratio del pool disminuya más rápido de lo planeado, ya que esto resulta en un menor rendimiento general para ellos. Si paga el monto principal del préstamo anticipadamente, no se pagarán pagos de intereses futuros sobre esa parte del monto principal.
Los pagos más rápidos de la refinanciación de una hipoteca también significan que los inversores de repente se encuentran con dinero que necesitan reinvertir. Si esto ocurre en un entorno de tasas de interés a la baja, los inversores se quedarán atrapados con activos de bajo rendimiento que proporcionan rendimientos inferiores a los MBS que compraron originalmente.
Ventajas de la cara original.
Una entidad original ofrece a los inversores la posibilidad de elegir cuánto dinero quieren ganar potencialmente con una inversión. En el futuro, esta cifra seguirá utilizándose como punto de referencia clave para que los inversores determinen cómo le está yendo a un MBS ahora en comparación con cuando salió por primera vez y para determinar su retorno de la inversión (ROI).
Los comerciantes e inversores utilizan la entidad de referencia para modelar y determinar el valor de un MBS a lo largo de su vida. Determinar el valor nominal original del MBS en el momento de su creación y luego comparar el valor con el valor nominal actual debería proporcionar una indicación de cuán confiables eran esos supuestos de valoración al principio.
El análisis tanto del valor nominal original como del actual puede revelar, por ejemplo, si la tasa de pago anticipado supuesta era exacta y si la valoración es mayor o menor de lo que debería ser a la luz del riesgo de pago anticipado real hasta la fecha.
Preguntas Frecuentes
Incluye tres preguntas frecuentes sobre el contenido dando sus respuestas. Utiliza muchas negritas utilizando HTML tag ¿Cuál es la cara original? El originador es el valor nominal del título respaldado por hipoteca (MBS) en el momento de su emisión. publicado. Un MBS es una inversión que contiene una serie de préstamos hipotecarios de diferentes bancos, en los que los inversores reciben ingresos de esos préstamos. La persona original es general El monto principal adeudado originalmente en todas las hipotecas representa el costo original del MBS. La denominación original también se llama denominación original. El valor nominal original de los valores respaldados por hipotecas es útil porque indica a los inversores el monto original de todos los préstamos bajo el MBS. Sin embargo, el valor nominal inicial no proporciona a los inversores el valor futuro del MBS. Resultados clave El originador es el saldo total pendiente de valores respaldados por hipotecas (MBS) en el momento de la emisión.Con el tiempo, el saldo pendiente disminuye a medida que se reembolsan los préstamos subyacentes, lo que da como resultado un valor presente más bajo que el valor nominal original.Los valores respaldados por hipotecas con la misma fecha de emisión y valor nominal original pueden tener diferentes valores actuales debido a las diferentes tasas de reembolso del préstamo. Entendiendo la cara original Los valores respaldados por hipotecas (MBS) son hipotecas que los bancos emisores venden a una empresa patrocinada por el gobierno (GSE) o una empresa de servicios financieros y luego las agrupan en un único valor de inversión. A diferencia de la mayoría de los otros tipos de bonos, los valores respaldados por hipotecas devuelven tanto el capital como los intereses al tenedor en pagos periódicos, generalmente mensuales. Cuando se estructura inicialmente un MBS, el valor nominal transferido al fondo común se denomina valor nominal original: el saldo pendiente total en el momento de su creación. Con el tiempo, este saldo disminuye a medida que los prestatarios realizan pagos de sus préstamos, lo que hace que el valor real del MBS disminuya con respecto a su valor nominal original. MBS se puede adaptar para satisfacer necesidades específicas. Por ejemplo, si un inversor institucional ha solicitado un valor nominal específico además de otras características, el emisor hará todo lo posible para satisfacer esa solicitud. Debido a que los montos de los préstamos hipotecarios no siempre se redondean fácilmente, especialmente cuando los inversores buscan un perfil de prestatario específico, es probable que la persona de referencia objetivo y la persona de referencia real sean ligeramente diferentes. Esto se llama dispersión. Normalmente, la variación es bastante mínima, como un MBS de 1 millón de dólares con un coste original de 1.010.000 dólares. Cara original frente a cara actual Una vez que los prestatarios comienzan a realizar los pagos, la deuda total pendiente del MBS disminuye y este valor se denomina valor nominal actual. Aunque el valor nominal original permanece fijo porque representa el valor original del total de préstamos pendientes bajo el MBS, el valor nominal actual cambia con el tiempo. El valor nominal actual de los valores respaldados por hipotecas está determinado en parte por los pagos que realizan los prestatarios o por el pago anticipado de sus préstamos. Coeficiente original de cara y piscina. El índice del fondo común es una medida de cuánto queda del monto principal original del préstamo y se puede calcular tomando el valor nominal actual y dividiéndolo por el valor nominal original. Los MBS recién emitidos tendrán un factor de conjunto de uno, lo que significa que el valor nominal original será igual al valor nominal actual. Si se liquidara el 50% de las hipotecas, los MBS tendrían un ratio de pool de 0,50. Los inversores monitorean tanto el perfil actual como el índice proyectado del conjunto de MBS para determinar la previsibilidad del flujo de ingresos del valor. Los préstamos que se reembolsan anticipadamente (llamados pagos anticipados) pueden acelerar el índice del fondo común y reducir el valor nominal actual. Por el contrario, los prestatarios morosos también afectan el índice del fondo común y el valor nominal actual. Los valores respaldados por hipotecas comienzan su vida con un valor nominal inicial y un índice conjunto de uno, que se acerca a cero con el tiempo a medida que se realizan los pagos de las hipotecas subyacentes. Refinanciación hipotecaria Cuando las tasas de interés son bajas y resulta más barato pedir prestado, los propietarios tienen un incentivo para refinanciar sus hipotecas, lo que genera tasas de pago anticipado más altas en los préstamos MBS originales. Este aumento se reflejará en el índice del fondo común a medida que el saldo de capital pendiente (par actual) disminuya más rápido que en meses anteriores y el índice del fondo común caiga más que su promedio mensual normal. Riesgo de tipo de interés Los inversores de MBS generalmente no quieren que el ratio del pool disminuya más rápido de lo planeado, ya que esto resulta en un menor rendimiento general para ellos. Si paga el monto principal del préstamo anticipadamente, no se pagarán pagos de intereses futuros sobre esa parte del monto principal. Los pagos más rápidos de la refinanciación de una hipoteca también significan que los inversores de repente se encuentran con dinero que necesitan reinvertir. Si esto ocurre en un entorno de tasas de interés a la baja, los inversores se quedarán atrapados con activos de bajo rendimiento que proporcionan rendimientos inferiores a los MBS que compraron originalmente. Ventajas de la cara original. Una entidad original ofrece a los inversores la posibilidad de elegir cuánto dinero quieren ganar potencialmente con una inversión. En el futuro, esta cifra seguirá utilizándose como punto de referencia clave para que los inversores determinen cómo le está yendo a un MBS ahora en comparación con cuando salió por primera vez y para determinar su retorno de la inversión (ROI). Los comerciantes e inversores utilizan la entidad de referencia para modelar y determinar el valor de un MBS a lo largo de su vida. Determinar el valor nominal original del MBS en el momento de su creación y luego comparar el valor con el valor nominal actual debería proporcionar una indicación de cuán confiables eran esos supuestos de valoración al principio. El análisis tanto del valor nominal original como del actual puede revelar, por ejemplo, si la tasa de pago anticipado supuesta era exacta y si la valoración es mayor o menor de lo que debería ser a la luz del riesgo de pago anticipado real hasta la fecha.
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