Acres totales

¿Cuál es la superficie total?

En finanzas, el término «área bruta» se refiere a la cantidad de bienes inmuebles arrendados propiedad de una empresa de recursos. Los acres totales van de la mano con los “acres netos”, que a veces se denominan “acres minerales netos”. Ambos son factores importantes en el negocio de las empresas de petróleo y gas.

Comprender la superficie total

Los inversores y analistas suelen observar la superficie total de una empresa de recursos naturales para evaluar el tamaño de proyectos específicos o el grado de participación de esa empresa en proyectos en una región o país en particular.

Por ejemplo, si hay inestabilidad política en una determinada parte del mundo, los inversores pueden querer saber cuánta superficie total de terreno posee una empresa en esa región. Al comparar el área total de una región con la cartera general de una empresa, los inversores pueden evaluar mejor la exposición de una empresa a los riesgos políticos en esa región.

En una situación en la que varias empresas arriendan la misma propiedad, el término «superficie bruta» se utilizará para describir el número total de acres arrendados por esas empresas, mientras que «superficie neta» se utilizará para describir sólo la parte arrendada por una compañía particular. la empresa en cuestión.

El área bruta y neta también se calcula en función de tipos de proyectos específicos. Por ejemplo, los analistas de la industria petrolera pueden rastrear qué porcentaje de los proyectos de oleoductos de una compañía petrolera están conectados a depósitos de petróleo no convencionales, como el petróleo de esquisto.

Otras Consideraciones—por ejemplo, la eficiencia con la que la empresa utiliza su espacio alquilado.—También se tendrán en cuenta, aunque estas preguntas más amplias pueden responderse utilizando métricas más amplias, como el rendimiento del capital invertido (ROIC) de una empresa.

El total de acres juega un papel importante en la exploración de petróleo y gas. Cuando los geólogos de una compañía petrolera creen que un determinado terreno tiene posibles reservas de petróleo que se pueden extraer, la compañía petrolera intentará arrendar ese terreno para identificar bolsas de petróleo.

En este escenario, existen diferentes métodos mediante los cuales la compañía petrolera podría compensar al propietario del terreno. Podría simplemente arrendarlo al propietario a cambio de una tarifa, o pagarle un porcentaje de las ganancias si se descubre, procesa y vende petróleo. Esto último conlleva un mayor riesgo para el propietario de la tierra, pero también un mayor beneficio potencial.

Ejemplo de área total

A modo de ejemplo, consideremos un escenario en el que las empresas A, B y C arriendan 3000 acres de tierra para descubrir reservas de petróleo. En este escenario, el área total es 3000 porque esta es la cantidad total de terreno arrendado y compartido por las tres empresas.

La superficie neta, por otro lado, se calcula multiplicando la participación de propiedad de cada empresa por la superficie total. Por tanto, si cada empresa posee un tercio del total, entonces el área neta de cada empresa será 1000.

Los inversores en estas empresas considerarán los metros cuadrados brutos y netos al evaluar el perfil de riesgo y la eficacia de la gestión de la empresa. Por ejemplo, si la empresa A tiene mucha más superficie neta en su cartera general a pesar de generar las mismas ganancias que sus competidores, entonces los inversores de la empresa A pueden sentir que su administración no está utilizando su capital invertido de manera efectiva.

Del mismo modo, si la cartera de proyectos de la empresa B está ubicada desproporcionadamente en países con entornos políticamente inestables, entonces los inversores de la empresa B pueden sentir que no están adecuadamente compensados ​​por los mayores riesgos de la empresa.