Definición de Reserva de dominio | Diccionario Economico
La reserva de dominio es un mecanismo legal que permite al vendedor retener la titularidad del bien vendido hasta que se haya pagado completamente el precio acordado.
En otras palabras, la retención de propiedad le permite al vendedor retener la propiedad del artículo vendido hasta que el comprador haya completado el pago por el mismo.
Este tipo de contrato es propio de una venta a crédito y sirve como garantía de que el comprador cumplirá con sus obligaciones. En caso contrario, el vendedor puede devolver el bien mediante una reclamación de devolución del objeto.
A continuación, detallaremos algunas de las otras características.
Características de una cláusula de título
Entre las características de una reserva de título se encuentran las siguientes:
- Se establece mediante una cláusula en el contrato de operación.
- Se utiliza para vender bienes muebles. En el caso de los bienes inmuebles, la retención de la titularidad no se utiliza mucho, ya que la venta a crédito suele estar garantizada por una garantía hipotecaria. Es decir, la casa misma, por ejemplo, es prenda para garantizar el pago de una deuda.
- Este es un contrato exigible en el caso de bienes identificables, es decir, su modelo, marca y número de serie son diferenciables. Pensemos, por ejemplo, en vehículos, cada uno con una matrícula que lo distingue de los demás.
- Admite que aunque el vendedor conserva la propiedad del inmueble, el comprador puede utilizarlo, siempre que no se transfiera la propiedad a un tercero.
- Se puede celebrar un contrato de retención de la titularidad entre el comprador y el vendedor cuando este último ofrece financiación para la venta.
- Si la operación es financiada por una entidad de crédito, ésta última es la beneficiaria. En otras palabras, es el banco o institución financiera quien conservará la propiedad del activo hasta que sea pagado en su totalidad. En cambio, el vendedor recibirá el pago en efectivo (del financiador).
- Cada país tiene su propio marco legal para la retención del título. En España, por ejemplo, la validez de una cláusula de reserva de dominio requiere la inscripción en el Registro de Ventas a Plazos de Bienes Muebles de la provincia donde se realizó la operación o ante notario.
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