Definición de Registro de la propiedad | Diccionario Economico
El registro de la propiedad es un sistema administrativo que tiene como objetivo principal garantizar la seguridad jurídica de los bienes inmuebles, así como sus derechos de propiedad. A través de dicho registro se inscriben las transferencias de propiedad, concordancias y gravámenes sobre estos bienes, permitiendo así conocer el estado de un inmueble y los derechos que sobre él recaen. Esto facilita los procesos de compra-venta, así como los procedimientos legales relacionados con los bienes inmuebles.
El registro de la propiedad no es solo un lugar para registrar, sino también un lugar para publicar sus registros. Ya que el fin último del registro de la propiedad es garantizar la seguridad jurídica del estado.
El registro tiene dos características:
- Da la información que pasa con sus listas
- Esta es una garantía que presupone la existencia de un derecho registrado.
¿Qué significa que el registro es una garantía?
Esto quiere decir que da efecto a los contratos que se llevan a cabo teniendo en cuenta las anotaciones del registro, es decir, la información del registro, aunque sea en realidad falsa, es válida ante quien realizó las acciones, confiando en lo especificado. información de registro. era válido y desconocía su falsedad.
Ejemplo:
A à Quiere comprar una casa. No sabes que la información del registro es incorrecta
B à El dueño de la casa que, según el registro, quiere comprar A, pero en realidad no lo hace.
Cuando A compra la casa y registra el título de propiedad de la misma en el registro, este contrato de compraventa entra en pleno vigor y se convierte en el nuevo propietario.
No es necesario registrar una propiedad para poseerla, pero se recomienda ya que es una forma de garantizar la propiedad de esa propiedad de terceros.
Funciones del registro de la propiedad
Funciones de registro:
- Publicidad: es la función principal. Se utiliza para saber quién es el propietario del inmueble, lo cual es necesario cuando se quiere comprar una casa, no solo porque se conoce a su dueño, sino también porque se sabrá, por ejemplo, si esa casa está gravada con una hipoteca. Dicha publicidad también es necesaria, si el acreedor quiere embargar los bienes de su deudor, bastará con que se ponga en contacto con el registro de la propiedad para saber qué bienes pueden embargar.
- Entorno de prueba: Es una forma de acreditar ante terceros que la persona es propietaria del inmueble y las características del inmueble.
¿Qué consta en el registro?
- Los documentos públicos que contienen derechos directamente relacionados con la propiedad (los llamados derechos reales), los derechos de crédito no se registran.
- Se registran todos los actos y contratos que crean, adquieren, transfieren, modifican, gravan o extinguen derechos directamente relacionados con bienes inmuebles, como el hecho de gravar una casa con hipoteca.
Bienes raíces
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