Realtor | Diccionario Economico

Definición de Realtor | Diccionario Economico

Según Diccionario Economico, un Realtor es una persona que posee una licencia para ejercer como profesional en el sector inmobiliario, brindando servicios de intermediación en la compra, venta y alquiler de propiedades.

En otras palabras, un agente inmobiliario es un especialista en bienes raíces. Este concepto fue inventado en los Estados Unidos. Ya que, para obtener una licencia, un corredor de bienes raíces debe realizar todos los estudios pertinentes y luego aprobar los exámenes requeridos que le permitan recibir un certificado.

Por esta razón, el agente inmobiliario debe presentar dos pruebas. El primero debe ser aprobado por la escuela de negocios donde recibió su formación profesional. El segundo examen debe ser realizado por el Departamento de Regulación Comercial y Profesional de Florida. Esta organización es conocida por su acrónimo (DBPR), que significa Departamento de Regulación Comercial y Profesional de Florida.

Además, el Departamento de Regulación Comercial y Profesional de Florida requiere que los agentes inmobiliarios se mantengan actualizados y practiquen una conducta comercial ética. Por esta razón, el agente inmobiliario está obligado a pasar repetidas pruebas y un comportamiento ético dentro de la profesión. Estos exámenes deben tomarse cada dos años para mantener la licencia. Es importante tener en cuenta que NAR utiliza la palabra o término «realtor» como marca registrada.

Corredor de bienes raíces
¿Qué es un agente de bienes raíces?

¿Qué hace un agente inmobiliario?

Sin duda, un agente inmobiliario realiza una serie de funciones o actividades importantes antes, durante y después de la realización del proceso de transacción inmobiliaria. Ya que un agente inmobiliario es un tasador, consultor y administrador de propiedades.

Las funciones o actividades más importantes de un agente inmobiliario son las siguientes:

1. Pre-entrevista con un cliente potencial

Para empezar, el agente inmobiliario realiza una entrevista con un cliente potencial para comprender mejor las necesidades inmobiliarias del cliente. También para conocer su situación laboral y crediticia. Con esta información, ya puede determinar si ha recibido la precalificación necesaria para comprar una propiedad.

2. Busca opciones inmobiliarias

Luego busque las mejores propiedades que mejor se adapten a las necesidades y poder adquisitivo del cliente. Como regla general, el agente inmobiliario utiliza la plataforma de información de la agencia inmobiliaria de Florida. Enviar inmediatamente posibles ofertas a los clientes para que elijan la que mejor les parezca. Además, recomiendan que el cliente elija otras opciones en caso de que la transacción no pueda completarse con la primera opción seleccionada.

3. Preparar la documentación necesaria

A continuación, el agente inmobiliario procede a la preparación y revisión de todos los documentos necesarios para la transacción. Especialmente los contratos de compraventa o contrato de arrendamiento. Esto se hace para asegurar que todos los derechos y obligaciones adquiridos estén claramente definidos.

4. Guiar al cliente a través del proceso de compra

Posteriormente, el agente inmobiliario debe proporcionar al cliente información sobre los montos de impuestos, seguros y cualquier otra información importante que incluya otros pagos. Incluso puedes encontrarlos cerca de instituciones como hospitales, escuelas o carreteras, entre algunas otras importantes. Todos estos datos ayudan al comprador a tomar la mejor decisión de compra, teniendo en cuenta todos los aspectos que hay que tener en cuenta.

5. Comparar con otras propiedades vendidas

También es conveniente que la inmobiliaria presente al cliente algunas comparativas con otros objetos vendidos anteriormente. El objetivo es que el cliente sepa cuál puede ser el precio futuro de la propiedad. De esta forma puedes imaginar el precio de venta o alquiler cuando llega un nuevo comprador o inquilino.

6. Asesorar al cliente en el proceso de venta o arrendamiento

Por supuesto, un buen agente inmobiliario debe explicar, asesorar y acompañar al cliente durante todo el proceso de compra o alquiler. Especialmente cuando se inspecciona la propiedad. Durante una solicitud de préstamo, en caso de que el cliente solicite financiación. Lo mismo ocurre cuando se completan los documentos para unirse a un condominio.

7. Revisar y enviar ofertas al propietario o vendedor

Por otro lado, si el cliente es propietario o vendedor de bienes inmuebles, el agente inmobiliario deberá presentar todas las ofertas recibidas. Tanto para comprar si eres vendedor, como para alquilar si el propietario quiere alquilar el inmueble.

8. Revisar los documentos finales

A continuación, el agente inmobiliario debe asumir la tarea de estudiar detenidamente todos los documentos relacionados con el cierre de una transacción inmobiliaria. Esto es para asegurarse de que todo esté claro y correctamente instalado dentro del marco de tiempo estipulado.

9. Mantente en contacto con el cliente

Por último, debes llevar un registro del cliente, para ello debes mantenerte en contacto con él. En primer lugar, para asegurarse de que todo funciona correctamente y disipar cualquier duda que pueda tener el comprador.

Corredor de bienes raíces
¿Qué hace un agente inmobiliario?

¿Qué requisitos debe cumplir un agente inmobiliario para trabajar?

Naturalmente, una persona que trabaja como agente inmobiliario debe actuar con honestidad y transparencia. Sobre todo, debe anteponer los intereses de sus clientes en cualquier transacción inmobiliaria que realice.

Entre los requisitos que se deben cumplir para trabajar, se pueden distinguir los siguientes:

  • Únase a una asociación local de bienes raíces.
  • Pagar una suma global o cuota de inscripción.
  • Paga una membresía cada año para poder trabajar.
  • Tener una licencia válida verificada por NAR.
  • Participación en el sector empresarial inmobiliario. El negocio inmobiliario es un concepto que hace referencia a todo lo relacionado con el mercado inmobiliario.
  • Ninguna sanción asociada con conducta o comportamiento poco ético o profesional.
  • No vayas a la quiebra.

Para resumir, podemos decir que un agente inmobiliario es un especialista en bienes raíces. El agente inmobiliario está certificado y registrado en la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). Por esta razón, un agente inmobiliario debe operar con una conducta ética impecable. Sobre todo, debe anteponer los intereses de sus clientes en cualquier transacción inmobiliaria que realice.

¿Problemas o dudas? Te ayudamos

Si quieres estar al día, suscríbete a nuestra newsletter y síguenos en Instagram. Si quieres recibir soporte para cualquier duda o problema, no dude en ponerse en contacto con nosotros en info@wikieconomia.org

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Scroll al inicio