Proptech | Diccionario Economico

Definición de Proptech | Diccionario Economico

Proptech es la combinación de las palabras «property» (propiedad) y «technology» (tecnología), y se refiere al uso de tecnologías y herramientas digitales para transformar y mejorar el sector inmobiliario.

Entonces Proptech (Tecnología Inmobiliaria) no es una tecnología en sí misma, sino un conjunto de tecnologías que de una forma u otra implican cambios y transformaciones en el mundo inmobiliario.

Estos cambios y transformaciones pueden afectar, por ejemplo, la forma en que se procesan los datos, la gestión de las propiedades digitales. Cualquier innovación aplicada al sector inmobiliario (en español, real estate) es susceptible de ser incluida en el catálogo de Proptech.

principales características

En general, el uso de tecnologías innovadoras como el big data, la inteligencia artificial, la analítica de datos o el propio blockchain se utiliza para aumentar la eficiencia en el sector inmobiliario.

Prueba de ello son las plataformas digitales que permiten búsquedas, predicciones de precios o transacciones sin intermediarios inmobiliarios. Esto significa menos tiempo y partes involucradas, y por lo tanto menos costo.

En otras palabras, la base de estas tecnologías es principalmente la simplificación y digitalización de procesos, los cuales son más costosos y consumen más tiempo en comparación con el proceso analógico.

tipos de proptech

Como se mencionó anteriormente, dependiendo de la tecnología en la que esté enfocado el proyecto Proptech, será de un tipo u otro. Un factor que consideraremos constante es el negocio principal, que puede especializarse principalmente en la compraventa, el alquiler o ambos.

Así, en general, las empresas de este sector se pueden clasificar de la siguiente manera:

• Enfocado en IA y big data. La ventaja de esta tecnología cuando se procesan grandes volúmenes de datos es que se utilizará para extraer información valiosa e intentar predecir las tendencias del mercado.
• Especializados en IoT y domótica. Este tipo de empresas de Proptech tienen un valor agregado más tangible, ya que se dedican a llevar características innovadoras al hogar o la oficina. Un ejemplo sería programar las horas de uso de los electrodomésticos en función de la hora de menor consumo eléctrico y la hora que más interese al usuario.
• Creado usando tecnología blockchain. En su mayor parte, representan tecnología que ha contribuido al surgimiento de «nuevas industrias» ya creadas. La tecnología Blockchain se puede aplicar a casi cualquier campo, y esto no debería haber cambiado. La ventaja de este tipo de implementación radica en el gran potencial de ahorro económico.
• Enfocado en construir una plataforma web. En definitiva, estos son los tradicionales portales inmobiliarios que se encuentran en Internet. Dependiendo de su oferta de valor agregado, puede o no considerarse Proptech.

Todas estas tipologías se pueden combinar entre sí, ya que dependiendo de la tarea de la empresa, tendrá la necesidad de introducir ciertas tecnologías. Sin embargo, tal clasificación está en tendencia, ya que por sí mismos pueden crear una línea de negocio especializada.

Ventajas de Proptech sobre la inmobiliaria tradicional

Las tecnologías Proptech están cambiando la forma en que se gestionan los negocios inmobiliarios. Esto sucede debido a un enfoque más eficiente y operativo en la realización de tareas. A continuación se presentan algunas de las principales diferencias entre Proptech y los bienes raíces tradicionales:

1. Digitalización versus físico: Permite a los compradores y vendedores realizar transacciones inmobiliarias en línea. En el sector inmobiliario tradicional, las transacciones se realizan a través de intermediarios y, en ausencia de tales intermediarios, los compradores y vendedores deben realizar las transacciones en persona. Esto puede variar dependiendo de las leyes de cada país o territorio.
2. Datos actualizados versus sesgados: Se proporciona información detallada del mercado inmobiliario, incluidos precios y tendencias en tiempo real, para ayudar a compradores y vendedores a tomar decisiones informadas. En el sector inmobiliario tradicional, la información puede ser limitada y menos accesible. Esto hace que el costo de la agencia sea más probable.

Resumiendo, podemos decir que las tecnologías Proptech contribuyen a la transparencia del sector inmobiliario.

Ejemplos de empresas Proptech

Algunas de las empresas o proyectos más destacados basados ​​en tecnologías Proptech son:

1. Airbnb: Esto es Proptech por excelencia. Permite a las personas administrar su propiedad y alquilarla a corto plazo en línea.
2. Estamos trabajando: Este proyecto ofrece trabajos generales para emprendedores. La plataforma utiliza tecnología para gestionar reservas, pagos y mantenimiento de asientos.
3. Techo: Esta es una plataforma Proptech que le permite comprar y vender bienes raíces en alquiler en línea.

Estos son solo algunos ejemplos de empresas enfocadas en el sector Proptech que están utilizando la tecnología para transformar el sector inmobiliario. Como todas las tecnologías, se desarrollará en más áreas del mercado inmobiliario e incluso creará nuevos servicios en este sector.

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