Definición de Posesión | Diccionario Economico
La posesión en términos técnicos se refiere al hecho de tener el control físico de un bien o propiedad, lo que implica tanto su custodia como su uso y disfrute.
Es decir, la posesión es la posesión de una cosa, es un fenómeno jurídico, es un hecho, o se posee algo o no se posee.
Por ejemplo, si alguien está usando un automóvil, esa persona es el dueño del automóvil. Pero esto no significa que él sea el dueño del auto.
Lo que el propietario está haciendo es ejercer facultades que le corresponderían al titular de un derecho de propiedad, pero no necesariamente al verdadero titular de ese derecho.
Características de propiedad
Las principales características que definen la figura de la posesión son:
- Esta figura jurídica, que a su vez es un hecho, significa que la ley presupone que las personas propietarias de la cosa son los verdaderos titulares de ese derecho.
- La propiedad crea la apariencia de titular de un derecho real.
- Esto está regulado por el Código Civil.
- El titular puede ser cualquier persona natural o jurídica, ya que la persona se convierte en titular no por el cumplimiento de los requisitos, sino en la situación real.
- La propiedad puede ser ejercida por varios propietarios.
- El ordenamiento jurídico prevé la protección de la posesión, es decir, prohíbe que cualquier persona (incluso quien tiene un derecho legal a la posesión, ya que es el dueño) tome posesión del poder.
- Puede referirse a cosas y derechos que se pueden ceder, como las servidumbres.
Clases de propiedad
Hay diferentes clases de posesión efectiva de una cosa:
- La posesión puede ser indirecta o inmediata.
- La posesión indirecta es un derecho, no un hecho, es decir, no la posesión real de una cosa. Por ejemplo, alquilar. El arrendador es propietario indirecto de la vivienda que se alquila, aunque no es propietario real y efectivo de la misma.
- La inmediata es la posesión real, es decir, el que tiene en su poder la cosa efectiva. Siguiendo el mismo ejemplo, al alquilar, el arrendatario es el propietario directo del piso alquilado, ya que tiene la propiedad real y real.
- La posesión puede pertenecer o no al verdadero dueño de la cosa.
- La posesión del verdadero dueño hace coincidir dueño y dueño de la cosa. Es decir, quien tiene la posesión real de una cosa es también titular de un derecho de propiedad. Por ejemplo, al heredar un coche o vender un vehículo.
- El inmueble pertenece a una persona que no es propietaria. Por ejemplo, una persona hereda un automóvil, pero permite que su hermano lo tenga. El hermano será dueño sin ser el verdadero dueño.
- Esto puede ser de buena fe o de mala fe.
- De buena fe: una persona cree que es el propietario legítimo de una cosa que realmente posee.
- De mala fe: una persona sabe que no es el dueño legal de una cosa que realmente posee.
Efectos de propiedad
Efectos principales:
- Presunción de Dominio: El propietario tiene la presunción del ordenamiento jurídico de que es el verdadero propietario.
- El propietario puede adquirir frutos de buena fe.
- El propietario, cuando no es dueño de la cosa y debe enajenarla, tiene derecho a la indemnización de los gastos que se hayan hecho sobre la cosa, incluidos los gastos de conservación.
- Adquisición de derechos: Esta figura jurídica representa la posibilidad de adquirir derechos reales mediante la posesión continua en el tiempo. Así, una persona que es propietaria pero no es propietaria puede convertirse en propietario legal a través de esta forma de prescripción.
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