Inmobiliaria | Diccionario Economico

Definición de Inmobiliaria | Diccionario Economico

La inmobiliaria es una empresa o negocio dedicado a la intermediación y gestión de bienes inmuebles, como casas, pisos, terrenos o locales comerciales, con el objetivo de comprar, vender, alquilar o promocionar estos inmuebles en el mercado inmobiliario.

Es decir, la palabra «bienes raíces» puede usarse como calificativo de algo que está relacionado con bienes raíces. O también podemos hablar de una empresa especializada en la construcción, comercialización y/o alquiler de viviendas y terrenos.

Vale aclarar que, en lo que a una empresa inmobiliaria se refiere, sólo puede ocuparse de la construcción de inmuebles. O puede enfocarse únicamente en la venta y alquiler de bienes inmuebles. O puede hacer todas estas acciones al mismo tiempo.

En otras palabras, una empresa de bienes raíces puede ser un desarrollador de infraestructura. Estos son proyectos de construcción que pueden ser casas, oficinas u otro tipo de construcción.

Aunque puede que estés más familiarizado con la idea de la inmobiliaria como intermediario. Es decir, la empresa que actúa como enlace entre el agente que quiere vender y el que quiere comprar el inmueble. De igual forma, puede ser un intermediario entre una persona que quiere alquilar y un potencial inquilino de la propiedad.

Antes de continuar con el artículo, debemos definir qué es un bien inmueble (que es sinónimo de bienes inmuebles). Es aquel que permanece inmóvil en un lugar determinado. La tierra, los edificios, las casas e incluso las minas son ejemplos de bienes raíces.

bienes raíces

Lo de una inmobiliaria es que se lleva una comisión por cada operación cerrada. Es decir, reciben un porcentaje del valor de una transacción organizada, como la venta de una casa.

Así, una empresa inmobiliaria lleva a cabo la actividad de representar tanto al propietario del inmueble como/o a un potencial comprador o arrendatario. Esta es la búsqueda de los mejores términos de contrato para su cliente.

Las inmobiliarias que solo se ocupan de la construcción entregarán el inmueble a un intermediario que se encargará de buscar el alquiler o alquiler. O puede ser la misma constructora comercializando los espacios que desarrolla.

Además, cabe señalar que hay, por ejemplo, apartamentos que se venden según planos, es decir, incluso antes de que estén terminados. Esto permite a la constructora recibir ingresos por adelantado para el desarrollo de sus proyectos.

Otros usos

Como mencionamos anteriormente, la palabra «bienes raíces» tiene otros significados. Una de las más notorias de los últimos años es la burbuja inmobiliaria. Es un fenómeno que los precios de la vivienda suban de forma desorbitada sin un soporte fiable que lo justifique. Así, tan pronto como la burbuja estalle, los precios caerán y pueden provocar una crisis económica en el país (o grupo de países).

Del mismo modo, un fondo de inversión inmobiliario es un fondo de inversión que construye su cartera de activos inmobiliarios. En otras palabras, en lugar de comprar acciones de una empresa, se compra, por ejemplo, un edificio de apartamentos, o las inversiones pueden ser indirectas, es decir, en acciones de una empresa constructora o de una inmobiliaria.

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