Definición de Gentrificación | Diccionario Economico
La gentrificación se refiere al proceso de renovación urbana en un área deteriorada, en la cual las inversiones y mejoras en viviendas y servicios públicos atraen a residentes de mayores ingresos, desplazando así a los residentes de menores recursos. Este proceso conlleva a un cambio en la composición socioeconómica y cultural de la zona.
La gentrificación es la transformación de las áreas centrales y obsoletas de la ciudad para adaptarse a los tiempos en los que vive el resto de la ciudad. La consecuencia negativa es que sus vecinos, habitualmente de clase baja, se trasladan a otras zonas más periféricas y más baratas porque no pueden afrontar el coste de esta nueva vivienda.
Este es un proceso que se puede vivir en cualquier ciudad. Los distritos centrales siempre se construyeron primero, por lo que a lo largo de los años y a medida que las ciudades se desarrollaron y crecieron, estos distritos envejecieron más rápido que otros vecindarios.
Origen del término gentrificación
La palabra gentrificación es un neologismo nobiliario inglés de origen latino, que es una palabra inglesa adaptada al español. Esto se aplica tanto a la alta burguesía y los terratenientes como a la baja y media nobleza.
De ahí el significado de gentrificación, que implica la sustitución de personas humildes o miembros de la clase media baja por otras con mayor poder adquisitivo. Lo que en nuestro tiempo conocemos como clase alta o clase media alta.
Razones para la gentrificación
Las razones de este fenómeno se describieron brevemente al comienzo del artículo, principalmente debido al envejecimiento de las ciudades. En primer lugar, se construyen los distritos centrales, por lo que con el paso de los años y la construcción de nuevos distritos y microdistritos, quedan obsoletos y en mal estado. Por ello, gracias al potencial que tienen en caso de reforma, se están actualizando.
La perspectiva comercial también es clave. Todos los agentes, tanto públicos como privados, realizan este proceso para obtener determinados beneficios. En el caso de la Administración, mayores ingresos por un mayor Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI en España) y por los impuestos asociados a nuevos locales y negocios de mayor volumen de negocio. Por su parte, los agentes privados se beneficiarán económicamente de las grandes inversiones.
El proceso de gentrificación
Pero, ¿cómo va el proceso de actualización? Varios agentes pueden interferir con él. El gobierno local puede, a través de la legislación, ayudar a los agentes privados a llevar a cabo dicha remodelación. Estos agentes pueden comprar toda la propiedad de su propietario. Si los inquilinos fueran propietarios, el dinero ofrecido no alcanzaría para comprar otra casa en el barrio o similar, obligándolos a emigrar a otras zonas. Si, por el contrario, los inquilinos alquilaran, la nueva renta tras la remodelación sería tan elevada que terminaría con las mismas consecuencias que en el caso anterior.
Por otro lado, los protagonistas de este proceso no son solo las casas, sino también las empresas y los locales. Se pueden construir centros comerciales y de entretenimiento, lo que incrementará el costo de vida en la zona. Así como tiendas u otros negocios de mayor valor que tengan las mismas consecuencias. Lo que sí está claro es que este proceso se realiza a costa de inversiones, lo que genera costos asociados, como la migración de la población permanente.
Consecuencias
Aparte de la consecuencia inherente a este término, que es la sustitución de las clases populares por otras superiores, existen otras consecuencias, como el crecimiento de la periferia y de las ciudades vecinas; aumento de la renta per cápita en las zonas renovadas; convivencia entre edificios muy modernos y otros muy antiguos que estaban irreparables; un aumento casi exclusivo de los precios de la vivienda en las principales ciudades. Todo ello además de cierta pérdida del patrimonio histórico y cultural de las ciudades más antiguas.
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