Garantía real – Definición, qué es y concepto | Diccionario Economico

Definición de Garantía real – Definición, qué es y concepto | Diccionario Economico

La garantía real es un concepto legal y financiero que se refiere a un mecanismo mediante el cual se asegura el cumplimiento de una obligación mediante la constitución de un bien o activo como respaldo ante un impago.

Esta garantía constituye la entrega de un producto tangible para poder garantizar el cumplimiento de un pago u obligación. Se utiliza principalmente en préstamos bancarios y los activos que se dejan como garantía suelen ser casas, edificios o terrenos.

Propósito de la promesa

Se utiliza para brindar seguridad al momento de realizar un pago u obligación. Por lo general, lo utiliza un deudor que quiere dar a su acreedor una garantía de que pagará el préstamo. Una vez cumplida la obligación, se devuelve al deudor el derecho de dominio sobre los bienes dejados en prenda.

Condiciones bajo las cuales un activo es una garantía real

Condiciones mínimas para aceptar un activo como garantía:

  • Quien lo ofrece debe tener la propiedad de él.
  • El inmueble debe estar libre de cargas y gravámenes

Tipos de garantía

Básicamente hay dos tipos:

  • Hipoteca: cuando se ofrecen bienes inmuebles como garantía. Se realiza una tasación para determinar el valor de este inmueble. En general, cuando el inmueble es una casa, se cree que el 80% de su valor puede ser una garantía real. Si es terreno, entonces la garantía es del 50% del costo.
  • Garantía de ropa: La propiedad hipotecada es diferente de los bienes inmuebles. Pueden ser joyas, coches, etc. Las condiciones se determinan por acuerdo de las partes (deudor-acreedor)

Otros ejemplos: materias primas, cuentas de ahorro, fondos de inversión, etc.

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