Enajenación | Diccionario Economico

Definición de Enajenación | Diccionario Economico

La enajenación se refiere a la transferencia o venta de derechos de propiedad sobre un bien o activo.

Se entiende por enajenación el hecho de transferir la propiedad de una persona a otra. Y esto independientemente de si hubo una recompensa económica a cambio o no.

Por ejemplo, si un individuo decide vender su vivienda, se produce un acto de enajenación. Pero también con la cesión a título gratuito, por ejemplo, de un terreno a una entidad sin ánimo de lucro.

El término disposición se usa principalmente en el campo legal y tiene significado para definir la relación legal entre un activo y una persona (o empresa) en un momento dado.

Así, cuando se reconoce que la propiedad ha sido enajenada, se entiende que se ha transmitido la posesión de la misma. Así, el nuevo propietario disfruta de todos los derechos pertinentes, pudiendo determinar, por ejemplo, quién puede utilizar el activo.

También cabe mencionar que en España existe la denominada “cláusula de liquidación”. Esto está en línea con la sección contenida en el contrato de arrendamiento que especifica qué sucede si el propietario de la propiedad decide ponerla en venta.

Tipos de disposición

Hay básicamente dos tipos de alienación.

  • Por consideración: Esta es una enajenación hecha con el propósito de obtener una ganancia, como en la venta de bienes inmuebles. Pero también tenemos un caso de intercambio. Este es un contrato por el cual una de las partes cede sus derechos sobre un bien a cambio de otro bien o servicio. Es decir, el precio no importa. La propiedad puede entonces ser transferida a cambio del derecho a ocupar otra. En pocas palabras, esto es trueque, una operación que no ha sido muy común desde la invención del dinero.
  • Gratis: Son aquellas enajenaciones que no se dan con ánimo de lucro. Por ejemplo, esto se aplica a la herencia y la donación.

Cabe señalar que dependiendo del tipo de enajenación de que se trate, la operación puede estar sujeta a diferentes impuestos.

Por ejemplo, si se vende, está sujeto al impuesto al valor agregado (IVA), que es diferente en cada país. Del mismo modo, en el caso de las herencias, el tipo impositivo varía según el país, y en algunos está ausente.

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