Derecho real | Diccionario Economico

Definición de Derecho real | Diccionario Economico

El derecho real es una categoría jurídica que engloba los derechos sobre cosas o bienes materiales, confiriendo al titular un poder directo e inmediato sobre ellos, sin necesidad de la intervención de terceros.

En otras palabras, un derecho de propiedad es el derecho legalmente reconocido de una persona a usar una propiedad y recibir beneficios económicos de ella.

Se suele hacer referencia a derechos reales sobre bienes materiales o materiales. Sin embargo, debemos recordar que existen derechos de propiedad intelectual sobre activos intangibles como la fórmula de un nuevo refresco.

Otro punto a tener en cuenta es que un derecho real puede ser ejercido total y exclusivamente por un individuo o puede ser compartido con otras personas. Por ejemplo, una familia que vive en un apartamento comparte esta propiedad.

Ejemplos de derechos reales

Algunos ejemplos de derechos reales:

• Propiedad: Esto significa mantener un activo protegido.
• Usufructo: el derecho de usar o utilizar la cosa ajena sin llegar a ser su dueño.
• Uso y locales: Así es con los bienes raíces. El arrendatario de una vivienda puede ocuparla y usarla, pero no es su propietario.
• Transmisión: El propietario puede vender, heredar o donar la propiedad.

Derecho real versus derecho de propiedad

Es importante señalar que la propiedad es un tipo de derecho real que incluye todas las facultades que se pueden ejercer sobre un bien.

Así, el propietario del bien tiene derecho a utilizarlo, enajenarlo, venderlo, destruirlo, etc.

En otras palabras, un derecho de propiedad es un caso de derecho real donde los atributos son completos o completos.

En consecuencia, quien ejerce el derecho real a la propiedad no es necesariamente su dueño.

Características del derecho real

Las principales características del derecho real son las siguientes:

• Inmediación: El propietario puede usar la propiedad inmediatamente, sin el permiso previo de otra persona. Sin embargo, esto no significa que no pueda haber excepciones si los derechos de otra persona se ven afectados en el ejercicio de esta facultad.
• Facultad de exclusión: El propietario tiene derecho a impedir que otros accedan al bien protegido. Es por esto que el dueño de una casa, por ejemplo, puede prohibir la entrada de personas ajenas a su propiedad.
• preferencia: Se garantiza la protección ante la ley, ante otra persona que también puede reclamar este derecho. Por ejemplo, imaginemos que un individuo posee un terreno y lo vende. Luego se le seguirá reconociendo como propietario de la propiedad hasta que los registros oficiales reconozcan al nuevo propietario.
• La persecución: Esto significa que el propietario puede reclamar la devolución de los bienes que han sido sustraídos o sustraídos. Asimismo, puede impedir que la persona que se apropió indebidamente de la propiedad la explote o se beneficie de ella.

Formas de adquirir derechos de propiedad.

Hay dos formas de adquirir derechos de propiedad:

• Origen: El derecho no se basa en el derecho del propietario anterior. Por ejemplo, si una persona encuentra un billete de 10 euros en plena calle.
• Derivados: Cuando el derecho procede del anterior propietario. Por ejemplo, si una persona compra una casa que antes pertenecía a otra persona.

Cabe señalar que los derechos reales adquiridos por medios derivados no implican necesariamente una compensación. Es decir, puede ser una venta, donación o herencia.

Asimismo, el adquirente puede adquirir derechos reales distintos de los derechos del propietario anterior o iguales a ellos, pero sin excederlos. Entonces, por ejemplo, una persona que alquila un apartamento puede subarrendarlo, pero no puede transferir la propiedad de esta propiedad.

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