Contrato de arrendamiento | Diccionario Economico

Definición de Contrato de arrendamiento | Diccionario Economico

El contrato de arrendamiento es un acuerdo legal entre dos partes en el que una de ellas, el arrendatario, se compromete a ceder el uso y disfrute de un bien inmueble o mueble a la otra parte, el arrendador, a cambio de una compensación económica periódica.

Es decir, a través de este tipo de contrato, el sujeto otorga a otra persona el derecho de uso de su propiedad (mueble o inmueble). Así, como compensación, recibirás una suscripción cada cierto tiempo, por ejemplo, todos los meses.

Los contratos de arrendamiento son comunes, por ejemplo, en bienes raíces. Así, el arrendatario ocupa la vivienda y se compromete a pagar una renta periódica, entre otras condiciones que acepta, así como ciertos usos que no puede hacer en el inmueble.

Otra circunstancia en la que se suele utilizar el arrendamiento es el equipo de capital que la empresa pueda necesitar. En algunos casos, una empresa puede arrendar (arrendar) equipo en lugar de comprarlo. Al final del período de arrendamiento, el arrendatario puede tener la opción de comprar el activo mediante el pago de un precio determinado (leasing).

Características del alquiler

Las características de un contrato de arrendamiento incluyen:

  • Este es un tipo de contrato oneroso. Pues el beneficio (no necesariamente económico) lo perciben ambas partes. Por ejemplo, en el caso de los bienes inmuebles, el arrendatario se beneficia de poder ocupar la casa mientras que el arrendador percibe una renta periódica.
  • Puede incluir elementos que proporcionen seguridad, en particular al arrendador. Por ejemplo, en el caso de bienes inmuebles, se suele pedir al inquilino que pague una fianza. Esta es la cantidad de dinero que el arrendatario entrega al propietario. Así, al final del plazo del arrendamiento, el propietario puede retener el depósito de seguridad si el inquilino causa daños a la vivienda o establecimiento (como un espacio comercial u oficina).
  • El contrato puede prever la cancelación anticipada en determinadas circunstancias, así como un aumento de la renta en función de indicadores económicos, como la inflación.
  • Puede estar sujeto a actualización.
  • La remuneración que recibe el propietario de la tierra no es necesariamente una cantidad monetaria, sino que puede ser otro tipo de beneficio, como quedarse con parte de los productos agrícolas que se cultivan en la tierra.
  • Este contrato es la clave para registrar el acuerdo alcanzado por las partes y debe ser registrado ante las autoridades correspondientes. Así, en caso de incumplimiento, el perjudicado puede acudir a los órganos de administración de justicia.

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