Definición de Cédula de habitabilidad | Diccionario Economico %
La cédula de habitabilidad es un documento técnico que certifica que una vivienda cumple con los requisitos mínimos de habitabilidad y salubridad exigidos por la normativa local. Es necesario para poder habitar una vivienda y se obtiene a través de la inspección de un técnico competente.
Este certificado es un documento administrativo que indica si en esta vivienda se están cubriendo las necesidades básicas. Así, cumple con los requisitos higiénicos, sanitarios y técnicos para que la vivienda (ya sea una casa separada o un apartamento en condominio) pueda alquilar los elementos básicos para vivir.
En el caso de que una casa residencial, alquilada o vendida no cuente con este certificado, será un arrendamiento o venta ilegal, ya que este documento administrativo certifica la legalidad de la casa.
Sin este documento, ninguna empresa proveedora de servicios básicos (electricidad, agua, gas) realizará un contrato con el propietario, ya que esto se considerará un acto ilegal.
Este certificado de propiedad contiene la dirección exacta de la casa, sus dimensiones, área útil, habitaciones, distribución y la firma de una persona calificada que expide este certificado.
Tipos de Cédulas de Habitabilidad
Existen diferentes tipos de certificados de aptitud:
- Primera lección: Estos son edificios que son de nueva construcción. Suelen ser los más exigentes.
- Segunda lección: Este certificado administrativo se expide a casas antiguas que no han sido reconstruidas.
- Rehabilitación: Se refiere al certificado de una casa que no ha sido construida recientemente. Esta casa ha sido completamente rehabilitada y por lo tanto necesita ser re-certificada ya que su configuración ha cambiado sustancialmente.
Propósito del certificado
Esta certificación administrativa se utiliza para garantizar que una vivienda cumple con las condiciones mínimas de vida.
Se requiere cédula de identidad para el proceso de venta o alquiler y, por supuesto, para el alta de los servicios básicos (agua, luz o gas).
Este certificado, a pesar del trámite burocrático, no puede ser obtenido directamente por un funcionario público.
Antes de ir a la administración estatal –→ primero tienes que ir al arquitecto.
Certificación de un arquitecto o aparejador que realmente pueda dar una visión técnica del estado de una vivienda. Una vez obtenida esta aprobación, se contactará a la agencia gubernamental para revisar este estudio y emitir o denegar un certificado de puesta en servicio.
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