Definición de Amortización financiera | Diccionario Economico
La amortización financiera se refiere al proceso de reducir el balance de una deuda a través de pagos periódicos que cubren tanto los intereses como parte del capital original.
Para entender bien este concepto, es importante definir la depreciación. La depreciación es la amortización o reducción en el valor de un activo o pasivo.
Cuando tenemos un préstamo, crédito o hipoteca, cada pago que hacemos consiste en el principal y los intereses que vienen con el financiamiento.
La depreciación financiera corresponde a la parte del capital devuelto en una fecha determinada. Este tipo de productos suelen ser un único servicio (nos proporcionan una determinada cantidad de dinero que hemos solicitado) y múltiples contraprestaciones, que serán pagos a realizar en el plazo que hemos acordado reembolsar.
Es decir, devolverlo en función de las necesidades y lo que acordamos en el contrato de financiación:
Tipos de sistemas financieros de depreciación
A continuación te explicamos cuáles son los diferentes métodos de depreciación financiera:
- método de depreciación francés: Es el sistema de amortiguación más utilizado en nuestro medio. Estamos hablando de establecer una cuota que se mantenga invariable durante todo el período. La cuota se compone de intereses, que irán decreciendo hasta amortizar la totalidad del préstamo, y de capital, cuyo valor a plazos irá aumentando durante el plazo de amortización. Imaginemos que sobre un préstamo de 50.000 euros a 10 años con un tipo de interés del 3% y una cuota anual de 7.000 euros, se pagan más intereses en las primeras cuotas (por ejemplo, 3.000 euros de interés y 4.000 euros de capital), y en beneficio del capital.
- Método de depreciación americano: En este caso, paga intereses periódicamente y el monto principal del préstamo (capital) se pagará en su totalidad en el último pago. Siguiendo con el ejemplo anterior, pagaremos 2.000 euros anuales de intereses y 52.000 euros como última amortización.
- Método de depreciación italiano: Este sistema establece un pago fijo para el pago del capital prestado (5000 euros anuales en el ejemplo anterior), lo único que cambia es el interés al que se irá decreciendo la cuota a medida que se paguen los intereses durante el plazo indicado.
- Método de depreciación alemán: Este tipo de sistema de depreciación es una variante del método francés y se caracteriza por el precálculo de intereses. Este método es muy utilizado en hipotecas.
Lectura recomendada diferencia entre depreciación contable y financiera.
Cómo funcionan las matemáticas financieras
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