Definición de Adquisición de derechos | Diccionario Economico
Adquisición de derechos se refiere a la obtención legal de ciertos privilegios, beneficios o intereses, a través de medios como contratos, acuerdos o transacciones.
Es decir, la adquisición de derechos es la forma en que una persona adquiere el derecho a la propiedad. Este artículo se centrará en la adquisición de derechos de propiedad.
¿Cuáles son los derechos reales que se pueden comprar? Mayormente propiedad, posesión, hipoteca, hipoteca, usufructo o servidumbre.
Así, las modalidades de adquisición son: ocupación, enajenación determinada por la ley, donación, sucesión, prescripción y mediante ciertos convenios por tradición.
Si la diferencia entre la adquisición de derechos personales y de propiedad es que los derechos personales se adquieren únicamente a través de contratos, entonces, ¿cómo se pueden adquirir también los derechos de propiedad a través de contratos? La conclusión es que los contratos a través de los cuales se pueden adquirir derechos de propiedad tienen propósitos traslativos y requieren tradición. La tradición es la entrega de un objeto, es decir, la entrega de un derecho de propiedad.
Formas de obtener derechos
La adquisición de derechos puede ser:
modalidad onerosa o gratuita
Por ejemplo, el método de adquisición de bienes en virtud de un contrato de compraventa es de carácter reembolsable. Además, otra forma de adquirir una propiedad puede ser una donación gratuita.
Modo inter vivos o mortis causa
El mismo ejemplo anterior funciona aquí. La adquisición de una propiedad bajo un contrato de compraventa es una adquisición de por vida. La adquisición de bienes por herencia es una forma de adquisición mortis causa.
régimen voluntario u obligatorio
Los métodos voluntarios se refieren a aquellos métodos de adquisición de bienes a través de una simple declaración de voluntad de la parte que quiere adquirir la propiedad. Por ejemplo, la constitución de prenda. Por otro lado, existen formas de ser titular de un derecho de propiedad de manera imperativa, porque así lo define la ley, por ejemplo, con la obligación de constituir una servidumbre sobre un terreno para el paso de una tubería de agua. .
Adquisición neta o sujeta a
Alcanzar la pura posesión de un derecho real significa que no se adquirirá a condición de que se haga algo. Por ejemplo, una persona puede adquirir la posesión con la condición de que se case.
Adquisición a título general y privado
Cuando la posesión de un derecho de propiedad se logra universalmente, esto quiere decir que se adquiere la plena posesión del derecho, y a título privado sólo se adquieren facultades legales.
Método original o derivado (nacimiento de un derecho o transmisión de un derecho)
Cuando un derecho se adquiere en forma original, esto significa que el derecho del nuevo titular no se basa en ninguno anterior. Por ejemplo, encontrar, hallar algo que no tiene dueño y, por tanto, el que encuentra adquiere el derecho sobre esa cosa. En cambio, la forma derivada se basa en el titular de los derechos de autor anterior. Esto significa que la propiedad pasa de una persona a otra. Por ejemplo, esto se aplica a la herencia o donación. Un nuevo derecho no nace, sino que se transfiere.
En una adquisición derivativa es necesario conocer el derecho del anterior propietario, ya que el derecho que adquiere el nuevo propietario estará limitado por las facultades que constituían el derecho del anterior propietario.
Requisitos para adquirir derechos
La teoría del derecho romano establece como forma de adquirir derechos la teoría del título y régimen:
- Calificación: la propiedad es el contrato por el cual se adquiere la propiedad. Por ejemplo, un contrato de compraventa o de permuta.
- Modo o tradición: Es la transmisión de una cosa, cuyo derecho debe adquirirse.
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