Definición de Copropiedad | Diccionario Economico
La copropiedad es una forma de propiedad compartida en la que varios propietarios tienen derechos y obligaciones sobre un bien o una propiedad en específico.
La propiedad conjunta, en otras palabras, es una situación en la que la propiedad de un bien es propiedad, como su nombre lo indica, de varias entidades. Es decir, pertenece a más de un propietario. La copropiedad suele aparecer en sociedades o inmuebles, donde el inmueble puede tener diferentes dueños o dueñas. Así, los copropietarios tienen una parte indivisible del inmueble, pudiendo utilizarlo libremente.
Dependiendo de la normativa que presente el país, sus consecuencias pueden variar.
A veces también se le llama indivisión.
Características de la propiedad conjunta
Las características que lo definen son las siguientes:
- Múltiples dueños (individuales o legales), sin restricciones.
- unidad de bien. No se puede dividir.
- El copropietario posee una parte indivisible de la propiedad, que puede usar libremente.
¿Por qué se produce la copropiedad?
La propiedad compartida es un concepto muy común que se puede ver día tras día. Cuando una persona sufre la pérdida de un familiar, su herencia queda en manos de los herederos legales o legatarios. Así, cuando una familia hereda una propiedad, como una casa, queda en manos de todos los hermanos y, en su caso, de la pareja.
Así, la casa, indivisible, como se refleja en la definición, pertenece a un grupo de hermanos y hermanas. Los hermanos que, como también dice la definición, tienen una parte de la casa que es indivisible hasta que se vende.
Por tanto, hasta el momento de su venta, la casa queda en copropiedad, y los hijos pasan a ser copropietarios del inmueble.
Así, este es el motivo más común en el que vemos la figura de la copropiedad. Sin embargo, en el mundo de los negocios también se suele ver esta figura. Así como se ve en otros ámbitos como el matrimonial.
Terminación de la propiedad conjunta
La copropiedad, por ejemplo en España, puede cancelarse a petición de uno de los copropietarios. Sin embargo, siempre que la división del inmueble no produzca la obsolescencia de dicho inmueble y, en consecuencia, la pérdida de valor para los restantes copropietarios.
Sin embargo, dependiendo de las leyes de cada país, esta regulación puede variar.
Por ello, a continuación se explican otras causas que a nivel internacional pueden dar lugar a la extinción de la copropiedad:
- Desaparición o destrucción de bienes.
- Acuerdo entre todos los copropietarios.
- Pérdida de derecho.
- Fechas de caducidad.
- Cumplimiento de la condición de resolución acordada.
ejemplo de copropiedad
Como se ha divulgado el ejemplo de una casa, a continuación, en el mundo de los negocios, se divulga una situación diferente de copropiedad.
Imagine una empresa que se hace pública con un número limitado de acciones emitidas. Los compradores de estas acciones son los copropietarios de la empresa. Sin embargo, dado que la empresa no puede dividirse dando parte de la empresa a cada uno de los accionistas, siguen siendo de propiedad conjunta. Por lo tanto, si una persona quiere vender su parte, puede ir al mercado y venderla.
Además de venderlos, aquí hay un ejemplo de lo que sería la terminación de la propiedad común o la transferencia de la propiedad común.
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