Definicion de Roll In: qué significa, cómo funciona, excepciones
Roll In es un término técnico que se refiere al proceso en el que un objeto o componente se introduce o incorpora en un sistema o máquina de manera gradual o progresiva. Esta práctica puede tener excepciones dependiendo del contexto y la aplicación específica.
¿Qué es el roll-in?
El roll-in se refiere a la inclusión de ciertas tarifas en su hipoteca en lugar de pagarlas por separado. Muchos prestatarios incluyen ciertas tarifas en sus hipotecas para evitar altos costos iniciales. Es posible que hagan esto porque simplemente no tienen los fondos cuando comienza el préstamo o porque prefieren amortizar las tarifas pagando cantidades más pequeñas durante un período de tiempo más largo.
Muchos prestatarios incluyen comisiones en sus hipotecas por necesidad. Sin embargo, si tienen los fondos para pagar por adelantado, normalmente ahorrarán una cantidad significativa de dinero en el proceso. Esto se debe a que estas tarifas se suman al monto principal de la hipoteca, sobre la cual el comprador luego paga intereses durante un cierto número de años.
Resultados clave
- El roll-in se refiere a la inclusión de ciertas tarifas en su hipoteca en lugar de pagarlas por separado.
- Muchos prestatarios incluyen ciertas tarifas en sus hipotecas para evitar altos costos iniciales.
- Los tipos de tarifas que pueden incluirse incluyen tarifas de préstamo, como tarifas de originación de préstamos; tasas gubernamentales como tasas de registro, costos administrativos y ciertos impuestos; y honorarios de abogados.
Entendiendo el Roll In
Tarifas que se pueden pagar
Roll in se puede utilizar indistintamente con roll in o roll up. Este proceso se puede aplicar a muchas tarifas diferentes. Las tarifas del préstamo, como las tarifas de originación del préstamo, generalmente se pueden incluir en la hipoteca. Las tarifas gubernamentales también pueden estar incluidas y varían según la ubicación. Estos pueden incluir tarifas de solicitud y costos administrativos. Las transacciones inmobiliarias suelen implicar abogados, cuyos honorarios también pueden estar incluidos en la hipoteca.
«Roll-in» en la refinanciación
Cuando un prestatario refinancia una hipoteca, el refinanciamiento suele conllevar ciertas tarifas. Si el prestatario tiene suficiente valor líquido en la vivienda, el prestamista puede permitir que el costo de refinanciamiento se incluya en la nueva hipoteca.
Incorporación de préstamos respaldados por el gobierno
Costos que no se pueden incluir
Incluir costos puede ayudar con esto al reducir los costos iniciales. Sin embargo, no todos los costos asociados con la compra de una vivienda pueden incluirse en su hipoteca. Conocidos como costos prepagos, los costos deben pagarse por adelantado y no pueden trasladarse. Esto sucede a menudo porque los gastos pagados por adelantado deben depositarse en una cuenta de depósito en garantía.
Los pagos por adelantado pueden incluir impuestos a la propiedad, seguro de vivienda y seguro hipotecario privado. Se les conoce como prepagos porque se pagan antes de la fecha de vencimiento real. Por ejemplo, los impuestos sobre la propiedad sólo pueden recaudarse del municipio de una vivienda una vez al año. Sin embargo, el prestamista cobrará estos impuestos mucho antes de esa fecha y mantendrá el pago en una cuenta de depósito en garantía para pagarlo cuando venza. Tener este dinero en depósito protege al prestamista en caso de que el prestatario no realice los pagos en el futuro.
Preguntas Frecuentes
1. ¿Qué es el roll-in?
El roll-in se refiere a la inclusión de ciertas tarifas en su hipoteca en lugar de pagarlas por separado. Muchos prestatarios incluyen ciertas tarifas en sus hipotecas para evitar altos costos iniciales. Los tipos de tarifas que pueden incluirse incluyen tarifas de préstamo, como tarifas de originación de préstamos; tasas gubernamentales como tasas de registro, costos administrativos y ciertos impuestos; y honorarios de abogados.
2. ¿Qué tarifas se pueden incluir en el roll-in?
Roll in se puede utilizar indistintamente con roll in o roll up. Este proceso se puede aplicar a muchas tarifas diferentes. Las tarifas del préstamo, como las tarifas de originación del préstamo, generalmente se pueden incluir en la hipoteca. Las tarifas gubernamentales también pueden estar incluidas y varían según la ubicación. Estos pueden incluir tarifas de solicitud y costos administrativos. Las transacciones inmobiliarias suelen implicar abogados, cuyos honorarios también pueden estar incluidos en la hipoteca.
3. ¿Qué costos no pueden ser incluidos en el roll-in?
No todos los costos asociados con la compra de una vivienda pueden incluirse en su hipoteca. Conocidos como costos prepagos, los costos deben pagarse por adelantado y no pueden trasladarse. Estos pueden incluir impuestos a la propiedad, seguro de vivienda y seguro hipotecario privado, ya que deben ser pagados antes de la fecha de vencimiento real y no pueden ser trasladados.
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