Definicion de Revisión: que significa, cómo funciona, ejemplos
La revisión es el proceso de examinar y evaluar de cerca algo para detectar y corregir posibles errores o problemas. En programación, la revisión de código es un proceso en el que otros programadores examinan el código escrito por uno para encontrar errores y mejorar la calidad. Por ejemplo, en un equipo de desarrollo de software, los programadores pueden revisar el código de sus colegas para garantizar que cumple con los estándares de calidad y funcionalidad establecidos.
¿Qué es una retractación?
Retirar significa el retiro de una oferta, propuesta o declaración antes de que cualquier parte relevante actúe sobre la información proporcionada. Por ejemplo, en transacciones de bienes raíces, es una práctica común proporcionar un depósito para demostrar la intención del comprador de completar la transacción. Este depósito a veces se denomina depósito de garantía. Si el comprador decide no hacer una oferta por la propiedad, es posible que también deba pagar un depósito.
Resultados clave
- Retirar significa el retiro de una oferta, propuesta o declaración antes de que cualquier parte relevante actúe sobre la información proporcionada.
- Los retrocesos pueden ocurrir en muchas industrias diferentes; son especialmente comunes en transacciones comerciales y bienes raíces.
- Algunas leyes protegen contra cualquier pérdida financiera que una parte pueda sufrir si la otra retira su contrato, oferta o acuerdo. Por ejemplo, la Ley Miller exige que los contratistas de algunos contratos de construcción gubernamentales paguen una fianza como forma de garantizar el cumplimiento de sus obligaciones contractuales.
¿Cómo funciona la retracción?
Un retiro, también llamado rechazo, puede ocurrir porque el postor o vendedor ve nuevas oportunidades o problemas inesperados, como una transferencia de trabajo, pérdida de ingresos o un mejor trato.
Un retroceso puede ocurrir en muchas industrias diferentes. Una empresa puede ofrecer comprar otro negocio, pero luego retirar la oferta antes de que las partes puedan negociar los términos. En tal situación, un retiro puede tener consecuencias legales o financieras para la empresa que lo lleva a cabo. Un contratista puede presentar una oferta para un proyecto pero luego retirarla. Esta acción también puede tener consecuencias legales. Finalmente, un comerciante de acciones también puede realizar una oferta y/u oferta y luego retirarla.
Ejemplos de retracciones
La mayoría de los proyectos de construcción pública requieren garantías de licitación, ejecución y pago. En el pasado, el gobierno federal ha encontrado altas tasas de fracaso entre las empresas privadas que completaban proyectos de construcción públicos. Muchos contratistas se declararon insolventes cuando se adjudicó el trabajo o antes de que se completara el proyecto. Cuando el gobierno se quedó con proyectos sin terminar, los contribuyentes se vieron obligados a cubrir los costos adicionales para completar el proyecto. Debido a que la propiedad del gobierno no está sujeta a un gravamen de mecánico, si un contratista no completaba un proyecto para el gobierno federal, esto significaba que los trabajadores, proveedores de materiales y subcontratistas a menudo no recibían pago.
En 1894, el Congreso de los Estados Unidos aprobó la Ley Heard, que permitía el uso de garantías corporativas para garantizar contratos de construcción federales privados. La Ley Hurd fue reemplazada en 1935 por la Ley Miller, que ahora exige fianzas de cumplimiento y pagos para proyectos de construcción federales. La Ley Miller exige que los contratistas de algunos contratos de construcción gubernamentales paguen una fianza como forma de garantizar que cumplan con sus obligaciones contractuales y paguen a sus subcontratistas y proveedores de materiales.
Como la mayor parte de la construcción gubernamental en Estados Unidos la realizan empresas del sector privado, el trabajo generalmente se adjudica al postor más bajo. Los bonos de licitación se utilizan a menudo para evitar que las empresas retiren sus ofertas, asegurando al gobierno que el postor ganador cumplirá los términos del contrato al precio acordado dentro del tiempo asignado. Si el postor más bajo incumple, el propietario está protegido hasta el monto del depósito de seguridad, generalmente la diferencia entre la oferta más baja y la siguiente oferta más alta.
El rechazo también puede ocurrir en algún momento durante el curso de una transacción inmobiliaria. Durante el período de reserva, después de que se haya firmado el contrato y se haya recibido el depósito, se deben cumplir todos los requisitos del contrato para que el comprador y el vendedor puedan proceder con la transacción. Por ejemplo, una vivienda puede ser tasada e inspeccionada, y el comprador debe proporcionar una financiación adecuada (que a veces depende de la tasación o inspección).
La compra de una vivienda no se finaliza si, por ejemplo, un inspector de viviendas descubre que es necesario reemplazar el techo o surge otro problema (suponiendo que se inspeccionó el acuerdo de compra). El comprador podrá rechazar su oferta con la devolución íntegra del depósito; el vendedor puede comenzar a buscar un nuevo comprador.
Si el comprador cancela la oferta fuera del período de reserva por razones no cubiertas por los términos del contrato, esto generalmente resulta en que el vendedor retenga el depósito del comprador para cubrir las pérdidas resultantes de no completar la transacción.
Preguntas Frecuentes
1. ¿Qué es una retractación?
2. ¿Cómo funciona la retracción?
3. ¿Puedes darme ejemplos de retractaciones?
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