Definicion de Definición de la Asociación Nacional de Fideicomisos de Inversión Inmobiliaria (Nareit)
Definición de la Asociación Nacional de Fideicomisos de Inversión Inmobiliaria (Nareit)
¿Qué es la Asociación Nacional de Fideicomisos de Inversión Inmobiliaria (Nareit)?
La Asociación Nacional de Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (Nareit) es una asociación comercial que representa los intereses de los fideicomisos de inversión en bienes raíces (REIT) y otras empresas que cotizan en bolsa que operan en el mercado inmobiliario de EE. UU.
Nareit se fundó en 1960 como resultado de cambios en la legislación estadounidense que abrieron la inversión inmobiliaria a los pequeños inversores. La organización tiene su sede en Washington, D.C. y aboga por la industria de inversión inmobiliaria basada en REIT entre inversores y formuladores de políticas. Publica investigaciones y organiza periódicamente eventos y conferencias educativos.
Resultados clave
- Nareit representa muchos aspectos diferentes de la industria de inversiones inmobiliarias y REIT.
- La organización defiende los intereses de los gobiernos estadounidenses y extranjeros ayudando a dar forma a las políticas y la legislación.
- La membresía está abierta a individuos y corporaciones, aunque existen algunos requisitos, como profesionalismo en la industria, inversión en REIT y otros.
- Nareit representa una amplia gama de REIT que poseen billones de dólares en activos inmobiliarios.
- Ser miembro de Nareit significa tener acceso a información líder en la industria, acceso a eventos exclusivos para miembros y productos de ahorro seleccionados.
Comprensión de la Asociación Nacional de Fideicomisos de Inversión Inmobiliaria (Nareit)
Nareit es una organización comercial con sede en Washington, DC. Representa la industria de bienes raíces y de inversión inmobiliaria, incluidos los REIT comerciales, los REIT hipotecarios, los REIT negociados en las principales bolsas de valores, los REIT no cotizados que cotizan en bolsa y los REIT privados. Los REIT poseen más de 3,5 billones de dólares en activos brutos, según la organización.
La misión de la organización es promover la inversión inmobiliaria basada en REIT entre los formuladores de políticas y la comunidad inversora global y garantizar que todos tengan la oportunidad de beneficiarse de la inversión inmobiliaria. También ejerce presión a favor de la industria, representando sus intereses ante legisladores y políticos estadounidenses y mundiales.
Nareit representa a más de 200 organizaciones miembros que colaboran para hacer que la inversión en bienes raíces generadores de ingresos sea más fácil y accesible mediante la compra de acciones. Las personas pueden acceder a datos completos de la industria que Nareit produce y publica periódicamente. También pueden asistir a eventos y conferencias patrocinados por Nareit relacionados con la industria inmobiliaria y las actividades de los REIT de los miembros.
Narate está gobernada por una junta ejecutiva independiente, que es responsable de mantener a la organización encaminada hacia sus objetivos, incluidos el presupuesto y la planificación. Los miembros de la junta provienen de una amplia gama de industrias y muchos dirigen REIT y otras compañías de inversión inmobiliaria. Los miembros del equipo ejecutivo de la organización, dirigido por el presidente y el director ejecutivo (CEO), también forman parte de la junta ejecutiva.
Nareit está formado por una comunidad de profesionales de la industria, académicos y empresas que trabajan juntos para hacer avanzar la industria inmobiliaria y REIT.
Consideraciones Especiales
Nareit coopera con varias organizaciones extranjeras en sus actividades políticas. Las relaciones más destacadas son con el grupo FTSE y la Asociación Europea de Bienes Raíces Públicos. Estos grupos han creado la serie FTSE EPRA/Nareit Global Property Index, que refleja tendencias generales en las acciones inmobiliarias en todo el mundo.
En octubre de 2016, Nareit creó el Consejo de Sostenibilidad Inmobiliaria para aumentar su enfoque en la promoción de la sostenibilidad y las mejores prácticas ambientales, sociales y de gobernanza (ESG).
Funciones de la Asociación Nacional de Fideicomisos de Inversión Inmobiliaria (Nareit)
Propaganda
Nareit actúa como defensor de los REIT y las empresas públicas de bienes raíces, representándolos en asuntos legislativos y de políticas públicas.
Gran parte de lo que hace es educar a la comunidad inversora sobre los REIT, sus objetivos y cómo se gestionan estas inversiones. Nareit trabaja para educar a las comunidades dentro y fuera del país, e incluso amplía sus esfuerzos para incluir a los gobiernos.
La organización trabaja en los niveles más altos de los gobiernos de los Estados Unidos y otros países, trabajando con ellos en legislación inmobiliaria y decisiones políticas.
Afiliación
Los individuos y las corporaciones pueden convertirse en miembros de Nareit. Algunos de los beneficios para los miembros corporativos incluyen acceso exclusivo a inversores, mayor visibilidad, promoción en todos los niveles de gobierno, acceso a las últimas investigaciones inmobiliarias y ahorros y eventos exclusivos para miembros.
Los miembros individuales deben ser partes interesadas en la industria REIT. Con más de 1200 miembros, las membresías individuales de Nareit obtienen acceso a investigaciones de inversiones, ahorros para miembros y mayor visibilidad. La membresía individual no se limita a los propietarios de REIT y puede incluir profesionales que apoyan, dan servicio e invierten en REIT.
Para convertirse en miembro de Nareit, las corporaciones deben tener una oficina de REIT en los Estados Unidos, un REIT en un país con leyes REIT o una empresa de bienes raíces que cotice en bolsa.
Investigación y divulgación
Nareit es un productor y patrocinador líder de investigaciones, publicaciones y conferencias sobre inversiones en REIT, y publica noticias, datos y perspectivas de la industria. Por ejemplo, Nareit publica:
- Real Estate Investing SmartBrief, un resumen diario de noticias para ejecutivos
- REIT: Inversión inmobiliaria hoyUna revista bimensual que se centra en el enfoque REIT para la inversión inmobiliaria.
- REITWatch, una publicación mensual que proporciona una descripción estadística de la industria.
También compila una familia de índices que brindan actualizaciones mensuales y en tiempo real sobre REIT que cotizan en bolsa, REIT de acciones y REIT hipotecarios.
Organización también honores los logros y contribuciones de sus miembros y profesionales de la industria a través de los premios anuales Investor CARE (Excelencia en Comunicaciones y Responsabilidad) por la excelencia corporativa en las relaciones con inversionistas, los premios Leader in the Light para las empresas miembro que demuestran prácticas superiores de sostenibilidad, así como liderazgo e industria. Premios a los logros por contribuciones destacadas a la industria.
Historia de la Asociación Nacional de Fideicomisos de Inversión Inmobiliaria (Nareit)
El 14 de septiembre de 1960, el presidente Dwight D. Eisenhower firmó una legislación que creó un nuevo enfoque para la inversión inmobiliaria generadora de ingresos. La medida ayudará a los pequeños inversores a aprovechar los beneficios de invertir en el mercado inmobiliario, que tradicionalmente ha estado disponible sólo para grandes empresas comerciales. Al día siguiente, se constituyó la Asociación Nacional de Bienes Raíces para representar a los REIT y las empresas de inversión inmobiliaria.
La organización era conocida en la industria como NAREIT hasta 2017, cuando pasó a llamarse Nareit. La organización dijo que había cambiado su nombre para reflejar los cambios en la industria, particularmente «una nueva era para nuestra industria, definida por la introducción del nuevo sector inmobiliario GICS y el crecimiento y la globalización de la industria». Según Nareit, el cambio de identidad corporativa le permitió educar a la industria de inversiones sobre los REIT.
¿Son los REIT una buena inversión?
Los REIT pueden ser una buena inversión dependiendo de los objetivos individuales y la tolerancia al riesgo del inversor. Para muchos, los REIT pueden ser una buena manera de invertir en la industria inmobiliaria sin dejar de ser líquidos y sin los gastos generales de la inversión inmobiliaria clásica: comprar una casa. Los REIT suelen pagar dividendos importantes, pero los precios pueden fluctuar rápidamente.
¿Cuál es el rendimiento medio de los REIT?
No existe una medición de rendimiento promedio para los REIT, principalmente porque operan en diferentes sectores. Por ejemplo, un REIT con amplia exposición a todos los bienes raíces comerciales puede tener un mejor desempeño si los ingresos hipotecarios caen. En este escenario, el REIT más amplio superaría al REIT hipotecario.
¿Los REIT funcionan bien durante una recesión?
Un REIT puede tener un buen desempeño durante una recesión si invierte en propiedades inmobiliarias que no se vean afectadas por las caídas del mercado. Algunas áreas del sector inmobiliario pueden superar al mercado general durante una recesión. Pero los rendimientos de los REIT serán inferiores a los de un índice de mercado (como el S&P500) si una recesión golpea especialmente al sector inmobiliario.
¿Son los REIT mejores que las acciones?
Los REIT pueden ser mejores que las acciones en algunos aspectos y menos atractivos en otros. Los inversores no suelen elegir ni lo uno ni lo otro. En cambio, a menudo eligen una combinación de ambos y ven la participación en REIT como una exposición al mercado inmobiliario, sin pensar en el mercado de valores en general. Aunque cotizan en las mismas bolsas, los REIT tienen diferentes propósitos y se parecen más a un fondo cotizado en bolsa (ETF) que a las acciones de una empresa individual.
¿Cuáles son las desventajas de los REIT?
Algunas desventajas de los REIT son los altos índices de gastos, la falta de aportaciones de los inversores y la falta de mejoras a la propiedad iniciadas por los propietarios. Los inversores intercambian la mayor liquidez de los REIT por la propiedad directa de bienes raíces. Pero ese inversionista no puede hacer mejoras, como agregar un techo nuevo o sistemas eléctricos, para aumentar el valor de la propiedad. Los propios REIT a veces pueden sufrir una falta de liquidez en el mercado, pero estos problemas tienden a ser específicos de los REIT más pequeños que no se negocian activamente.
Preguntas Frecuentes
Incluye tres preguntas frecuentes sobre el contenido dando sus respuestas. Utiliza muchas negritas utilizando HTML tag ¿Qué es la Asociación Nacional de Fideicomisos de Inversión Inmobiliaria (Nareit)? La Asociación Nacional de Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (Nareit) es una asociación comercial que representa los intereses de los fideicomisos de inversión en bienes raíces (REIT) y otras empresas que cotizan en bolsa que operan en el mercado inmobiliario de EE. UU. Nareit se fundó en 1960 como resultado de cambios en la legislación estadounidense que abrieron la inversión inmobiliaria a los pequeños inversores. La organización tiene su sede en Washington, D.C. y aboga por la industria de inversión inmobiliaria basada en REIT entre inversores y formuladores de políticas. Publica investigaciones y organiza periódicamente eventos y conferencias educativos. Resultados clave Nareit representa muchos aspectos diferentes de la industria de inversiones inmobiliarias y REIT.La organización defiende los intereses de los gobiernos estadounidenses y extranjeros ayudando a dar forma a las políticas y la legislación.La membresía está abierta a individuos y corporaciones, aunque existen algunos requisitos, como profesionalismo en la industria, inversión en REIT y otros.Nareit representa una amplia gama de REIT que poseen billones de dólares en activos inmobiliarios.Ser miembro de Nareit significa tener acceso a información líder en la industria, acceso a eventos exclusivos para miembros y productos de ahorro seleccionados. Comprensión de la Asociación Nacional de Fideicomisos de Inversión Inmobiliaria (Nareit) Nareit es una organización comercial con sede en Washington, DC. Representa la industria de bienes raíces y de inversión inmobiliaria, incluidos los REIT comerciales, los REIT hipotecarios, los REIT negociados en las principales bolsas de valores, los REIT no cotizados que cotizan en bolsa y los REIT privados. Los REIT poseen más de 3,5 billones de dólares en activos brutos, según la organización. La misión de la organización es promover la inversión inmobiliaria basada en REIT entre los formuladores de políticas y la comunidad inversora global y garantizar que todos tengan la oportunidad de beneficiarse de la inversión inmobiliaria. También ejerce presión a favor de la industria, representando sus intereses ante legisladores y políticos estadounidenses y mundiales. Nareit representa a más de 200 organizaciones miembros que colaboran para hacer que la inversión en bienes raíces generadores de ingresos sea más fácil y accesible mediante la compra de acciones. Las personas pueden acceder a datos completos de la industria que Nareit produce y publica periódicamente. También pueden asistir a eventos y conferencias patrocinados por Nareit relacionados con la industria inmobiliaria y las actividades de los REIT de los miembros. Narate está gobernada por una junta ejecutiva independiente, que es responsable de mantener a la organización encaminada hacia sus objetivos, incluidos el presupuesto y la planificación. Los miembros de la junta provienen de una amplia gama de industrias y muchos dirigen REIT y otras compañías de inversión inmobiliaria. Los miembros del equipo ejecutivo de la organización, dirigido por el presidente y el director ejecutivo (CEO), también forman parte de la junta ejecutiva. Nareit está formado por una comunidad de profesionales de la industria, académicos y empresas que trabajan juntos para hacer avanzar la industria inmobiliaria y REIT. Consideraciones Especiales Nareit coopera con varias organizaciones extranjeras en sus actividades políticas. Las relaciones más destacadas son con el grupo FTSE y la Asociación Europea de Bienes Raíces Públicos. Estos grupos han creado la serie FTSE EPRA/Nareit Global Property Index, que refleja tendencias generales en las acciones inmobiliarias en todo el mundo. En octubre de 2016, Nareit creó el Consejo de Sostenibilidad Inmobiliaria para aumentar su enfoque en la promoción de la sostenibilidad y las mejores prácticas ambientales, sociales y de gobernanza (ESG). Funciones de la Asociación Nacional de Fideicomisos de Inversión Inmobiliaria (Nareit) Propaganda Nareit actúa como defensor de los REIT y las empresas públicas de bienes raíces, representándolos en asuntos legislativos y de políticas públicas. Gran parte de lo que hace es educar a la comunidad inversora sobre los REIT, sus objetivos y cómo se gestionan estas inversiones. Nareit trabaja para educar a las comunidades dentro y fuera del país, e incluso amplía sus esfuerzos para incluir a los gobiernos. La organización trabaja en los niveles más altos de los gobiernos de los Estados Unidos y otros países, trabajando con ellos en legislación inmobiliaria y decisiones políticas. Afiliación Los individuos y las corporaciones pueden convertirse en miembros de Nareit. Algunos de los beneficios para los miembros corporativos incluyen acceso exclusivo a inversores, mayor visibilidad, promoción en todos los niveles de gobierno, acceso a las últimas investigaciones inmobiliarias y ahorros y eventos exclusivos para miembros. Los miembros individuales deben ser partes interesadas en la industria REIT. Con más de 1200 miembros, las membresías individuales de Nareit obtienen acceso a investigaciones de inversiones, ahorros para miembros y mayor visibilidad. La membresía individual no se limita a los propietarios de REIT y puede incluir profesionales que apoyan, dan servicio e invierten en REIT. Para convertirse en miembro de Nareit, las corporaciones deben tener una oficina de REIT en los Estados Unidos, un REIT en un país con leyes REIT o una empresa de bienes raíces que cotice en bolsa. Investigación y divulgación Nareit es un productor y patrocinador líder de investigaciones, publicaciones y conferencias sobre inversiones en REIT, y publica noticias, datos y perspectivas de la industria. Por ejemplo, Nareit publica: Real Estate Investing SmartBrief, un resumen diario de noticias para ejecutivosREIT: Inversión inmobiliaria hoyUna revista bimensual que se centra en el enfoque REIT para la inversión inmobiliaria.REITWatch, una publicación mensual que proporciona una descripción estadística de la industria. También compila una familia de índices que brindan actualizaciones mensuales y en tiempo real sobre REIT que cotizan en bolsa, REIT de acciones y REIT hipotecarios. Organización también honores los logros y contribuciones de sus miembros y profesionales de la industria a través de los premios anuales Investor CARE (Excelencia en Comunicaciones y Responsabilidad) por la excelencia corporativa en las relaciones con inversionistas, los premios Leader in the Light para las empresas miembro que demuestran prácticas superiores de sostenibilidad, así como liderazgo e industria. Premios a los logros por contribuciones destacadas a la industria. Historia de la Asociación Nacional de Fideicomisos de Inversión Inmobiliaria (Nareit) El 14 de septiembre de 1960, el presidente Dwight D. Eisenhower firmó una legislación que creó un nuevo enfoque para la inversión inmobiliaria generadora de ingresos. La medida ayudará a los pequeños inversores a aprovechar los beneficios de invertir en el mercado inmobiliario, que tradicionalmente ha estado disponible sólo para grandes empresas comerciales. Al día siguiente, se constituyó la Asociación Nacional de Bienes Raíces para representar a los REIT y las empresas de inversión inmobiliaria. La organización era conocida en la industria como NAREIT hasta 2017, cuando pasó a llamarse Nareit. La organización dijo que había cambiado su nombre para reflejar los cambios en la industria, particularmente «una nueva era para nuestra industria, definida por la introducción del nuevo sector inmobiliario GICS y el crecimiento y la globalización de la industria». Según Nareit, el cambio de identidad corporativa le permitió educar a la industria de inversiones sobre los REIT. ¿Son los REIT una buena inversión? Los REIT pueden ser una buena inversión dependiendo de los objetivos individuales y la tolerancia al riesgo del inversor. Para muchos, los REIT pueden ser una buena manera de invertir en la industria inmobiliaria sin dejar de ser líquidos y sin los gastos generales de la inversión inmobiliaria clásica: comprar una casa. Los REIT suelen pagar dividendos importantes, pero los precios pueden fluctuar rápidamente. ¿Cuál es el rendimiento medio de los REIT? No existe una medición de rendimiento promedio para los REIT, principalmente porque operan en diferentes sectores. Por ejemplo, un REIT con amplia exposición a todos los bienes raíces comerciales puede tener un mejor desempeño si los ingresos hipotecarios caen. En este escenario, el REIT más amplio superaría al REIT hipotecario. ¿Los REIT funcionan bien durante una recesión? Un REIT puede tener un buen desempeño durante una recesión si invierte en propiedades inmobiliarias que no se vean afectadas por las caídas del mercado. Algunas áreas del sector inmobiliario pueden superar al mercado general durante una recesión. Pero los rendimientos de los REIT serán inferiores a los de un índice de mercado (como el S&P500) si una recesión golpea especialmente al sector inmobiliario. ¿Son los REIT mejores que las acciones? Los REIT pueden ser mejores que las acciones en algunos aspectos y menos atractivos en otros. Los inversores no suelen elegir ni lo uno ni lo…
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